Plain-pied emplacement exceptionnel

Helle Villa auf den Anhöhen von Hégenheim, außergewöhnliche Lage, einzigartiger Rahmen, seltenes Gut mit einem Panoramablick nach Süden auf Basel und den Schweizer Jura. Sie werden die Ruhe und Gelassenheit dieses schönen Hauses am Rande des Waldes, inmitten der schönen Gärten des Carré d'or auf dem Hügel genießen. Im 30m2 großen Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und der Kathedraldecke können Sie den Wald und die Rehe beobachten.

In 2 Minuten erreichen Sie die Bäckerei, die Schule und den Supermarkt, die Schule und den Kindergarten. Das College befindet sich 2 Autominuten entfernt.

Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein großes offenes Wohnzimmer von 30m2 sehr hell, mit Kathedraldecke, Kamin, großen Fenstern mit Zugang zu einer Terrasse von 90m2 und bietet absolute Privatsphäre mit dem Wald, sowie einen außergewöhnlichen Blick auf das Dorf. Ein Esszimmer von 16m2 mit einem sehr großen Einbauschrank, eine voll ausgestattete, funktionelle und moderne Küche mit großem Kühlschrank (230l), großem Gefrierschrank (230l), Induktionskochfeld und Dampfgarer, ein Flur, der das Badezimmer mit XXL-Dusche und Toilette, einen Wandschrank sowie die drei Schlafzimmer von 16m2, 12m2 und 10m2 verteilt.

Im Untergeschoss von 120m2 befindet sich ein sehr großer multifunktionaler Raum von 44m2 mit Innen- und Außenzugang, eine Waschküche von 15m2 mit Dusche, ein großer Ankleideraum von 15m2, ein Heizraum mit Werkstatt von 16m2 sowie zwei Lagerräume von 17m2 und 10m2.
Ein sehr großes, geschlossenes und überdachtes Atelier von 40m2 hinter dem Haus, ein offener und überdachter Raum von 14m2, eine geschlossene Garage für ein Auto neben dem Haus sowie eine zweite, nicht-anhaltende, geschlossene Garage für zwei Autos. Zahlreiche Parkplätze, 7 bis 15 Fahrzeuge.  Eine zweite, tiefer gelegene Terrasse von 35m2 mit Panoramablick auf Basel und den Dorfkern. Ein großer Garten mit Bäumen, der sich über 2095m2 in Südhanglage erstreckt, mit einer Auswahl von etwa 20 japanischen Ahornbäumen, die sich im Laufe der Jahreszeiten bunt färben, einer vielfältigen Fauna und verschiedenen Blumen- und Obstplantagen, Weinreben, Himbeeren, Kirschbäumen sowie einem Gemüsegarten. Im Anschluss an die Hauptterrasse kann ein 12 m langer Infinity-Pool angelegt werden, der nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf das Dorf bietet. Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes im unteren Teil des Grundstücks.

 

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1013.00 € and 1371.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038