- Superficie110 m²
- Monete7
- Stanza da bagno1
- Terreno1 236 m²
- Costruzione1967
Charmante maison de 110m2 à rénover
379 000 €
Punti di forza
- Terrain de 1236m2
- Belle exposition
- Proximité avec les frontières suisses
- Rue calme
Descriptif du bien
Situata in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, questa casa indipendente costruita nel 1967 offre 110 m² abitabili su due livelli e presenta un grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.
L’immobile è composto da 7 locali, tra cui 4 ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con sala da pranzo e una cucina funzionale completamente attrezzata.
Il terreno sul retro, esposto a sud, è adatto alla realizzazione di una piscina e permette di creare una vera e propria area relax. Completa la proprietà una bella terrazza, una vista aperta sul giardino e un piano interrato completo con cantina di 33 m².
Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’impianto fognario è conforme e l’abitazione è idonea alla connessione con la fibra ottica.
Servizi nelle vicinanze:
- Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi
- Scuola materna ed elementare nel villaggio, asilo nido a 5 minuti in auto
- Negozi e ristoranti a 15 minuti a piedi
Certificazione energetica (APE): classe F, rilasciata il 16 aprile 2025.
Questo immobile è proposto da Vincent Fiorelli, agente commerciale (EI) iscritto al RSAC di Mulhouse con il numero 947 678 504.
Email: vincent@immo3f.com
Telefono: +33 7 69 05 70 41
Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito ufficiale Géorisques: georisques.gouv.fr
È stata effettuata una perizia in conformità con la normativa vigente.
Caractéristiques techniques
- RiscaldamentoNafta
- AperturePVC/Doppi vetri
- PiscinaNo
- Superficie110 m²
- Monete7
- Camere4
- Stanza da bagno1
- GABINETTO1
- Costruzione1967
- Stato internoPer rinnovare
- CucinaDotato/Cucinino
- MobilioNon ammobiliato
- VistaGiardino, terrazza
- EsposizioneA sud
- CantinaSì
- Terreno1 236 m²
- Livelli (incluso piano terra)2
- RisanamentoFognatura conforme
- LocalizzazioneLeymen 68220 - Leymen
- Imposta fondiaria841 € /anno
- RiferimentoVM1353
Dettagli delle parti
- entrée3.20 m²
- hall4.62 m²
- salon / séjour25.37 m²
- cuisine9.90 m²
- salle de bain3.47 m²
- WC1 m²
- chambre 113.04 m²
- dégagement/pallier7.83 m²
- chambre 216.61 m²
- chambre 312.23 m²
- chambre 412.23 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4386.00 € and 5934.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
"IMMO3F" SIMET IMMOBILIER SAS
1 rue du Temple
68300 Saint-Louis
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