Propriété d'exception à Berentzwiller – 210 m² – Prestations haut de gamme

Ihr Kontakt: Joanna CLERC
Telefon: +33 0689736236
E-Mail: joanna@immo3f.com

Eingebettet in ein grünes Paradies, nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, verkörpert diese exquisite, moderne Villa, die 2020 erbaut wurde, Raffinesse und Eleganz. Ihre moderne Architektur, edle Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Räume machen sie zu einer seltenen Immobilie, die absoluten Komfort mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten vereint.
✨ Ein privilegiertes Lebensumfeld
210 m² Wohnfläche mit makellosen Ausführungen
Grundstück von 1.253 m² ohne direkte Nachbarn, das Ruhe und Privatsphäre garantiert
Hochwertige Materialien: Betonboden und Fensterrahmen aus gebürstetem Aluminium mit Dreifachverglasung
Außergewöhnliche Küche mit Granitarbeitsplatte, komplett ausgestattet
🏠 Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort
🔹 Erdgeschoss :
Eleganter Eingangsbereich mit integriertem Wandschrank
Geräumiger Wohnbereich, der durch zahlreiche Fensterfronten in Licht getaucht wird und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schafft
Halboffene Küche, die Ästhetik und Funktionalität miteinander vereint
Luxuriöses Elternschlafzimmer mit Blick auf den Pool und einem außergewöhnlichen Badezimmer mit Badewanne und Dusche
🔹 Im Obergeschoss :
Große Mezzanine, ideal für eine Entspannungsecke oder ein Büro
Drei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Licht perfekt kombinieren
Elegantes Badezimmer mit raffinierten Ausstattungen
🌿 Außenbereich und exklusive Ausstattungen
Doppelte Garage mit direktem Zugang zum Haus und integrierter Waschküche
Regenwasserspeicher unterirdisch mit 3.000 Litern für eine umweltbewusste Wassernutzung
Verstellbare BSO-Rollläden an allen Fenstern, die Privatsphäre gewährleisten und eine optimale Lichtsteuerung bieten
Große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich und die Küche nahtlos ergänzt und einen herrlichen Blick auf den Pool sowie eine Außendusche bietet
Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung, ein wahrer Rückzugsort
Zweite Terrasse im hinteren Teil des Hauses, die eine freie Aussicht und einen ruhigen Entspannungsbereich bietet
Vollständig eingezäuntes Grundstück, mit motorisiertem Tor und motorisiertem Garagentor
✨ Die perfekte Kombination aus Prestige, Modernität und Ruhe
Dieses Anwesen bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Luxus und Komfortmiteinander zu verbinden. Ein Traumhaus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 812.00 € and 1098.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335