Maison au centre de Saint Louis avec le calme de la campagne proche commerces, écoles, transports

Zu verkaufen in Saint-Louis, zentrumsnah und in absolut ruhiger Lage – Wohnhaus mit 169 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einem Büro auf 11,5 Ar Grundstück, davon 6 Ar als zusätzliches Bauland.
Suchen Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Immobilie in einem ruhigen Viertel, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln?
Dieses wunderschöne Doppelhaus befindet sich auf einem 11,5 Ar großen Grundstück, wovon 600 m² als bebaubares Land ausgewiesen sind.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Büro, ein Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer von 42 m² mit Zugang zu einer 26 m² großen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über großzügige Stauraummöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen großen, vollständig gefliesten Raum mit Zugang zum Garten, eine Waschküche mit Dusche, eine Werkstatt und einen Heizungsraum.
Zur Entspannung und Erfrischung an heißen Sommertagen steht Ihnen ein wunderschöner Pool zur Verfügung. Das eingezäunte, begrünte Grundstück bietet zudem einen ruhigen und angenehmen Außenbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Alle Schularten (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen) befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung. In Sachen öffentlicher Verkehr stehen acht Buslinien, der Bahnhof Saint-Louis sowie die Straßenbahnlinie T3 (Soleil) nur wenige Schritte vom Haus entfernt zur Verfügung. Für Ihre Freizeit erreichen Sie in wenigen Minuten das Kino La Coupole, ebenso wie ein Konservatorium und ein Theater. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und ein Postamt. Jeden Samstag belebt ein ganztägiger Markt auf dem Place de l’Europe die Umgebung.

Ihre Ansprechpartnerin: Blandine
Tel.: +33 07 83 83 94 72
E-Mail: blandine@immo3f.com

Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Mulhouse
unter der Nummer 432 733 772.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse G. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 3.250 €. Datum der Erstellung des Energieausweises (DPE): 27.05.2021.
Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.
Handelsvertreter (Einzelunternehmen) • RSAC 432 733 772 • Berufshaftpflichtversicherung MMA Police Nr. 127 124 335
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class G. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 3541.00 €. Date of completion of the DPE: 27-05-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335