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- Wohnfläche211.87 m²
- Räume8
- Grundstück1 150 m²
- Baujahr1948
Einfamilienhaus zu verkaufen, 8 Teile - Hégenheim 68220
790 400 €
Descriptif du bien
Hégenheim – Propriété de caractère sur 1150 m² avec maison alsacienne, dépendances et 4 garages
Découvrez le charme authentique de cette vaste maison alsacienne, idéalement située en plein cœur d’Hégenheim, sur un beau terrain de 1 261 m².
Avec ses plafonds bas typiques, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble est complété par une ancienne étable attenante de 81,90 m², de belles dépendances ainsi qu’un bâtiment annexe d’environ 100 m² comprenant 4 garages fermés.
Une propriété au potentiel remarquable, bénéficiant d’un espace extérieur particulièrement rare au centre d’Hégenheim.
Maison principale – 5 chambres
Au rez-de-chaussée :
Directement reliée à l’habitation, l’ancienne étable de 81,90 m² offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle peut se prêter à différents projets : extension de l’habitation, atelier, espace de loisirs, stockage ou autre aménagement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La propriété dispose également d’un grand bâtiment annexe d’environ 100 m² comprenant 4 garages fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.
Un terrain rare au cœur d’Hégenheim
L’ensemble prend place sur un beau terrain de 1 261 m², offrant un généreux espace extérieur.
Une telle surface constitue une véritable rareté en plein cœur d’Hégenheim et confère à cette propriété un caractère unique.
Maison alsacienne, 5 chambres, ancienne étable de 81,90 m², dépendances, 4 garages et 1 261 m² de terrain : un ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Hégenheim – Charaktervolle elsässische Immobilie auf 1.261 m² Grundstück mit Nebengebäuden und 4 Garagen
Entdecken Sie den authentischen Charme dieses großzügigen elsässischen Hauses, ideal gelegen im Herzen von Hégenheim, auf einem schönen Grundstück von 1150 m².
Die für traditionelle elsässische Häuser typischen niedrigen Decken verleihen dem Anwesen eine warme, gemütliche und charaktervolle Atmosphäre. Dank seiner großzügigen Flächen bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Anwesen durch einen direkt an das Wohnhaus angrenzenden ehemaligen Stall mit 81,90 m², weitere Nebengebäude sowie ein separates Gebäude mit ca. 100 m² und 4 geschlossenen Garagen.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und einem großzügigen Außenbereich – eine echte Seltenheit in zentraler Lage von Hégenheim.
Haupthaus – 5 Schlafzimmer
Erdgeschoss:
Der direkt mit dem Wohnhaus verbundene ehemalige Stall mit 81,90 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar sind beispielsweise eine Erweiterung des Wohnbereichs, eine Werkstatt, ein Hobby- oder Freizeitbereich sowie großzügige Lagerflächen. Sämtliche Um- und Ausbaumöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein großes separates Nebengebäude von ca. 100 m² mit 4 geschlossenen Garagen – ideal für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder als zusätzliche Lagerfläche.
Seltenes Grundstück im Herzen von Hégenheim
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 1150 m² großen Grundstück und bietet damit einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich in zentraler Lage.
Eine Grundstücksgröße dieser Art ist im Herzen von Hégenheim eine echte Seltenheit und macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.
Elsässisches Haus, 5 Schlafzimmer, ehemaliger Stall mit 81,90 m², Nebengebäude, 4 Garagen und 1.261 m² Grundstück – eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hégenheim – Character property on 1150 m² of land with traditional Alsatian house, outbuildings and 4 garages
Discover the authentic charm of this spacious traditional Alsatian house, ideally located in the heart of Hégenheim, on a generous 1150 m² plot.
With its characteristic low ceilings creating a warm and welcoming atmosphere, this distinctive property offers generous proportions and numerous possibilities for future use and development.
The property also benefits from an adjoining former stable measuring 81.90 m², additional outbuildings and a separate building of approximately 100 m² comprising 4 enclosed garages.
A character property with remarkable potential, enhanced by a generous outdoor area – a particularly rare opportunity in the centre of Hégenheim.
