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- Wohnfläche196 m²
- Räume7
- Badezimmer1
- Grundstück1 455 m²
- Baujahr1970
Einfamilienhaus zu verkaufen, 7 Teile - Hégenheim 68220
980 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ IMMO3F
HÉGENHEIM – Propriété d’exception avec piscine et panneaux photovoltaïques sur les hauteurs de la colline
Nichée à mi-hauteur de la prestigieuse colline d’Hégenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l’EuroAirport.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 455 m², cette demeure a été réalisée par une entreprise de maçonnerie réputée, offrant une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 28,15 m²avec cheminée, la salle à manger de 24,45 m² et la cuisine avec espace repas de 18,38 m² composent un espace de vie convivial et élégant.
La maison développe 196,55 m² habitables comprenant :
Une maison performante et durable
Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la production d’électricité, permettant de réduire les consommations énergétiques, de maîtriser les coûts d’exploitation et d’améliorer encore les performances énergétiques de la maison.
Les atouts
HEGENHEIM – Exklusive Villa mit Pool und Photovoltaikanlage in begehrter Hanglage
In einer der schönsten Wohnlagen von Hegenheim, auf halber Höhe des Hügels, befindet sich diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.455 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Basel, die Schweiz, Deutschland und den EuroAirport.
Das Haus wurde von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität sowie seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Eingangshalle. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit:
Nachhaltig und energieeffizient
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, wodurch die Energiekosten reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden.
Highlights
HEGENHEIM – Exceptional Family Residence with Swimming Pool and Solar Power System
Located halfway up the prestigious hillside of Hegenheim, this outstanding residence enjoys one of the area’s most desirable locations, combining privacy, tranquility and immediate access to Basel, Switzerland, Germany and EuroAirport.
Built on a beautifully landscaped 1,455 m² plot, this high-quality masonry home offers timeless architecture, generous living spaces and exceptional craftsmanship.
A bright entrance hall welcomes you into elegant reception areas featuring:
Sustainable and energy-efficient
The property is equipped with a photovoltaic solar system producing its own electricity, helping reduce energy costs while enhancing the home’s overall energy performance and environmental sustainability.
Key Features
HÉGENHEIM – Propriété d’exception avec piscine et panneaux photovoltaïques sur les hauteurs de la colline
Nichée à mi-hauteur de la prestigieuse colline d’Hégenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l’EuroAirport.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 455 m², cette demeure a été réalisée par une entreprise de maçonnerie réputée, offrant une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 28,15 m²avec cheminée, la salle à manger de 24,45 m² et la cuisine avec espace repas de 18,38 m² composent un espace de vie convivial et élégant.
La maison développe 196,55 m² habitables comprenant :
- 4 chambres (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m² et 12,38 m²)
- Bureau de 6,35 m²
- Salle de bains (5,65 m²)
- Salle d’eau (5,28 m²)
- WC indépendant
- Nombreux rangements et dégagements
Une maison performante et durable
Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la production d’électricité, permettant de réduire les consommations énergétiques, de maîtriser les coûts d’exploitation et d’améliorer encore les performances énergétiques de la maison.
Les atouts
- Emplacement privilégié sur la colline d’Hégenheim
- Terrain de 1 455 m²
- 196,55 m² habitables
- Construction traditionnelle de très grande qualité
- Piscine
- Installation photovoltaïque avec production d’électricité
- Grand séjour avec cheminée
- Bureau
- 4 chambres
- Garage
- À quelques minutes de Bâle, de la Suisse et de l’Allemagne
HEGENHEIM – Exklusive Villa mit Pool und Photovoltaikanlage in begehrter Hanglage
In einer der schönsten Wohnlagen von Hegenheim, auf halber Höhe des Hügels, befindet sich diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.455 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Basel, die Schweiz, Deutschland und den EuroAirport.
Das Haus wurde von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität sowie seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Eingangshalle. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit:
- Wohnzimmer mit Kamin: 28,15 m²
- Esszimmer: 24,45 m²
- Wohnküche: 18,38 m²
- 4 Schlafzimmer (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m², 12,38 m²)
- Büro (6,35 m²)
- Badezimmer (5,65 m²)
- Duschbad (5,28 m²)
- Gäste-WC
- Zahlreiche Abstell- und Nebenräume
Nachhaltig und energieeffizient
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, wodurch die Energiekosten reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden.
Highlights
- Exklusive Hanglage in Hegenheim
- Grundstück 1.455 m²
- 196,55 m² Wohnfläche
- Hochwertige Massivbauweise
- Swimmingpool
- Photovoltaikanlage mit eigener Stromproduktion
- Kamin
- Büro
- Vier Schlafzimmer
- Garage
- Nur wenige Minuten von Basel und der Schweizer Grenze entfernt
HEGENHEIM – Exceptional Family Residence with Swimming Pool and Solar Power System
Located halfway up the prestigious hillside of Hegenheim, this outstanding residence enjoys one of the area’s most desirable locations, combining privacy, tranquility and immediate access to Basel, Switzerland, Germany and EuroAirport.
Built on a beautifully landscaped 1,455 m² plot, this high-quality masonry home offers timeless architecture, generous living spaces and exceptional craftsmanship.
A bright entrance hall welcomes you into elegant reception areas featuring:
- Living room with fireplace: 28.15 m²
- Dining room: 24.45 m²
- Kitchen with dining area: 18.38 m²
- Four bedrooms (15.12 m², 14.62 m², 12.51 m² and 12.38 m²)
- Home office (6.35 m²)
- Main bathroom (5.65 m²)
- Shower room (5.28 m²)
- Separate WC
- Ample storage space
Sustainable and energy-efficient
The property is equipped with a photovoltaic solar system producing its own electricity, helping reduce energy costs while enhancing the home’s overall energy performance and environmental sustainability.
Key Features
- Prestigious hillside location
- 1,455 m² landscaped plot
- 196.55 m² of living space
- High-quality traditional masonry construction
- Swimming pool
- Photovoltaic solar panels with electricity production
- Fireplace
- Home office
- Four bedrooms
- Garage
- Minutes from Basel, Switzerland and Germany
Caractéristiques techniques
- HeizungGas
- EröffnungenAluminium/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- Wohnfläche196 m²
- Grundfläche300 m²
- Bleiben45 m²
- Räume7
- Räume5
- Badezimmer1
- Duschraum2
- TOILETTE2
- Baujahr1970
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet
- MöbelUnmöbliert
- AnblickGarten, Terrasse
- AusstellungSüden
- Tiefgarage2
- Parkplatz im Freien4
- KellerJa
- Grundstück1 455 m²
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeKanalisation
- LokalisierungHégenheim 68220 - Bellevue
- ReferenzVM1679
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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