Exklusivität
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- Wohnfläche256 m²
- Räume7
- Badezimmer2
- Grundstück1 589 m²
- Baujahr2008
Einfamilienhaus zu verkaufen, 7 Teile - Kembs 68680
862 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Maison individuelle avec piscine à Kembs, à seulement 15 km de Bâle
Située dans le paisible village de Kembs, cette maison construite en 2008 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de la Suisse.
Les atouts de la maison
Rez-de-chaussée (92,14 m²) : Cuisine 15,87 m², Cellier 5,35 m², Salon 40,42 m², Chambre 1 14,87 m², Salle d’eau 5,63 m², Entrée 8,00 m², WC 2,00 m²
Étage (82,77 m²) : Chambre 2 14,73 m², Chambre 3 12,71 m², Chambre 4 15,50 m², Dressing 6,56 m², Mezzanine 21,44 m², Palier 2,56 m², Salle de bains 9,27 m²
Total habitables : 174,91 m² – Aménagés : 189,31 m²
Annexes (94,79 m²) : Garage 58,22 m², Cave 22,76 m², Buanderie 13,81 m²
SHON : 256 m² (après pondération)
Environnement et localisation
🇩🇪 Deutsch
ZU VERKAUFEN – Einfamilienhaus mit Pool in Kembs, nur 15 km von Basel
Dieses 2008 erbaute und perfekt instand gehaltene Haus befindet sich im ruhigen Dorf Kembs (Elsass) und bietet modernen Komfort in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
Highlights des Hauses
Erdgeschoss (92,14 m²) : Küche 15,87 m², Vorratsraum 5,35 m², Wohnzimmer 40,42 m², Schlafzimmer 1 14,87 m², Duschbad 5,63 m², Eingang 8,00 m², WC 2,00 m²
Obergeschoss (82,77 m²) : Schlafzimmer 2 14,73 m², Schlafzimmer 3 12,71 m², Schlafzimmer 4 15,50 m², Ankleide 6,56 m², Galerie 21,44 m², Flur 2,56 m², Bad 9,27 m²
Wohnfläche gesamt : 174,91 m² – Ausgebaut : 189,31 m²
Nebenflächen (94,79 m²) : Garage 58,22 m², Keller 22,76 m², Waschküche 13,81 m²
SHON : 256 m² (nach Abzug)
Umgebung und Lage
English
FOR SALE – Detached house with swimming pool in Kembs, only 15 km from Basel
Built in 2008 and perfectly maintained, this property is located in the peaceful village of Kembs (Alsace) and offers a modern and comfortable living environment close to Switzerland.
Key features
Ground floor (92.14 m²) : Kitchen 15.87 m², Pantry 5.35 m², Living room 40.42 m², Bedroom 1 14.87 m², Shower room 5.63 m², Entrance 8.00 m², WC 2.00 m²
First floor (82.77 m²) : Bedroom 2 14.73 m², Bedroom 3 12.71 m², Bedroom 4 15.50 m², Dressing 6.56 m², Mezzanine 21.44 m², Landing 2.56 m², Bathroom 9.27 m²
Living area total : 174.91 m² – Converted : 189.31 m²
Annexes (94.79 m²) : Garage 58.22 m², Cellar 22.76 m², Laundry 13.81 m²
SHON : 256 m² (after deduction)
Location & surroundings
Située dans le paisible village de Kembs, cette maison construite en 2008 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de la Suisse.
Les atouts de la maison
- Surface Hors Œuvre Nette (SHON) : 256 m²
- Surface habitable totale : 174,91 m²
- Surface aménagée : 189,31 m²
- Surfaces annexes : 94,79 m² (garage, cave, buanderie)
- Terrain de 1 589 m² avec piscine et jardin paysager
- 5,5 pièces lumineuses avec de beaux volumes
- Terrasse et deck pour profiter des beaux jours
- Cuisine équipée séparée de grande qualité
- Garage + places de parking
- Chauffage au sol et climatisation
- Matériaux de qualité, finitions très soignées
- Aucun travaux à prévoir
Rez-de-chaussée (92,14 m²) : Cuisine 15,87 m², Cellier 5,35 m², Salon 40,42 m², Chambre 1 14,87 m², Salle d’eau 5,63 m², Entrée 8,00 m², WC 2,00 m²
Étage (82,77 m²) : Chambre 2 14,73 m², Chambre 3 12,71 m², Chambre 4 15,50 m², Dressing 6,56 m², Mezzanine 21,44 m², Palier 2,56 m², Salle de bains 9,27 m²
Total habitables : 174,91 m² – Aménagés : 189,31 m²
Annexes (94,79 m²) : Garage 58,22 m², Cave 22,76 m², Buanderie 13,81 m²
SHON : 256 m² (après pondération)
Environnement et localisation
- Quartier calme et familial
- École primaire Jean Monnet à 7 min à pied
- Arrêt de bus "Ciel" à 5 min à pied
- 15 km de Bâle (Suisse), 25 km de Lörrach (Allemagne), 20 km de Mulhouse (France)
🇩🇪 Deutsch
ZU VERKAUFEN – Einfamilienhaus mit Pool in Kembs, nur 15 km von Basel
Dieses 2008 erbaute und perfekt instand gehaltene Haus befindet sich im ruhigen Dorf Kembs (Elsass) und bietet modernen Komfort in unmittelbarer Nähe zur Schweiz.
