- Wohnfläche430 m²
- Grundstück900 m²
- Baujahr1800
- Nb. der Keller1
GEBÄUDE MIT RESTAURANT UND ELSÄSSISCHEM DUPLEX
1 095 000 €
Descriptif du bien
Ideal gelegen in Hésingue, einem der gefragtesten Orte im Grenzgebiet, nur 10 Minuten von Basel und der Schweizer Grenze entfernt, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine seltene Gelegenheit in einer besonders begehrten Lage.
Hésingue überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine ruhige und grüne Umgebung sowie vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz – ein Standort mit großer Nachfrage sowohl bei lokalen als auch bei grenzüberschreitenden Kunden.
Die Immobilie besteht aus:
- Ein Restaurant mit 250 m² im Erdgeschoss, vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit
- Ein großer Keller, ideal als Lager, Waschküche oder Abstellfläche
- Eine Terrasse von 60 m², perfekt für den Betrieb in der warmen Jahreszeit
- Ein privater Parkplatz mit 630 m², ein großer Vorteil für Gäste und Kunden
- Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Ein großer Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich
- Eine Master-Suite mit Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Premium-Lage in unmittelbarer Nähe zu Basel und der Schweiz
- Hohe Attraktivität für grenzüberschreitende Kundschaft
- Ideal zur Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit
- Sehr gefragte Lage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
- Öffentliche, kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Heizsystem: Gas, reversible Wärmepumpe (zusätzlich) und elektrische Heizung in den Schlafzimmern
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Carlos Lozano
+33 (0)6 52 27 50 79
carlos@immo3f.com
Handelsvertreter (EI) – RSAC Mulhouse Nr. 809 534 944
Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- HeizungGas/Von der Stadt
- Wohnfläche430 m²
- Baujahr1800
- InnenzustandIn gutem Zustand
- AnblickStadt
- Tiefgarage4
- Parkplatz im Freien10
- Grundstück900 m²
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude3
- ParkplatzParking privé
- LokalisierungHésingue 68220
- Grundsteuer2 799 € /Jahr
- ReferenzVI075
Details zu den Teilen
- Parking630 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5000.00 € and 5931.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934050881 • RCP ALLIANZ police 59661778
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