Exklusivität
- Wohnfläche73 m²
- Räume3
- Badezimmer1
- HebenNein
- Baujahr1970
Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Huningue 68330
198 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 à Huningue, Proche de la Passerelle des Trois Frontières
Exclusivité T3 de 73m² vous attend pour une nouvelle vie. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence proche de la passerelle au bord du Rhin, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et agréable.
Description du bien :
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T3 à Huningue.
Informations complémentaires :
Zu verkaufen: 3-Zimmer-Wohnung in Huningue, nahe der Dreiländerbrücke
Exklusiv
3-Zimmer-Wohnung mit 73m² für ein neues Leben. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk ohne Aufzug, einer Residenz in der Nähe der Brücke am Rheinufer und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.
Beschreibung der Immobilie:
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung dieser 3-Zimmer-Wohnung in Huningue zu vereinbaren.
Zusätzliche Informationen:
For Sale: 2-Bedroom Apartment in Huningue, Near the Three Borders Bridge
Exclusive:
2-bedroom apartment of 73m² is waiting for you to start a new life. Located on the third and top floor of a residence without an elevator, near the bridge on the banks of the Rhine, this cross-ventilated apartment offers a peaceful and pleasant living environment.
Property Description:
Contact us now to arrange a visit to this 2-bedroom apartment in Huningue.
Additional Information:
Exclusivité T3 de 73m² vous attend pour une nouvelle vie. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence proche de la passerelle au bord du Rhin, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et agréable.
Description du bien :
- Surface habitable : 73m²
- Séjour : 18,35m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville avec une belle exposition Est-Ouest.
- Cuisine/Salle à manger : 12,35m², aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
- Entrée : 3,50m²
- Dégagement : 5,50m²
- Salle de bains : 3,85m²
- Débarras : 1,62m²
- Chambre 1 : 9,70m²
- Chambre 2 : 11,40m²
- Salle de bains et WC indépendant : offrant confort et intimité.
- Balcon : 7m², un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Cave : 5m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Parking : place de stationnement extérieure commune réservée à la copropriété, possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol supplémentaire.
- Étage : situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages.
- Isolation : extérieure.
- Chauffage : central au gaz.
- Hauteur sous plafond : 2,50m.
- Sans ascenseur
- Transports : 3 arrêts de bus.
- Éducation : 1 crèche, 1 collège.
- Commerces : 2 commerces d'alimentation générale.
- Restaurants : 10 restaurants.
- Loisirs : 1 parc et jardin.
- Santé : 1 hôpital et 1 médecin généraliste.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T3 à Huningue.
Informations complémentaires :
- Copropriété : 16 lots d'habitations et 128 lots au total.
- Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 815 €/an, dont :
- Charges de copropriété 2023 (entretien chaudière et divers) : 1 853 €
- Chauffage 2023 : 496 €
- Eau froide : 170 €
- Eau chaude : 297 €
- Aucune procédure en cours.
- Classe énergie : D, Classe climat : D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 987 € et 1 335 € (année de référence 2021).
Zu verkaufen: 3-Zimmer-Wohnung in Huningue, nahe der Dreiländerbrücke
Exklusiv
3-Zimmer-Wohnung mit 73m² für ein neues Leben. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk ohne Aufzug, einer Residenz in der Nähe der Brücke am Rheinufer und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.
Beschreibung der Immobilie:
- Wohnfläche: 73m²
- Wohnzimmer: 18,35m², lichtdurchflutet durch doppelt verglaste Holzfenster, bietet einen weiten Blick auf die Stadt mit einer schönen Ost-West-Ausrichtung.
- Küche/Esszimmer: 12,35m², eingerichtet und ausgestattet, ideal zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten in geselliger Runde.
- Eingang: 3,50m²
- Flur: 5,50m²
- Badezimmer: 3,85m²
- Abstellraum: 1,62m²
- Schlafzimmer 1: 9,70m²
- Schlafzimmer 2: 11,40m²
- Badezimmer und separates WC: bietet Komfort und Privatsphäre.
- Balkon: 7m², ein perfekter Ort, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen.
- Keller: 5m², bietet zusätzlichen Stauraum.
