Einfamilienhaus zu verkaufen, 7 Teile - Bantzenheim 68490

Maison contemporaine connectée – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, jardin paysager
Surfaces principales :
Rez-de-chaussée : 120,48 m²
Étage : 98,63 m²
Sous-sol : 105,61 m²
Surface totale bâtie (hors terrasses) : 324,72 m²
Terrain : deux parcelles totalisant environ 980 m², au calme absolu
Année de construction : décembre 2019
Description
Maison contemporaine de décembre 2019, conçue pour le confort et l’efficacité énergétique :
chauffage au sol par pompe à chaleur Viessmann, panneaux solaires 19 kW en autoconsommation, poêle à bois, domotique HAGER – Domovea KTX pour le pilotage intelligent du chauffage, des volets, de l’éclairage et de la sécurité.
À l’extérieur : sauna indépendant alimenté par panneaux solaires dédiés, pergola, grande terrasse plein sud d’environ 90 m², garage extérieur, carport avec borne de recharge électrique, cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules et espace pour un potager.
Possibilité d’extension selon les autorisations d’urbanisme.
Rez-de-chaussée – 120,48 m²
Entrée 11,54 m². Grand salon-séjour-cuisine ouverte 47,59 m² avec baies vitrées plein sud, poêle à bois et accès direct terrasse.
Cellier 4,25 m² faisant office d’entrée secondaire avec accès direct à la cuisine et rangements intégrés.
Suite parentale 14,60 m² avec dressing 7,34 m² et salle de bains 11,89 m².
Palier 1,71 m². Garage intégré 21,56 m² (porte motorisée, accès intérieur).
Étage – 98,63 m²
Trois chambres (15,08 m², 20,21 m², 20,23 m²).
Salle de bains 10,77 m², WC séparé 2,96 m².
Mezzanine/bureau 13,64 m². Salon détente/TV 15,74 m².
Sous-sol – 105,61 m²
Salle de sport 41,93 m². Atelier avec accès extérieur 29,40 m².
Chaufferie/lingerie 32,30 m² avec trappe à linge.
Palier 1,98 m².
Extérieurs
Grande terrasse plein sud sous pergola (~90 m²). Sauna solaire indépendant.
Garage extérieur, carport avec borne électrique.
Jardin arboré et paysager, espace potager, calme absolu, cour pour plusieurs véhicules.
Possibilité d’aménager une piscine.
Équipements et confort
Pompe à chaleur Viessmann – chauffage au sol sur tous les niveaux.
Panneaux solaires 19 kW (maison + sauna).
Domotique HAGER – Domovea KTX, aspiration centralisée, arrosage automatique, internet RJ45 dans chaque pièce.
Menuiseries aluminium, volets motorisés, isolation renforcée, adoucisseur d’eau, éclairage extérieur intelligent.
Situation – Bantzenheim
Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’A35 (Mulhouse – Colmar – Bâle), proche de l’EuroAirport, du Rhin et de la forêt de la Hardt.
Écoles, commerces, piste cyclable et vie associative active : un lieu idéal pour familles et frontaliers.

