Plain-pied emplacement exceptionnel

Villa luminosa sulle alture di Hégenheim, posizione eccezionale, ambiente unico, proprietà rara con vista panoramica a sud su Basilea e sul Giura svizzero. Apprezzerete la calma e la serenità di questa bella casa ai margini della foresta, in mezzo agli splendidi giardini del Carré d'or sulla collina. Il soggiorno di 30 m2 con le sue grandi finestre e il soffitto a cattedrale vi permetterà di osservare la foresta e i cervi.

A 2 minuti dal panificio, dalla scuola e dal supermercato, dalla scuola e dall'asilo. L'università dista 2 minuti in auto.

La casa è composta al piano terra da un ingresso, un ampio soggiorno a pianta aperta di 30 m2 con soffitto a cattedrale, un camino, grandi finestre a bovindo che danno accesso a una terrazza di 90 m2 e offrono una privacy totale con il bosco, oltre a una vista eccezionale sul villaggio. Una sala da pranzo di 16 m2 con un armadio a muro molto grande, una cucina funzionale e moderna completamente attrezzata con grande frigorifero da 230 l, grande congelatore da 230 l, piano cottura a induzione e forno a vapore, un corridoio che distribuisce il bagno con doccia XXL e servizi igienici, un armadio a muro e le 3 camere da letto di 16 m2, 12 m2 e 10 m2.

Nel seminterrato di 120m2 una sala multifunzionale molto grande di 44m2, con accesso interno ed esterno, una lavanderia di 15m2 con doccia, un grande spogliatoio di 15m2, un laboratorio per la caldaia di 16m2 e due magazzini di 17m2 e 10m2.
Un grande laboratorio chiuso e coperto di 40 m2 sul retro della casa, uno spazio aperto e coperto di 14 m2, un garage chiuso per 1 auto, adiacente alla casa, e un secondo garage chiuso non collegato per 2 auto. Ampio parcheggio per 7-15 auto.  Una seconda terrazza di 35 m2 con vista panoramica su Basilea e sul cuore del villaggio. Un grande giardino alberato di 2095 m2 su un pendio esposto a sud, che comprende una ventina di aceri giapponesi, multicolori durante le stagioni, una varietà di fauna e diverse piantagioni di fiori e frutta, viti, lamponi, ciliegi, oltre a un orto. Nella continuità della terrazza principale, un layout pre-attrezzato consentirà lo sviluppo di una piscina a sfioro lunga 12 metri, esposta a sud, con vista sul villaggio. Possibilità di costruzione aggiuntiva nella parte inferiore del lotto.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1013.00 € and 1371.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038