Highlights des Hauses
- Wohnnutzfläche (SHON) : 256 m²
- Gesamte Wohnfläche : 174,91 m²
- Ausgebaute Fläche : 189,31 m²
- Nebenflächen : 94,79 m² (Garage, Keller, Waschküche)
- Grundstück 1.589 m² mit Pool und angelegtem Garten
- 5,5 helle Zimmer mit großzügigem Schnitt
- Terrasse und Holzdeck für sonnige Tage
- Separate, hochwertige Einbauküche
- Garage + Stellplätze
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Hochwertige Materialien, sehr gepflegter Zustand
- Keine Renovierung notwendig
Erdgeschoss (92,14 m²) : Küche 15,87 m², Vorratsraum 5,35 m², Wohnzimmer 40,42 m², Schlafzimmer 1 14,87 m², Duschbad 5,63 m², Eingang 8,00 m², WC 2,00 m²
Obergeschoss (82,77 m²) : Schlafzimmer 2 14,73 m², Schlafzimmer 3 12,71 m², Schlafzimmer 4 15,50 m², Ankleide 6,56 m², Galerie 21,44 m², Flur 2,56 m², Bad 9,27 m²
Wohnfläche gesamt : 174,91 m² – Ausgebaut : 189,31 m²
Nebenflächen (94,79 m²) : Garage 58,22 m², Keller 22,76 m², Waschküche 13,81 m²
SHON : 256 m² (nach Abzug)
Umgebung und Lage
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
- Grundschule Jean Monnet 7 Gehminuten entfernt
- Bushaltestelle „Ciel“ in 5 Gehminuten
- 15 km von Basel (Schweiz), 25 km von Lörrach (Deutschland), 20 km von Mulhouse (Frankreich)
English
FOR SALE – Detached house with swimming pool in Kembs, only 15 km from Basel
Built in 2008 and perfectly maintained, this property is located in the peaceful village of Kembs (Alsace) and offers a modern and comfortable living environment close to Switzerland.
Key features
- Net Floor Area (SHON): 256 m²
- Living area: 174.91 m²
- Converted space: 189.31 m²
- Additional areas: 94.79 m² (garage, cellar, laundry)
- Plot of 1,589 m² with pool and landscaped garden
- 5.5 bright and spacious rooms
- Terrace and deck for outdoor living
- High-quality separate fitted kitchen
- Garage + parking spaces
- Underfloor heating and air conditioning
- Quality materials, excellent condition
- No renovation needed
Ground floor (92.14 m²) : Kitchen 15.87 m², Pantry 5.35 m², Living room 40.42 m², Bedroom 1 14.87 m², Shower room 5.63 m², Entrance 8.00 m², WC 2.00 m²
First floor (82.77 m²) : Bedroom 2 14.73 m², Bedroom 3 12.71 m², Bedroom 4 15.50 m², Dressing 6.56 m², Mezzanine 21.44 m², Landing 2.56 m², Bathroom 9.27 m²
Living area total : 174.91 m² – Converted : 189.31 m²
Annexes (94.79 m²) : Garage 58.22 m², Cellar 22.76 m², Laundry 13.81 m²
SHON : 256 m² (after deduction)
Location & surroundings
- Quiet, family-friendly area
- Jean Monnet primary school 7 min walk
- Bus stop “Ciel” 5 min walk
- 15 km from Basel (Switzerland), 25 km from Lörrach (Germany), 20 km from Mulhouse (France)
Caractéristiques techniques
- HeizungAerothermie, Vor Ort, Gas/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- Wohnfläche256 m²
- Grundfläche342 m²
- Bleiben40 m²
- Räume7
- Räume5
- Badezimmer2
- TOILETTE2
- Baujahr2008
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- AnblickGarten, Terrasse
- AusstellungSüden
- Tiefgarage5
- Parkplatz im Freien2
- KellerJa
- Grundstück1 589 m²
- Stufen (inkl. EG)3
- GesundheitspflegeKanalisation
- LokalisierungKembs 68680
- Grundsteuer2 734 € /Jahr
- ReferenzVM1453
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1713.00 € and 2317.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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