- Parkplatz: gemeinsamer Außenstellplatz für die Eigentümergemeinschaft, Möglichkeit, einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
- Stockwerk: befindet sich im 3. und letzten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes.
- Isolierung: Außenisolierung.
- Heizung: zentrale Gasheizung.
- Deckenhöhe: 2,50m.
- Ohne Aufzug
- Verkehrsmittel: 3 Bushaltestellen.
- Bildung: 1 Krippe, 1 weiterführende Schule.
- Einkaufsmöglichkeiten: 2 Lebensmittelgeschäfte.
- Restaurants: 10 Restaurants.
- Freizeit: 1 Park und Garten.
- Gesundheit: 1 Krankenhaus und 1 Allgemeinarzt.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung dieser 3-Zimmer-Wohnung in Huningue zu vereinbaren.
Zusätzliche Informationen:
- Gebühren: vom Verkäufer zu tragen.
- Eigentümergemeinschaft: 16 Wohneinheiten und insgesamt 128 Einheiten.
- Durchschnittlicher Anteil am Haushaltsplan: 2.815 €/Jahr, davon:
- Nebenkosten 2023 (Heizungswartung und Sonstiges): 1.853 €
- Heizung 2023: 496 €
- Kaltwasser: 170 €
- Warmwasser: 297 €
- Keine laufenden Verfahren.
- Energieklasse: D, Klimaklasse: D
- Geschätzter durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr: zwischen 987 € und 1.335 € (Referenzjahr 2021).
For Sale: 2-Bedroom Apartment in Huningue, Near the Three Borders Bridge
Exclusive:
2-bedroom apartment of 73m² is waiting for you to start a new life. Located on the third and top floor of a residence without an elevator, near the bridge on the banks of the Rhine, this cross-ventilated apartment offers a peaceful and pleasant living environment.
Property Description:
- Living area: 73m²
- Living room: 18.35m², bathed in light thanks to its double-glazed wooden windows, offering an unobstructed view of the city with a beautiful east-west exposure.
- Kitchen/Dining room: 12.35m², fitted and equipped, ideal for preparing delicious meals in a convivial atmosphere.
- Entrance: 3.50m²
- Hallway: 5.50m²
- Bathroom: 3.85m²
- Storage room: 1.62m²
- Bedroom 1: 9.70m²
- Bedroom 2: 11.40m²
- Bathroom and separate WC: offering comfort and privacy.
- Balcony: 7m², a perfect space to enjoy the sunny days in peace.
- Cellar: 5m², providing additional storage space.
- Parking: shared outdoor parking space reserved for the co-ownership, with the possibility of acquiring an additional underground parking space.
- Floor: located on the 3rd and top floor of a 3-story building.
- Insulation: external.
- Heating: central gas heating.
- Ceiling height: 2.50m.
- Without an elevator
- Transport: 3 bus stops.
- Education: 1 daycare, 1 middle school.
- Shops: 2 general food stores.
- Restaurants: 10 restaurants.
- Leisure: 1 park and garden.
- Health: 1 hospital and 1 general practitioner.
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Additional Information:
- Fees: to be paid by the seller.
- Co-ownership: 16 housing units and 128 units in total.
- Average share of the estimated budget: €2,815/year, including:
- Co-ownership charges 2023 (boiler maintenance and miscellaneous): €1,853
- Heating 2023: €496
- Cold water: €170
- Hot water: €297
- No ongoing procedures.
- Energy class: D, Climate class: D
- Estimated average annual energy expenses: between €987 and €1,335 (reference year 2021).
Caractéristiques techniques
- HeizungGas/Von der Stadt
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HebenNein
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche73 m²
- Grundfläche73 m²
- Bleiben22 m²
- Balkonbereich7 m²
- Räume3
- Räume2
- Badezimmer1
- TOILETTE1
- Boden3
- Baujahr1970
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelTeilweise möbliert
- AnblickKlar
- AusstellungOst-West
- Parkplatz im Freien1
- KellerJa
- Balkon1
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude3
- LokalisierungHuningue 68330
- Lädt333 € /Monat
- Grundsteuer711 € /Jahr
- ReferenzVA2879
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 16 lots. Average share of the estimated budget 3 996 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 995.00 and 1335.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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