Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Hégenheim 68220

– Exclusivité - IMMO3F
Hégenheim (68220) – Chalet bois 2012, à 5 min de Bâle et Allschwil
Côté nature et urbaine, ce magnifique chalet est un art de vivre, proche de la forêt et en bord de champs.
Maison individuelle de standing : 114,65 m² habitables, 136 m² au sol, 145 m² brut au total, sur un terrain plat et piscinable de 500 m². En lisière de zone constructible, au calme, vue sur les collines, exposition sud-ouest. Terrasse de 90 m².
Équipements : pompe à chaleur ; eau chaude par ballon thermodynamique ; panneau solaire ; menuiseries bois double vitrage ; isolation intérieure ; toiture en tuiles de terre cuite.
Agencement :
RDC : séjour lumineux de 30 m², cuisine américaine aménagée et équipée.
Étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et double vasque, WC indépendant.
Sous-sol : bureau / pièce hobby de 17 m², seconde salle de bains avec baignoire et vasque, buanderie attenante, WC.
Extérieurs : terrasse 90 m² ; terrain 500 m² piscinable.
Localisation : à 5 minutes de Bâle et Allschwil. Écoles à 10 min à pied, restaurants 5 min, parcs 10 min, médecins et collèges 5 min en voiture, bus 10 min à pied.
Visites sur rendez-vous.
DE – Exklusiv – nur bei IMMO3F Hégenheim
Hégenheim (68220) – Holzchalet von 2012, 5 Min. nach Basel und Allschwil
Zwischen Natur und Stadt: Dieses wunderschöne Chalet steht für eine Lebensart nahe am Wald und direkt an den Feldern.
Einfamilienhaus gehobener Bauart: 114,65 m² Wohnfläche, 136 m² Grundfläche, 145 m² Bruttofläche, auf ebenem, poolfähigem Grundstück von 500 m². Ruhige Lage am Rand der bebaubaren Zone, Hügelblick, Südwest-Ausrichtung. Terrasse 90 m².
Ausstattung: Wärmepumpe; Warmwasser über thermodynamischen Speicher; Solarpanel; Holzfenster mit Doppelverglasung; Innendämmung; Tondachziegel.
Aufteilung:
EG: heller Wohn-/Essbereich 30 m², offene, ausgestattete Küche.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC.
UG: Büro/Hobbyraum 17 m², zweites Bad mit Wanne und Waschbecken, angrenzende Waschküche, WC.
Außenbereich: Terrasse 90 m²; Grundstück 500 m², für Pool geeignet.
Lage: 5 Min. nach Basel und Allschwil. Kitas/Grundschulen 10 Gehmin., Restaurants 5 Gehmin., Parks 10 Gehmin., Ärzte & weiterführende Schulen 5 Automin., Bus 10 Gehmin.
Besichtigung nach Vereinbarung.
EN – Exclusive listing — IMMO3F Hégenheim only
Hégenheim (68220) – Timber chalet built in 2012, 5 min to Basel and Allschwil
Where nature meets city living: a lifestyle home close to the forest and bordering open fields.
High-standard detached house: 114.65 sqm living space, 136 sqm footprint, 145 sqm gross, on a level, pool-ready 500 sqm plot. Quiet setting on the edge of the buildable zone, hillside views, south-west exposure. 90 sqm terrace.
Features: heat pump; domestic hot water via thermodynamic cylinder; solar panel; wooden double-glazed windows; internal insulation; clay-tile roof.
Layout:
Ground floor: bright 30 sqm living room, open-plan fitted kitchen.
First floor: 3 bedrooms, bathroom with shower and double basin, separate WC.
Basement: 17 sqm office/hobby room, second bathroom with bathtub and basin, adjoining laundry, WC.
Outdoors: 90 sqm terrace; 500 sqm plot suitable for a pool.
Location: 5 minutes to Basel and Allschwil. Nursery/primary schools 10-min walk; restaurants 5-min walk; parks 10-min walk; GPs & secondary schools 5-min drive; buses 10-min walk.
Viewings by appointment.

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 750.00 € and 1070.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038