Magnifique villa de plain-pied

Hermosa casa de una sola planta en el borde de un bosque con un sótano totalmente terminado en absoluta paz y tranquilidad, 5 dormitorios, sauna y un entorno natural excepcional.
Regálese un auténtico remanso de paz con este chalet de 232 m², idealmente situado en el límite de una zona urbanizable, al borde del bosque. Ubicada en un terreno de 1.000 m², esta propiedad es un sueño para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, pero cerca de todos los servicios. Con 5 habitaciones y un espacio de bienestar con sauna, esta villa invita al relax, ideal para veladas de convivencia y momentos excepcionales en la vida cotidiana.
Entorno exterior y zonas de relajación El jardín, perfectamente ajardinado, es un espacio de serenidad absoluta con una gran terraza de 38 m² con vistas a la piscina climatizada de 8x4 m (profundidad de 1,20 a 1,80 m). Disfrute de la cocina de verano de 7,30 m² con parrilla, plancha, freidora y nevera, ideal para veladas acogedoras en familia o con amigos. Una casita de piscina de 8,62 m², con horno para pizzas, añade un toque de convivencia perfecto para las cenas de verano. Un cenador y un jardín de verano completan el espacio, proporcionando el marco ideal para relajarse.
Interior espacioso y acogedor: La entrada a la villa se abre a un amplio salón-comedor de 53 m² con chimenea, ideal para compartir momentos juntos. La cocina totalmente equipada de 17 m² se abre a una terraza de 40 m² con pérgola, que invita a disfrutar de comidas al aire libre en un entorno idílico.
Distribución: En la planta baja, hay dos cómodos dormitorios (15 y 19 m²), un espacioso cuarto de baño de 11 m² y un aseo independiente. Con una superficie total de 138 m², la planta baja ofrece todas las comodidades de la vida en un solo nivel, con habitaciones luminosas.
Un nivel inferior de bienestar y ocio: el entresuelo de la villa incluye tres dormitorios adicionales, lo que da un total de 5 dormitorios, perfectos para acoger a familiares e invitados. Un espacio de bienestar con sauna le invita a relajarse y desconectar, en un marco ideal para recargar las pilas. Una sala de ocio de 29 m², un dormitorio de 24 m² con cuarto de baño con ducha, otro dormitorio de 18 m², un cuarto de baño con ducha adicional, un aseo independiente y una sala de fitness completan este nivel dedicado a la relajación y el confort. Un amplio garaje de 35,60 m² con lavandería y sala de calderas añade un toque de practicidad a esta planta.
Características y ventajas: Esta villa cuenta con características de alta gama, tales como calefacción por suelo radiante y un descalcificador de agua, lo que garantiza un confort óptimo en todas las estaciones. El consumo anual de combustible es de 2.230 €, lo que demuestra una buena eficiencia energética. Esta propiedad excepcional, con sus 5 dormitorios, su sauna y sus equipamientos de calidad, es el lugar ideal para pasar momentos de tranquilidad y convivencia al borde del bosque. Una residencia única donde podrá vivir como si estuviera de vacaciones, ¡todo el año!
Planta baja Hall de entrada: 17,78 m² Salón: 31,22 m² Sala de estar: 23,08 m² Cocina: 17,32 m² Dormitorio 1: 19,26 m² Dormitorio 2: 15,29 m² Cuarto de baño: 11,01 m² WC: 3,01 m² Subtotal planta baja: 137,97 m²
Nivel jardín Trastero: 16,32 m² Bar: 29,20 m² Cuarto de ducha: 13,09 m² Dormitorio 3: 11,66 m² WC : 1,36 m² Dormitorio 4: 17,65 m² Cuarto de ducha con WC: 4,53 m² Subtotal nivel jardín (excluido garaje): 58,49 m²
Garaje: 35,60 m²
Superficie habitable total (excluido garaje): 196,46 m² Superficie garaje: 35,60 m² Superficie total incluido garaje: 231,78 m²
ECD realizado el 07-05-2024 132 kWhEP/m². año 24kg CO₂/m².an Estimación de costes 1 910 €/año mín. 2 660 €/año máx.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1910.00 and 2660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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