Zeitgemäßes, vernetztes Einfamilienhaus – 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Vollunterkellerung, angelegter Garten
Flächenübersicht:
Erdgeschoss: 120,48 m²
Obergeschoss: 98,63 m²
Untergeschoss: 105,61 m²
Gesamtfläche (ohne Terrassen): 324,72 m²
Grundstück: Zwei Parzellen mit zusammen ca. 980 m² in absolut ruhiger Lage
Baujahr: Dezember 2019
Beschreibung
Modernes, energieeffizientes Haus (Baujahr 12/2019) mit hochwertiger Ausstattung:
Fußbodenheizung über Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 19 kW (Eigenverbrauch), Holzofen, Smart-Home-System HAGER Domovea KTX zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Alarm.
Außen: freistehende Sauna mit eigener Solaranlage, Pergola, große Südterrasse (ca. 90 m²), Außengarage, Carport mit E-Ladestation, großer Hof/Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten möglich.
Erweiterungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Erdgeschoss – 120,48 m²
Diele 11,54 m². Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 47,59 m² mit bodentiefen Südfenstern, Holzofen, Zugang zur Terrasse.
Hauswirtschaft/Speisekammer 4,25 m² als zweiter Eingang, direkter Zugang zur Küche, durchdachtes Stauraumkonzept.
Elternschlafzimmer 14,60 m² mit Ankleide 7,34 m² und Bad 11,89 m².
Flur 1,71 m². Integrierte Garage 21,56 m² (motorisiertes Tor, Zugang vom Hausinneren).
Obergeschoss – 98,63 m²
Drei Schlafzimmer: 15,08 m², 20,21 m², 20,23 m².
Bad 10,77 m². Separates WC 2,96 m².
Galerie/Büro 13,64 m². Lounge/TV-Zimmer 15,74 m².
Untergeschoss – 105,61 m²
Keller 1 als Fitnessraum 41,93 m².
Keller 2 als Werkstatt mit Außenzugang 29,40 m².
Heizungs-/Waschküche 32,30 m² (Wäscheschacht).
Flur 1,98 m².
Außenbereiche
Große Südterrasse unter Pergola (ca. 90 m²).
Außensauna mit eigener Solaranlage.
Zusätzliche Außengarage und Carport mit E-Ladestation.
Großer Hof für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten, Poolvorbereitung möglich.
Ausstattung & Komfort
Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Photovoltaikanlage 19 kW (Haus + Sauna).
HAGER Domovea KTX-Smart-Home-System, Zentralstaubsaugeranlage, automatische Bewässerung, Internetverkabelung (RJ45) in allen Räumen.
Aluminiumfenster, motorisierte Rollläden, hochwertige Dämmung, Wasserenthärter, intelligente Außenbeleuchtung.
Lage – Bantzenheim
Ruhige Wohnlage, schnelle Anbindung an die A35 (Mulhouse – Colmar – Basel), Nähe zum EuroAirport, Freizeit am Rhein und in der Hardt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und aktives Vereinsleben – ideal für Familien und Grenzgänger.

Modern Connected House – 7 rooms, 5 bedrooms, full basement, landscaped garden
Main areas:
Ground floor: 120.48 m² · First floor: 98.63 m² · Basement: 105.61 m²
Total built area (excl. terraces): 324.72 m²
Land: two plots of approx. 980 m² in a peaceful setting
Built: December 2019
Description
Contemporary home (built 12/2019) with high-end eco features: underfloor heating with Viessmann heat pump, 19 kW solar PV system (self-consumption), wood stove, HAGER Domovea KTX smart home installation (controls for heating, lighting, blinds, and alarm).
Outside: stand-alone solar-powered sauna, pergola, large south-facing terrace (~90 m²), garage, carport with EV charger, spacious driveway for several vehicles and area for a vegetable garden.
Extension possible (subject to planning approval).
Ground floor – 120.48 m²
Entrance 11.54 m². Large open living/dining/kitchen area 47.59 m² with south-facing windows, wood stove, terrace access.
Utility room/pantry 4.25 m² serving as secondary entrance with direct kitchen access and built-in storage.
Master bedroom 14.60 m² with walk-in closet 7.34 m² and bathroom 11.89 m².
Landing 1.71 m². Integrated garage 21.56 m² (motorized door, indoor access).
First floor – 98.63 m²
Three bedrooms (15.08 m², 20.21 m², 20.23 m²).
Bathroom 10.77 m². Separate WC 2.96 m².
Mezzanine/office 13.64 m². Lounge/TV room 15.74 m².
Basement – 105.61 m²
Gym 41.93 m². Workshop with outside access 29.40 m².
Boiler/laundry room 32.30 m² (with laundry chute).
Hallway 1.98 m².
Outdoor areas
Large south-facing terrace under pergola (~90 m²).
Solar sauna, garage, carport with EV charger.
Spacious driveway for several cars, vegetable garden area, quiet setting. Pool option possible.
Equipment & comfort
Viessmann heat pump with underfloor heating throughout.
19 kW solar PV system (House + Sauna).
HAGER Domovea KTX smart home, central vacuum system, automatic garden irrigation, wired internet (RJ45)in all rooms.
Aluminium windows, motorized shutters, reinforced insulation, water softener, smart outdoor lighting.
Location – Bantzenheim
Quiet residential area close to the A35 (Mulhouse – Colmar – Basel), near the EuroAirport, Rhine and Hardt Forest. Schools, shops, cycle paths and vibrant community life make it ideal for families and cross-border commuters.

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 950.00 € and 1350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038