- Superficie70.12 m²
- Monete3
- AscensoreSì
- Costruzione2024
Appartamento in vendita, 3 parti - Hégenheim 68220
265 000 €
Descriptif du bien
Ce bien rare offre une grande polyvalence d’usage : professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins.
Caractéristiques du bien :
- Type : T3
- Surface habitable Carrez : 70,12 m²
- Extérieur privatif : 121,8 m² en rez-de-jardin
- Stationnement : 2 places de parking extérieures
- Usage : professionnel, mixte ou habitation
- charges de 91 euros par mois : eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs..
- Grande luminosité
- Accès de plain-pied
- Espaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèle
- Configuration modulable selon le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le DPE a été établi le 11.08.2025, classe C.
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen.
Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.
Objektmerkmale:
- Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)
- Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m²
- Private Außenfläche: 121,8 m² im Gartengeschoss
- Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze
- Nutzung: gewerblich, gemischt oder als Wohnraum
- Sehr hell
- Ebenerdiger Zugang
- Außenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur Kundenbetreuung
- Flexible Raumaufteilung je nach Projekt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- RiscaldamentoA terra, Gas/Individuo
- AperturePVC/Doppi vetri
- AscensoreSì
- PiscinaNo
- Superficie70.12 m²
- Terrazza126 m²
- Monete3
- Camere2
- Bagno con doccia1
- GABINETTO1
- Pavimento1
- Costruzione2024
- Stato internoIn ottime condizioni
- CucinaPaesaggistico/Americano
- MobilioNon ammobiliato
- VistaChiaro
- EsposizioneNordovest
- Parcheggio all'aperto2
- CantinaNo
- Numero di piani dell'edificio3
- LocalizzazioneHégenheim 68220
- Carichi91 € /mese
- Imposta fondiaria637 € /anno
- RiferimentoVA3100
Informations complémentaires
Commissioni a carico del venditore. In un condominio di 38 lotti. Quota media del bilancio stimato 1 092 €/anno. Nessun procedimento è in corso. Classe energetica C, Classe climatica C Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 940.00 € e 1280.00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (comprese le sottoscrizioni). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geohazards: georisques.gouv.fr. Questa proprietà è offerta da un agente commerciale (Impresa individuale).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police n°00b0127124335
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