Dúplex en venta, 4 habitaciones - Huningue 68330

Appartement duplex 4 pièces de 100,5 m² à Huningue

Situé à Huningue, à proximité immédiate de la frontière suisse (Bâle) et allemande (Weil am Rhein), cet appartement spacieux de 100,5 m² sur deux niveaux offre confort et fonctionnalité.

Composition :
Au rez-de-chaussée – salon/séjour lumineux, cuisine équipée, WC indépendant, coin buanderie.
À l’étage – trois chambres, salle de bain avec WC.
Cave et cour intérieure complètent ce bien.

Environnement :
Commerces, services et marché hebdomadaire accessibles à pied.
Écoles maternelles et élémentaires (dont cursus bilingue français/allemand) à proximité.
Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays – emplacement idéal pour frontaliers.

Informations locatives :
Bien vendu occupé.
Bail en cours à 1 250 € + 30 € de charges, en vigueur depuis le 1er avril 2025 (durée 3 ans).

DPE D / GES B
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 430 € et 1935 €/an

Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und 100,5 m² in Huningue
In Huningue gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) und zur deutschen Grenze (Weil am Rhein), bietet diese großzügige, zweistöckige Wohnung von 100,5 m² Komfort und Funktionalität.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss – helles Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, separates WC, Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss – drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.
Ein Keller und ein Innenhof vervollständigen dieses Angebot.
Umgebung:
Geschäfte, Dienstleistungen und Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar.
Kindergarten und Grundschule (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig) in der Nähe.
Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke – ideale Lage für Grenzgänger.
Mietinformationen:
Das Objekt wird vermietet verkauft.
Laufender Mietvertrag zu 1.250 € + 30 € Nebenkosten, gültig seit dem 1. April 2025 (Laufzeit 3 Jahre).
Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 € und 1.935 € pro Jahr
Ihre Ansprechpartnerin: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr


RédactionDuplex apartment with 4 rooms, 100.5 m², in Huningue
Located in Huningue, just a short distance from the Swiss (Basel) and German (Weil am Rhein) borders, this spacious two-level apartment of 100.5 m² offers both comfort and functionality.
Layout:
Ground floor – bright living/dining room, fully equipped kitchen, separate toilet, and laundry area.
Upper floor – three bedrooms, bathroom with toilet.
A cellar and an inner courtyard complete the property.
Environment:
Shops, services, and a weekly market within walking distance.
Nursery and primary schools nearby (including bilingual French/German programs).
Quick access to Basel and Weil am Rhein via the Three Countries Bridge – an ideal location for cross-border commuters.
Rental information:
Property sold occupied.
Current lease: €1,250 + €30 charges, effective from April 1, 2025 (3-year term).
Energy rating: D / GHG: B
Estimated annual energy costs: between €1,430 and €1,935.
Your contact: Monique
Tel: +33 06 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by an independent commercial agent, registered with the RSAC of Mulhouse under number 877 719 666.
Information about potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1429.00 and 1935.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 719 666 • RCP Allianz Police n° 59 661 778