Plain-pied emplacement exceptionnel

Luminoso chalet en las alturas de Hégenheim, ubicación excepcional, entorno único, propiedad rara con una vista panorámica al sur sobre Basilea y el Jura suizo. Apreciará la calma y la zenitud de esta hermosa casa en el borde del bosque, en medio de los hermosos jardines del Carré d'or en la colina. El salón de 30m2 con sus grandes ventanales y techo de catedral le permitirá observar el bosque y los ciervos.

A 2 minutos de la panadería, la escuela y el supermercado, el colegio y la guardería. La universidad está a 2 minutos en coche.

La casa consta en la planta baja de un hall de entrada, un gran salón de planta abierta de 30m2 con techo de catedral, una chimenea, grandes ventanales que dan acceso a una terraza de 90m2 y que ofrece total privacidad con el bosque, así como una vista excepcional del pueblo. Un comedor de 16m2 con un armario empotrado muy grande, una cocina funcional y moderna totalmente equipada con nevera grande de 230l, congelador grande de 230l, placa de inducción y horno de vapor, un pasillo que distribuye el cuarto de baño con ducha XXL y aseo, un armario de pared así como los 3 dormitorios de 16m2, 12m2 y 10m2.

En el sótano de 120m2 una sala multifuncional muy grande de 44m2, con acceso interior y exterior, un lavadero de 15m2 con ducha, un gran vestidor de 15m2, una sala de calderas taller de 16m2 y dos trasteros de 17m2 y 10m2.
Un gran taller cerrado y cubierto de 40m2 en la parte trasera de la casa, un espacio abierto y cubierto de 14m2, un garaje cerrado para 1 coche, adyacente a la casa, así como un segundo garaje cerrado no adosado para 2 coches. Mucho espacio para aparcar de 7 a 15 coches.  Una segunda terraza de 35m2 con vista panorámica sobre Basilea y el corazón del pueblo. Un gran jardín con árboles que cubren 2095m2 en una ladera orientada al sur, incluyendo una veintena de arces japoneses, multicolores a lo largo de las estaciones, una fauna variada, y varias plantaciones de flores y frutas, vides, frambuesos, cerezos, así como un huerto. En la continuidad de la terraza principal, un trazado preequipado permitirá el desarrollo de una piscina infinita de 12 m de longitud, orientada al sur, con vistas al pueblo. Posibilidad de construcción adicional en la parte inferior de la parcela.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1013.00 € and 1371.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038