Main house – 5 bedrooms
Ground floor:
Directly connected to the main house, the former stable of 81.90 m² offers particularly attractive potential.
This generous space could be used to extend the living accommodation or converted into a workshop, leisure area, storage facility or another personalised project, subject to the necessary planning permissions.
The property also includes a large separate outbuilding of approximately 100 m² comprising 4 enclosed garages, providing excellent parking, workshop and storage possibilities.
A rare plot in the heart of Hégenheim
The property stands on a generous 1150 m² plot, providing an exceptional amount of outdoor space for such a central location.
A plot of this size represents a genuine rarity in the heart of Hégenheim, adding to the unique character and potential of this property.
Traditional Alsatian house, 5 bedrooms, 81.90 m² former stable, outbuildings, 4 garages and 1,261 m² of land – a distinctive property offering outstanding potential and numerous possibilities.
Découvrez le charme authentique de cette vaste maison alsacienne, idéalement située en plein cœur d’Hégenheim, sur un beau terrain de 1 261 m².
Avec ses plafonds bas typiques, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble est complété par une ancienne étable attenante de 81,90 m², de belles dépendances ainsi qu’un bâtiment annexe d’environ 100 m² comprenant 4 garages fermés.
Une propriété au potentiel remarquable, bénéficiant d’un espace extérieur particulièrement rare au centre d’Hégenheim.
Maison principale – 5 chambres
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement : 9,62 m²
- Couloir avec cagibi : 5,56 m²
- Salon : 26,66 m²
- Cuisine : 11,92 m², ouvrant sur une lumineuse véranda de 16,78 m²
- Chambre 1 : 13,25 m²
- Chambre 2 : 20,78 m²
- Salle d’eau : 6,76 m²
- Chaufferie : 16,60 m²
- Second salon : 20,17 m²
- Salle à manger : 15,00 m²
- Seconde cuisine : 9,00 m²
- Chambre 3 : 11,56 m²
- Chambre 4 : 12,00 m²
- Chambre 5 : 12,24 m²
- Dressing : 5,00 m²
- Pièce polyvalente : 10,00 m², idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une pièce supplémentaire
- Salle d’eau : 4,00 m²
- Débarras : 4,00 m²
Directement reliée à l’habitation, l’ancienne étable de 81,90 m² offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle peut se prêter à différents projets : extension de l’habitation, atelier, espace de loisirs, stockage ou autre aménagement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La propriété dispose également d’un grand bâtiment annexe d’environ 100 m² comprenant 4 garages fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.
Un terrain rare au cœur d’Hégenheim
L’ensemble prend place sur un beau terrain de 1 261 m², offrant un généreux espace extérieur.
Une telle surface constitue une véritable rareté en plein cœur d’Hégenheim et confère à cette propriété un caractère unique.
Maison alsacienne, 5 chambres, ancienne étable de 81,90 m², dépendances, 4 garages et 1 261 m² de terrain : un ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Hégenheim – Charaktervolle elsässische Immobilie auf 1.261 m² Grundstück mit Nebengebäuden und 4 Garagen
Entdecken Sie den authentischen Charme dieses großzügigen elsässischen Hauses, ideal gelegen im Herzen von Hégenheim, auf einem schönen Grundstück von 1150 m².
Die für traditionelle elsässische Häuser typischen niedrigen Decken verleihen dem Anwesen eine warme, gemütliche und charaktervolle Atmosphäre. Dank seiner großzügigen Flächen bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Anwesen durch einen direkt an das Wohnhaus angrenzenden ehemaligen Stall mit 81,90 m², weitere Nebengebäude sowie ein separates Gebäude mit ca. 100 m² und 4 geschlossenen Garagen.
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und einem großzügigen Außenbereich – eine echte Seltenheit in zentraler Lage von Hégenheim.
