Villa de 2005: 330 m² en total, de los cuales 218 m² son habitables, a 11 minutos de la frontera suiza

Villa de 2005 de 330 m² en total, de los cuales 218 m² son habitables, a 11 minutos de la frontera suiza
Un refugio de paz, un oasis de vegetación con una gran terraza y piscina con cubierta sumergida en Hagenthal-le-Haut, 68220

Disfrute de un estilo de vida excepcional en el corazón de un oasis de calma y vegetación, a tan solo 11 minutos de la frontera suiza.
Esta magnífica villa familiar de 330 m², de los cuales 218 m² son habitables distribuidos entre la planta baja y el primer piso, está situada en un terreno ajardinado de 1300 m² que combina confort, espacio y elegancia para su máxima satisfacción.

Planta baja

Amplio espacio de 71 m² que incluye un salón con chimenea, un comedor luminoso y una cocina americana equipada.
Una habitación cómoda.
Un baño con sauna.

Primer piso

Tres habitaciones espaciosas, incluida una suite principal con baño privado y vestidor.
Una entreplanta que ofrece un espacio multifuncional.
Dos habitaciones con balcón, ideales para disfrutar de la vista despejada.

Sótano

Garaje doble de 43 m².
Lavandería y sala de calderas.
Dos bodegas y una sala polivalente que puede servir como oficina o habitación adicional.

Exterior

Jardín arbolado y ajardinado con huerto, sin visibilidad directa de los vecinos.
Gran terraza de 85 m² parcialmente cubierta, perfecta para comidas al aire libre.
Piscina de 10 x 6 m con cubierta sumergida para mayor seguridad, además de un área de descanso para relajarse.

Puntos destacados

Ubicación tranquila y cercana a la frontera suiza.
Chimenea, sauna y piscina con cubierta sumergida.
Grandes espacios y numerosos lugares de almacenamiento.
Compromiso contractual de los propietarios para la instalación de una bomba de calor valorada en 25.000 € para un mejor rendimiento energético.


Descripción de superficies

Sótano

Garaje: 43,51 m²
Bodega 1: 11,64 m²
Bodega 2: 7,83 m²
Bodega de vinos: 6,38 m²
Lavandería: 9,45 m²
Sala de calderas: 14,85 m²
Pasillo 1: 12,79 m²
Pasillo 2: 7,11 m²
Total sótano: 113,56 m²

Planta baja

* Entrada: 5,61 m²
* Pasillo: 5,81 m²
* Baño: 6,94 m²
* Cocina: 19,34 m²
* Salón-comedor: 48,74 m²
* Oficina: 22,02 m²
* Terraza: 83,76 m²
  **Total planta baja: 108,46 m²**

Primer piso

Pasillo: 14,14 m²
Habitación 1: 17,85 m²
Habitación 2: 21,14 m²
Habitación 3: 22,51 m²
Baño: 11,26 m²
Baño secundario: 7,98 m²
Balcón: 13,70 m²
 Total primer piso: 94,88 m²

Total general

Superficies anexas: 211,02 m²
Superficie total: 217,07 m²
Superficie habitable: 203,34 m²

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1378.00 € and 1864.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.