Heutzutage geht es beim Verkauf nicht mehr nur darum, Ihre Anzeige zu veröffentlichen und darauf zu warten, dass sich Käufer melden. In der Tat sind letztere viel anspruchsvoller geworden und der Immobilienmarkt hat sich erheblich weiterentwickelt. Daher ist es sehr schwierig geworden, alleine zu verkaufen. Im vollen Bewusstsein dessen haben wir uns entschieden, Ihnen einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten, der auf zwei Punkten basiert.

Der erste ist der Mensch. Dies liegt daran, dass Ihr Vertriebsprojekt nicht wie ein anderes behandelt werden kann, weil es einzigartig ist. Es trägt Ihre Erwartungen, Ihre Bedürfnisse und Zwänge, aber auch Ihre Wünsche in sich. Bevor wir überhaupt zum Marketing übergehen, halten wir es für wichtig, Ihnen genau zuzuhören, Ihre Ziele besser zu verstehen und ein Vertrauensverhältnis aufzubauen. Natürlich bleibt dieser Kontakt während der gesamten Nachbereitung wichtig, und deshalb können Sie sich auch darauf verlassen, dass ein Eigentümerraum alle Maßnahmen zeigt, die zum Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses, Ihres Grundstücks usw. ergriffen wurden.

Der zweite Punkt betrifft die neuen Technologien. In der Tat ist es jetzt wichtig, sich von anderen Anzeigen auf Immobilienportalen zu unterscheiden, um schnell zu verkaufen. Zu diesem Zweck bieten wir Ihnen an, Ihre Immobilie durch 360°-Fotos und den virtuellen Rundgang hervorzuheben. Attraktiv für Käufer, ziehen sie ihre Aufmerksamkeit auf sich und erleichtern somit Ihre Suche nach Käufern.

BRUNO SIMET IST SEIT 2013 IMMOBILIENEXPERTE :
 
Der Immobilienexperte ist ein Fachmann, der in der Lage ist, den Markt- oder Mietwert einer Immobilie zu bestimmen, sei es Wohn-, Geschäfts-, Gewerbe-, Landwirtschafts-, Forst- oder eine Immobilie kommerzieller Art, wie z. B. Geschäfts- oder Leasingrechte usw.
 
Der Immobilienexperte wendet Methoden der Expertise an, die eine faire Diagnose der Elemente der Bewertung oder Abwertung der Immobilie auferlegen und gleichzeitig sein müssen:
 
• Ein Techniker: Er muss ein Urteil über die technischen Faktoren des Wertes (Art der Konstruktionen, architektonische Qualität, Zustand des Gebäudes und der Ausrüstung usw.) fällen.
• Ein Ökonom: Der Tauschwert eines Gutes hängt viel mehr von Angebot und Nachfrage (und damit vom wirtschaftlichen Kontext) ab als von den technischen Qualitäten des Gutes. Es reicht nicht aus, eine Datei mit Immobilienreferenzen zu haben, es ist notwendig, die Daten zu interpretieren, das heißt, zu einer wirtschaftlichen Argumentation überzugehen.
• Rechtsanwalt: Der Sachverständige muss über Kenntnisse im Privatrecht (Dienstbarkeiten, Mietrecht etc.) und öffentlich-rechtliches (Stadtplanungsrecht, Enteignungsrecht, Steuerrecht etc.) verfügen.
• Ein Steuerspezialist: Der Experte muss sich über die Steuervorschriften und deren Entwicklungen auf dem Laufenden halten, um deren Auswirkungen auf das Funktionieren der Immobilienmärkte zu bewerten.
Der Immobiliensachverständige kann seine Tätigkeit im Rahmen einer gerichtlichen Intervention ausüben und wird dann von einem Gericht bestellt. Ein Immobilienexperte kann auch als Teil einer einvernehmlichen Expertise agieren.
 
Definition des Marktwertes einer Immobilie
 
Der Marktwert einer Immobilie bezieht sich auf den Preis, zu dem eine Immobilie oder ein Immobilienrecht entsprechend der Marktlage im Falle eines gütlichen Verkaufs zum Zeitpunkt der Expertise verkauft werden könnte.
 
Dieser Wert kann auch als Referenz im Falle der Zerstörung oder Verschlechterung der Immobilie verwendet werden, um die Höhe der vom Verantwortlichen oder vom Versicherer geschuldeten Entschädigung zu beurteilen.
 
Definition des Mietwertes einer Immobilie
 
Der Mietwert einer Immobilie wird als jährliche finanzielle Gegenleistung für die Nutzung einer Immobilie im Rahmen eines Mietvertrags analysiert. Es entspricht daher der Marktmiete, die von einer Immobilie zur Verfügung stehen muss, den üblichen Mietbedingungen für eine Immobilienkategorie und in einer bestimmten Region.