Haupthaus – 5 Schlafzimmer
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele: 9,62 m²
- Flur mit praktischem Abstellraum: 5,56 m²
- Wohnzimmer: 26,66 m²
- Küche: 11,92 m², mit Zugang zum hellen Wintergarten von 16,78 m²
- Schlafzimmer 1: 13,25 m²
- Schlafzimmer 2: 20,78 m²
- Duschbad: 6,76 m²
- Heizungsraum: 16,60 m²
- Zweites Wohnzimmer: 20,17 m²
- Esszimmer: 15,00 m²
- Zweite Küche: 9,00 m²
- Schlafzimmer 3: 11,56 m²
- Schlafzimmer 4: 12,00 m²
- Schlafzimmer 5: 12,24 m²
- Ankleidezimmer: 5,00 m²
- Vielseitig nutzbarer Raum: 10,00 m², ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer
- Duschbad: 4,00 m²
- Abstellraum: 4,00 m²
Der direkt mit dem Wohnhaus verbundene ehemalige Stall mit 81,90 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar sind beispielsweise eine Erweiterung des Wohnbereichs, eine Werkstatt, ein Hobby- oder Freizeitbereich sowie großzügige Lagerflächen. Sämtliche Um- und Ausbaumöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein großes separates Nebengebäude von ca. 100 m² mit 4 geschlossenen Garagen – ideal für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder als zusätzliche Lagerfläche.
Seltenes Grundstück im Herzen von Hégenheim
Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 1150 m² großen Grundstück und bietet damit einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich in zentraler Lage.
Eine Grundstücksgröße dieser Art ist im Herzen von Hégenheim eine echte Seltenheit und macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit.
Elsässisches Haus, 5 Schlafzimmer, ehemaliger Stall mit 81,90 m², Nebengebäude, 4 Garagen und 1.261 m² Grundstück – eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hégenheim – Character property on 1150 m² of land with traditional Alsatian house, outbuildings and 4 garages
Discover the authentic charm of this spacious traditional Alsatian house, ideally located in the heart of Hégenheim, on a generous 1150 m² plot.
With its characteristic low ceilings creating a warm and welcoming atmosphere, this distinctive property offers generous proportions and numerous possibilities for future use and development.
The property also benefits from an adjoining former stable measuring 81.90 m², additional outbuildings and a separate building of approximately 100 m² comprising 4 enclosed garages.
A character property with remarkable potential, enhanced by a generous outdoor area – a particularly rare opportunity in the centre of Hégenheim.
Main house – 5 bedrooms
Ground floor:
- Entrance hall: 9.62 m²
- Hallway with practical storage area: 5.56 m²
- Living room: 26.66 m²
- Kitchen: 11.92 m², opening onto a bright 16.78 m² conservatory
- Bedroom 1: 13.25 m²
- Bedroom 2: 20.78 m²
- Shower room: 6.76 m²
- Boiler room: 16.60 m²
- Second living room: 20.17 m²
- Dining room: 15.00 m²
- Second kitchen: 9.00 m²
- Bedroom 3: 11.56 m²
- Bedroom 4: 12.00 m²
- Bedroom 5: 12.24 m²
- Dressing room: 5.00 m²
- Multipurpose room: 10.00 m², ideal as an office, leisure room or additional room
- Shower room: 4.00 m²
- Storage room: 4.00 m²
Directly connected to the main house, the former stable of 81.90 m² offers particularly attractive potential.
This generous space could be used to extend the living accommodation or converted into a workshop, leisure area, storage facility or another personalised project, subject to the necessary planning permissions.
The property also includes a large separate outbuilding of approximately 100 m² comprising 4 enclosed garages, providing excellent parking, workshop and storage possibilities.
A rare plot in the heart of Hégenheim
The property stands on a generous 1150 m² plot, providing an exceptional amount of outdoor space for such a central location.
A plot of this size represents a genuine rarity in the heart of Hégenheim, adding to the unique character and potential of this property.
Traditional Alsatian house, 5 bedrooms, 81.90 m² former stable, outbuildings, 4 garages and 1,261 m² of land – a distinctive property offering outstanding potential and numerous possibilities.
Caractéristiques techniques
- HeizungGas/Individuum
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche211.87 m²
- Grundfläche217 m²
- Räume8
- Räume5
- Duschraum3
- TOILETTE2
- Baujahr1948
- MöbelUnmöbliert
- Tiefgarage4
- Parkplatz im Freien6
- KellerJa
- Grundstück1 150 m²
- LokalisierungHégenheim 68220
- ReferenzVM1698
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3860.00 € and 5260.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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