Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Franken 68130

À Franken, découvrez cette maison individuelle de standing construite en 2004 et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Avec 91 m² habitables et un sous-sol aménagé, la surface utile atteint environ 145 m², permettant de profiter d’espaces supplémentaires tels qu’une salle de bains et une grande pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de sport ou même d’espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.

La maison séduit par son excellente performance énergétique avec un DPE classé en C, rare dans l’ancien, garantissant à la fois confort et économies. Le terrain de 346 m², entièrement clos par des panneaux en aluminium, accueille une piscine enterrée de 6 × 3,5 m d'une profondeur de 1m55 parfaitement intégrée, ainsi que deux pergolas de 25 m² et 30 m² qui offrent des espaces extérieurs conviviaux, idéaux pour les repas d’été, la détente ou l’installation d’un jacuzzi.

À l’intérieur, trois chambres confortables s’ajoutent à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’à un salon lumineux ouvert sur le jardin. Le chauffage mixte complété par une climatisation réversible, les huisseries en PVC double vitrage et l’état irréprochable de la maison assurent une sérénité immédiate, sans aucun frais à prévoir.

La propriété sera vendue avec une partie du mobilier et de l’électroménager, un atout appréciable pour un primo-accédant ou une résidence secondaire clé en main. Située dans une rue calme et résidentielle, elle bénéficie d’une proximité directe avec Bartenheim, Hégenheim et Saint-Louis, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Cette maison représente une opportunité rare à Franken : un bien familial de qualité, alliant standing, confort moderne et prestations haut de gamme dans un environnement recherché.

DPE de classe C établi le 05-08-2025.


 Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1110.00 € and 1560.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947678504 • RCP 59661778