- Wohnfläche495 m²
- Grundstück1 500 m²
- Baujahr1948
Gebäude zu verkaufen, 495 m² - Kiffis 68480
454 000 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier hôtel-restaurant avec 2 appartements – 495 m² – 454 000 €
Kiffis (68480) – Haut-Rhin
Une opportunité rare aux portes de la Suisse
Située à Kiffis, dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin économique de Bâle, l’Auberge du Jura représente une véritable opportunité pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration.
Implanté sur environ 15 ares de terrain, cet ensemble immobilier développe environ 495 m² exploitables et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le secteur est recherché pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à proximité de Ferrette et d’Altkirch.
Description de l’ensemble
Partie Hôtel
- 8 chambres
- 8 salles de bains privatives
- Espaces d’accueil et de circulation
Configuration idéale pour hôtel de charme, chambres d’hôtes ou hébergement touristique.
- Salle de restauration spacieuse
- Cuisine professionnelle
- Office et chambre froide
- Espaces techniques et réserves
- Possibilité d’aménagement d’une terrasse extérieure
- Appartement indépendant en duplex d’environ 64 m², idéal logement de gérant ou location
- Second appartement d’environ 90 m² avec séjour et cheminée
- Cadre naturel recherché du Sundgau
- Proximité immédiate de la Suisse et de la région bâloise
- Parking privatif
- Bus scolaire à proximité
- Présence de fermes équestres à proximité
- Bien libre de toute occupation
- Disponible immédiatement
- Création d’auberge de charme
- Projet de chambres d’hôtes
- Restaurant de destination
- Activité touristique ou équestre
- Investisseur souhaitant développer un concept mixte (hébergement, restauration, locatif)
Bien à rénover permettant une revalorisation significative après travaux, avec possibilité de positionnement premium sur un axe transfrontalier dynamique.
Caractéristiques techniques
- HeizungHeizöl/Im Tank
- Wohnfläche495 m²
- Baujahr1948
- AnblickPanoramisch
- Parkplatz im Freien20
- Grundstück1 500 m²
- Zusammensetzung des GebäudesEnsemble immobilier mixte comprenant : Hôtel 8 chambres avec SDB privatives Restaurant avec cuisine professionnelle 2 appartements indépendants Espaces techniques et dépendances
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude2
- ParkplatzParking privé
- LokalisierungKiffis 68480
- Grundsteuer2 294 € /Jahr
- ReferenzVI083
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6600.00 € and 6900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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