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- Wohnfläche170 m²
- Räume6
- Badezimmer2
- Grundstück597 m²
- Baujahr2025
- Virtuelle BesichtigungVirtuelle Besichtigung
Einfamilienhaus zu verkaufen, 6 Teile - Folgensbourg 68220
832 000 €
Descriptif du bien
Folgensbourg 68220 : Villa Contemporaine d'Exception – 170 m²
À seulement 15 minutes de la frontière suisse, découvrez cette villa individuelle de grand standing nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de 2025, cette propriété allie architecture moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE B / GES A).
Espaces de vie (Rez-de-chaussée - 96 m²) :
🇩🇪 Deutsch
Folgensbourg 68220: Exklusive moderne Villa – 170 m² Wohnfläche
Nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa eine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend. Von 2025 fertiggestellte Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz (DPE B / GES A).
Erdgeschoss (96 m²) – Komfort & Licht:
🇺🇸 English
Folgensbourg 68220: Exceptional Contemporary Villa – 170 m²
Located just 15 minutes from the Swiss border, this premium detached villa offers a privileged lifestyle in a quiet, sought-after residential area. Vom 2025, the property features high-end finishes and superior energy efficiency (DPE B / GES A).
Main Level (Ground Floor - 96 m²):
À seulement 15 minutes de la frontière suisse, découvrez cette villa individuelle de grand standing nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de 2025, cette propriété allie architecture moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE B / GES A).
Espaces de vie (Rez-de-chaussée - 96 m²) :
- Séjour : Vaste espace de 45 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies en aluminium.
- Cuisine : Cuisine américaine de 14 m² entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.
- Suite/Bureau : Une chambre de 11,6 m² accessible PMR.
- Commodités : Entrée avec placards, cellier, buanderie spacieuse (10 m²) et garage double de 38 m².
- Trois grandes chambres (jusqu'à 18,7 m²) offrant de beaux volumes.
- Une mezzanine lumineuse de 14,5 m², idéale pour un bureau ou un espace détente.
- Terrain de 597 m² paysagé avec piscine et terrasse.
- Pompe à chaleur (chauffage au sol), climatisation, menuiseries aluminium.
- 4 places de stationnement (2 intérieures, 2 extérieures).
🇩🇪 Deutsch
Folgensbourg 68220: Exklusive moderne Villa – 170 m² Wohnfläche
Nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa eine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend. Von 2025 fertiggestellte Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz (DPE B / GES A).
Erdgeschoss (96 m²) – Komfort & Licht:
- Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer (45 m²) mit großen Aluminium-Fensterfronten und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
- Küche: Moderne, voll ausgestattete offene Küche (14 m²).
- Zimmer: Ein Schlafzimmer (11,6 m²), ideal als Master-Suite oder Büro, barrierefrei gestaltet.
- Funktionalität: Eingangsbereich mit Garderobe, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum (10 m²) und eine Doppelgarage (38 m²).
- Drei komfortable Schlafzimmer (14 m² bis 18,7 m²).
- Helle Mezzanine (14,5 m²), perfekt als Home-Office oder Leseecke.
- 597 m² angelegtes Grundstück mit Pool und Terrasse.
- Fußbodenheizung via Wärmepumpe, Klimaanlage, Doppelverglasung.
- 4 Parkplätze (2 in der Garage, 2 Außenstellplätze).
🇺🇸 English
Folgensbourg 68220: Exceptional Contemporary Villa – 170 m²
Located just 15 minutes from the Swiss border, this premium detached villa offers a privileged lifestyle in a quiet, sought-after residential area. Vom 2025, the property features high-end finishes and superior energy efficiency (DPE B / GES A).
Main Level (Ground Floor - 96 m²):
- Living Area: A vast 45 m² living room filled with natural light, featuring large aluminum sliding doors opening onto the terrace and garden.
- Kitchen: Fully equipped modern open-plan kitchen (14 m²).
- Bedroom 1: A 11.6 m² room, perfect for a home office or ground-floor suite, with disability access.
- Amenities: Entrance with built-in storage, pantry, large laundry room (10 m²), and a 38 m² double garage.
- Three generously sized bedrooms (up to 18.7 m²).
- A bright 14.5 m² mezzanine, ideal for a lounge or workspace.
- 597 m² landscaped plot featuring a swimming pool and terrace.
- Heat pump (underfloor heating), air conditioning, and premium aluminum/PVC joinery.
- Parking: 2 indoor spaces (garage) + 2 outdoor spaces.
Caractéristiques techniques
- HeizungWärmepumpe/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche170 m²
- Bleiben45 m²
- Räume6
- Räume4
- Badezimmer2
- TOILETTE2
- Baujahr2025
- InnenzustandNeu
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelTeilweise möbliert
- AnblickFeldzug
- AusstellungSüdosten
- Tiefgarage2
- Parkplatz im Freien2
- KellerNein
- Grundstück597 m²
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeKanalisation gefällig
- LokalisierungFolgensbourg 68220
- ReferenzVM1535
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1393.00 € and 1885.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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