Exklusivität
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- Wohnfläche187 m²
- Räume5
- Badezimmer1
- Grundstück937 m²
- Baujahr2022
Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Fessenheim 68740
894 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Villa contemporaine haut de gamme avec équipements premium
Caractéristiques principales
ZU VERKAUFEN – Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-Ausstattung
Hauptmerkmale
FOR SALE – Contemporary High-End Villa with Premium Features
Key Features
Caractéristiques principales
- Maison individuelle haut standing
- Surface habitable : 183,57 m²
- Terrain : 940 m² clos et paysagé
- Construction : Septembre 2022 – dernières normes, finitions soignées
- Garage : double garage automatique intégré de 42,60 m²
- Terrasse : grande terrasse plein Sud
- Cuisine allemande Schüller avec robinet Quooker (eau froide, chaude et pétillante)
- Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol
- Volets électriques pilotables à distance depuis smartphone
- Système domotique complet : 4 caméras de surveillance, sonnette connectée, contrôle à distance
- Panneaux solaires 9 kW (production annuelle environ 1.800 €)
- Deux bornes de recharge Tesla
- Éclairage LED intégré
- Insectenschutzgitter
- Grand jardin clos et arboré avec système d’arrosage relié à un puits (nappe phréatique à 15 m)
- Belle terrasse exposée Sud
- Espace de jeu pour les enfants
- Trois places de stationnement extérieures
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Consommation énergétique : environ 2.000 €/an (dont recharge Tesla, dont environ 600 € pour 3 mois d’hiver)
- Production solaire annuelle : environ 1.800 €/an
- Eau : environ 400 €/an
- Fibre optique installée
- Commune de Fessenheim, à proximité immédiate de la frontière allemande (accès direct par la passerelle vers Hartheim)
- Quartier résidentiel calme, composé de constructions récentes et modernes
- Construction récente (2022), prête à emménager
- Cuisine haut de gamme avec équipements modernes (Schüller + Quooker)
- Sécurité et confort : domotique, caméras, sonnette connectée, volets pilotés à distance
- Rendement énergétique optimisé (pompe à chaleur + panneaux solaires)
- Jardin familial avec espace de jeux et parkings
- Idéal pour frontaliers et familles recherchant confort, modernité et technologie
ZU VERKAUFEN – Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-Ausstattung
Hauptmerkmale
- Freistehendes Einfamilienhaus im gehobenen Standard
- Wohnfläche: 183,57 m²
- Grundstück: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch gestaltet
- Baujahr: September 2022 – neuester Standard, hochwertige Ausführungen
- Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m²
- Terrasse: große Südterrasse
- Deutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser)
- Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden, steuerbar per Smartphone
- Vollständiges Smart-Home-System: 4 Überwachungskameras, Videotürklingel, Fernsteuerung
- Solaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800 €)
- Zwei Tesla-Ladestationen
- Integrierte LED-Beleuchtung
- Insektenschutzgitter
- Großes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen – Grundwasser in 15 m Tiefe)
- Große Südterrasse
- Spielbereich für Kinder
- Drei Außenstellplätze
- Ruhiges, begehrtes Wohnumfeld
- Energieverbrauch: ca. 2.000 €/Jahr (inkl. Tesla-Ladung, davon ca. 600 € für 3 Wintermonate)
- Jährliche Solarproduktion: ca. 1.800 €
- Wasser: ca. 400 €/Jahr
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim)
- Ruhiges Wohngebiet mit modernen Neubauten
- Neubau (2022), sofort bezugsfertig
- Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung (Schüller + Quooker)
- Sicherheit & Komfort: Smart Home, Kameras, Videotürklingel, steuerbare Rollläden
- Optimierte Energieeffizienz (Wärmepumpe + Solaranlage)
- Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich und Parkplätzen
- Ideal für Grenzgänger und Familien, die Komfort, Modernität und Technologie suchen
FOR SALE – Contemporary High-End Villa with Premium Features
Key Features
- Detached luxury family home
- Living space: 183.57 m²
- Land: 940 m², fenced and landscaped
- Built: September 2022 – latest standards, high-quality finishes
- Garage: Double garage with automatic door, 42.60 m²
- Terrace: Large south-facing terrace
- German Schüller kitchen with Quooker tap (cold, hot, and sparkling water)
- Daikin heat pump with underfloor heating
- Electric shutters, remotely controlled via smartphone
- Full smart home system: 4 surveillance cameras, connected doorbell, remote control
- 9 kW solar panels (annual production approx. €1,800)
- Two Tesla charging stations
- Integrated LED lighting
- Insect screens
- Large fenced and landscaped garden with irrigation system connected to a well (groundwater at 15 m)
- Spacious south-facing terrace
- Children’s play area
- Three outdoor parking spaces
- Quiet and sought-after residential neighborhood
- Energy consumption: approx. €2,000/year (including Tesla charging, of which approx. €600 for 3 winter months)
- Annual solar production: approx. €1,800
- Water: approx. €400/year
- Fiber optic internet installed
- Commune of Fessenheim, immediate proximity to the German border (direct access via the bridge to Hartheim)
- Quiet residential area with modern houses
- Recent build (2022), move-in ready
- High-end kitchen with premium fittings (Schüller + Quooker)
- Security & comfort: smart home, cameras, connected doorbell, remote shutters
- Optimized energy efficiency (heat pump + solar panels)
- Family-friendly garden with play area and parking
- Ideal for cross-border commuters and families seeking comfort, modernity, and technology
Caractéristiques techniques
- HeizungWärmepumpe/Individuum
- EröffnungenAluminium/Doppelverglasung
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche187 m²
- Terrassenbereich100 m²
- Räume5
- Räume4
- Badezimmer1
- Duschraum1
- TOILETTE2
- Baujahr2022
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelTeilweise möbliert
- AnblickGarten, Terrasse
- AusstellungSüden
- Tiefgarage3
- Parkplatz im Freien2
- KellerNein
- Grundstück937 m²
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeKanalisation gefällig
- LokalisierungFessenheim 68740
- ReferenzVM1416
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 995: between 735.00 and 735.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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