- Superficie349 m²
- Habitaciones12
- Baño2
- Terreno1 178 m²
- Construcción2002
- Visita virtualVisita virtual
Casa de arquitecto en Leymen – A 5 minutos de Basilea – Ideal para una gran familia o como inversión en alquiler
759 000 €
Descriptif du bien
Ubicada en Leymen, en un barrio residencial tranquilo y muy solicitado, a solo unos minutos de la frontera suiza, esta casa diseñada por un arquitecto en 2002 ofrece un entorno de vida privilegiado: rodeada de naturaleza, pero cerca de todos los servicios y accesos transfronterizos.
Construida sobre un terreno de 1.178 m² con una buena orientación y vistas despejadas, la propiedad ofrece una superficie total de 517 m², de los cuales 349 m² son habitables según la Ley Carrez.
Actualmente, la casa está dividida en tres viviendas independientes, lo que la hace ideal para un proyecto multigeneracional o para su explotación como inversión locativa:
- Dos amplios dúplex, luminosos y bien distribuidos, que cuentan cada uno con tres dormitorios, un amplio salón, un baño completo, un baño con ducha y un vestidor.
- Un estudio con altillo, que dispone de tres balcones que amplían agradablemente los espacios habitables.
Dos bombas de calor nuevas, instaladas en 2024, garantizan un confort térmico moderno y eficiente energéticamente. La casa cuenta además con prestaciones de calidad: sótanos privados con suelo de baldosas y puertas de madera maciza, zona de spa con sauna, dos garajes cerrados y dos aparcamientos cubiertos.
Uno de los dúplex ya se alquila con éxito en Airbnb como alquiler de corta duración, generando una rentabilidad interesante, lo que demuestra el fuerte potencial locativo de esta propiedad.
Se deben prever algunas reparaciones en los balcones y garajes, pero el estado general del edificio es muy bueno.
Una propiedad poco común en el sector, que combina arquitectura de calidad, amplios volúmenes, excelentes prestaciones y un gran potencial de explotación, todo ello a pocos kilómetros de Suiza.
Para más información o para concertar una visita, contactar con:
Carlos Lozano
Teléfono: +33 (0)6 52 27 50 79
Correo electrónico: carlos@immo3f.com
Caractéristiques techniques
- CalefacciónBomba de calor/Individual
- AberturasPVC/Triple acristalamiento
- PiscinaNo
- Superficie349 m²
- Superficie del piso517 m²
- Habitaciones12
- Dormitorios7
- Baño2
- Cuarto de baño4
- INODORO5
- Construcción2002
- CocinaInstalado y equipado
- MuebleSin muebles
- VistaJardín, terraza
- ExposiciónSur
- Aparcamiento cubierto2
- Aparcamiento exterior4
- SótanoSí
- Balcón10
- Terreno1 178 m²
- SaneamientoIndividual dócil
- LocalizaciónLeymen 68220
- Impuesto inmobiliario3 640 € /año
- ReferenciaVM1346
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1588.00 € and 2149.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934050881 • RCP ALLIANZ police 59661778
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