El blog inmobiliario
by IMMO3F
Plus de 4 jeunes sur 10 n’ont pas les moyens de s’acheter un logement
Les prix immobiliers restent élevés et les taux de crédit ne cessent de grimper. La double peine pour les jeunes qui désirent devenir propriétaires. C’est le souhait de près de 7 Français âgés de moins de 35 ans sur 10 (68%). Rassurant, rentable, preuve de réussite personnelle et opportunité pour se créer un patrimoine: les qualificatifs ne manquent pas pour résumer les atouts de l’immobilier. Mais 42% des jeunes estiment ne pas avoir les moyens d’acheter un logement, dans le contexte actuel.
Parmi les 18-25 ans que le réseau a interrogés, 72% affirment ne pas être propriétaires. Pourtant, 64% sont en recherche. Mais peu de biens correspondent, selon eux, à leur budget d’autant plus limité qu’ils sont souvent des primo-accédants et ne disposent donc pas d’épargne et/ou d’apport élevé. Ce qui les pénalise face à des banquiers de plus en plus exigeants également sur l’endettement mais aussi la distance entre le domicile et le travail ainsi que l’état de votre logement. Par ailleurs, si vous optez pour une passoire thermique, des travaux seront nécessaires. Avec l’envolée de l’inflation, leur coût est de plus en plus cher.
Parmi les 18-25 ans que le réseau a interrogés, 72% affirment ne pas être propriétaires. Pourtant, 64% sont en recherche. Mais peu de biens correspondent, selon eux, à leur budget d’autant plus limité qu’ils sont souvent des primo-accédants et ne disposent donc pas d’épargne et/ou d’apport élevé. Ce qui les pénalise face à des banquiers de plus en plus exigeants également sur l’endettement mais aussi la distance entre le domicile et le travail ainsi que l’état de votre logement. Par ailleurs, si vous optez pour une passoire thermique, des travaux seront nécessaires. Avec l’envolée de l’inflation, leur coût est de plus en plus cher.
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LA PREPARACIÓN DE SU ARCHIVO AUMENTA SUS POSIBILIDADES DE SER RETENIDO »
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¿Cómo construir un archivo de alquiler sólido ?
Como inquilino, no siempre es fácil encontrar una casa que cumpla con todos los requisitos. Y si surge la oportunidad, también es probable que otros contendientes entren en juego.
En este caso, tendrás que presentar a tu interlocutor inmobiliario un expediente formidable. Aquí hay algunos consejos para construir un caso de alquiler sólido.
UN ARCHIVO DE ALQUILER COMPLETO DESDE LA PRIMERA VISITA
Durante la primera visita del alojamiento, se organizará. Le recomendamos que ya tenga su expediente de alquiler completo con usted, para confiarlo inmediatamente al profesional inmobiliario si le gusta el alojamiento.
La integridad del archivo, su organización y el cuidado dado a la presentación de su archivo son garantías de calidad a los ojos de su interlocutor.
Además, su acción reactiva demostrará la altura de su motivación. Le recordamos que un expediente de alquiler completo contiene su prueba de identidad, un contrato de trabajo o certificado de empleador, sus últimas tres nóminas y / o su último aviso de impuestos.
Si actualmente es inquilino, los últimos tres recibos de alquiler deberán archivarse.
DESTAQUE CON DETALLES
A veces, los profesionales de bienes raíces reciben muchas solicitudes para la misma vivienda.
Además, no dudes en marcar la diferencia gracias a detalles minuciosos : un kit de protección, un resumen, una clasificación organizada de documentos...
Estos elementos demuestran su seriedad y serán muy apreciados al estudiar su archivo. Además, puede dar aún más valor a su archivo gracias a los documentos adicionales no obligatorios.
Por ejemplo, podría ser una carta de recomendación de su antiguo arrendador o una carta personalizada que detalle sus motivaciones para alquilar la casa que desea.
ENCUENTRE UN GARANTE AHORA
Sería una pena perderse el alquiler de sus sueños debido a la falta de organización.
De hecho, a veces se le pedirá una garantía adicional, como la presencia de un tercero que actuaría como garantía. Para anticipar tal solicitud, no dude en preguntar a sus seres queridos ahora al respecto.
Por lo tanto, podrá reaccionar rápidamente si es necesario y proporcionar inmediatamente los documentos de respaldo necesarios.
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