Una gama completa y moderna de servicios
para ayudarle a vender rápidamente al precio correcto
Visitas virtuales
Con esta nueva tecnología, evita visitas físicas innecesarias. Los usuarios de Internet pueden descubrir su propiedad solo, cómodamente instalado en casa.
Publicación de anuncios
Nosotros nos encargamos de la redacción de tu anuncio. Esto se publica en sitios inmobiliarios de alto tráfico, con el fin de proporcionar a su propiedad la máxima visibilidad.
Estimación ofrecida
Contando con una calidad de experto inmobiliario certificado, le ofrecemos una evaluación seria y precisa. Puede vender su propiedad en el área de Saint-Louis al valor anunciado.
Fotos de 360°
Llama la atención de los internautas sobre tu anuncio con fotos de 360° y resalta tu propiedad.
Soporte para visitas
Con el fin de garantizar la seguridad de su propiedad y su tranquilidad, organizamos visitas con compradores potenciales identificados como serios por mí. Además, también respetamos su disponibilidad, para no perturbar su vida diaria.
Acompañamiento transparente
Más allá del seguimiento comercial, también le asesoramos y guiamos en todos los aspectos técnicos, legales y fiscales de su transacción. Totalmente transparente, nuestro asesoramiento tiene como objetivo defender solo sus intereses.
Vender con
IMMO3F
Hoy en día, vender ya no se trata solo de publicar su anuncio y esperar a que los compradores se presenten. De hecho, estos últimos se han vuelto mucho más exigentes y el mercado inmobiliario ha evolucionado significativamente. Por lo tanto, se ha vuelto muy difícil vender solo. Plenamente conscientes de ello, hemos decidido ofrecerte un servicio de calidad, basado en dos puntos.
El primero es el humano. Esto se debe a que su proyecto de ventas no puede ser tratado como cualquier otro, porque es único. Lleva dentro de sí tus expectativas, tus necesidades y limitaciones, pero también tus deseos. Antes incluso de pasar al marketing, consideramos importante escucharte con atención, para entender mejor tus objetivos y desarrollar una relación de confianza. Obviamente, este contacto sigue siendo importante durante todo el seguimiento y es por eso que también puede contar con un espacio propietario que demuestre todas las acciones tomadas para vender su apartamento, casa, terreno, etc.
El segundo punto se refiere a las nuevas tecnologías. De hecho, ahora es esencial diferenciarse de otros anuncios en portales inmobiliarios para vender rápidamente. Para ello, te ofrecemos destacar tu propiedad a través de fotos 360° y el tour virtual. Atractivos para los compradores, atraen su atención y por lo tanto facilitan su búsqueda de compradores.
EXPERIENCIA INMOBILIARIA
BRUNO SIMET ES UN EXPERTO INMOBILIARIO DESDE 2013 :
El Experto Inmobiliario es un profesional capaz de determinar el valor de mercado o alquiler de una propiedad, ya sea residencial, empresarial, comercial, agrícola, forestal o una propiedad de naturaleza comercial, como fondo de comercio, derechos de arrendamiento, etc.
El Experto Inmobiliario aplica métodos de peritaje que imponen un diagnóstico justo de los elementos de valoración o devaluación del inmueble y deben ser al mismo tiempo:
• Un técnico: debe emitir un juicio sobre los factores técnicos del valor (naturaleza de las construcciones, calidad arquitectónica, estado del edificio y equipamiento, etc.).
• Un economista: el valor de cambio de un bien depende mucho más de la oferta y la demanda (y por lo tanto del contexto económico) que de las cualidades técnicas del bien. No basta con tener un fichero de referencias inmobiliarias, es necesario interpretar los datos, es decir proceder a un razonamiento económico.
• Un abogado: el perito debe tener conocimientos de derecho privado (servidumbres, derecho de alquileres, etc.) y derecho público (derecho urbanístico, derecho expropiatorio, derecho tributario, etc.)
• Un especialista en impuestos: el experto debe mantenerse al tanto de las regulaciones fiscales y sus desarrollos para evaluar su impacto en el funcionamiento de los mercados inmobiliarios.
El Perito Inmobiliario puede desarrollar su actividad en el marco de una intervención judicial y luego es nombrado por un tribunal. Un experto en bienes raíces también puede actuar como parte de una experiencia amistosa.
Definición del valor de mercado de un inmueble
El valor de mercado de una propiedad se refiere al precio al que una propiedad o un derecho inmobiliario podría venderse de acuerdo con el estado del mercado en caso de una venta amistosa en el momento de la experiencia.
Este valor también se puede utilizar como referencia en caso de destrucción o deterioro de la propiedad para evaluar el monto de la compensación adeudada por la persona responsable o por el asegurador.
Definición del valor de alquiler de una propiedad
El valor de alquiler de una propiedad se analiza como la contraprestación financiera anual por el uso de una propiedad bajo un contrato de arrendamiento. Por lo tanto, corresponde al alquiler de mercado que debe estar disponible desde una propiedad a los términos y condiciones habituales de los arrendamientos para una categoría de propiedad y en una región determinada.
Disfruta de un presupuesto
ofrecido por un experto en bienes raíces
Para tener éxito en su venta en la región de Saint-Louis, es esencial comercializar su propiedad al precio correcto. Para ayudarte en este paso, ponemos a tu servicio la experiencia de nuestro experto inmobiliario local para ofrecerte tu valoración.
Ver
nuestros productos vendidos
Interlocutores locales
con valores profundamente arraigados
Practicando en la región de Saint-Louis desde 2007, nuestro equipo cree que es esencial respetar ciertos principios que no solo le permiten vender su propiedad en buenas condiciones, sino también garantizar un servicio ético. De hecho, consideramos que nuestro negocio se refiere mucho más que a la simple intermediación. Así, puede contar con nuestra seriedad para llevar a cabo su proyecto inmobiliario en su único interés respetando los compromisos opuestos.