Einfamilienhaus zu verkaufen, 7 Teile - Folgensbourg 68220

Folgensbourg – Maison familiale de 135 m² sur un magnifique terrain de 2 975 m² avec espace boisé privatif
Au cœur du très recherché secteur des Trois Frontières, cette agréable maison individuelle construite en 1990 bénéficie d'un emplacement privilégié à Folgensbourg, à seulement quelques minutes de Saint-Louis, de Bâle, de l'EuroAirport et des principaux bassins d'emploi suisses.
Édifiée sur un superbe terrain de 2 975 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement.

Développant environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison a été conçue pour répondre aux besoins d'une famille recherchant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle des espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales avec un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des vues sur les extérieurs tout au long de l'année. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne de la maison.
Une chambre de plain-pied ou un bureau complète ce niveau, constituant une solution idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon les besoins de chacun. Un WC indépendant est également présent.
À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé des espaces de réception. Il se compose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC vient compléter cet étage. Les plafonds mansardés apportent beaucoup de charme et créent une ambiance particulièrement chaleureuse.

Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend un double garage, plusieurs caves et espaces de rangement ainsi que les locaux techniques, offrant un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété est son environnement extérieur exceptionnel.
Le terrain de 2 975 m² se compose d'un vaste jardin entourant la maison et se prolonge naturellement à l'arrière par un magnifique espace boisé appartenant à la propriété. Cette forêt privative crée une véritable continuité avec la nature et confère à l'ensemble un caractère unique dans le secteur.

Depuis la terrasse et les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur cet écrin de verdure qui procure une sensation d'espace et de tranquillité remarquable. Les enfants y trouveront un formidable terrain d'aventure tandis que les amoureux de nature apprécieront le calme, l'intimité et la beauté des lieux au fil des saisons.

Les points forts
✔ Maison individuelle construite en 1990
✔ Environ 135 m² habitables
✔ 7 pièces principales
✔ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
✔ Séjour lumineux avec accès direct au jardin
✔ Cuisine équipée
✔ Salle de bains avec baignoire et douche
✔ Sous-sol complet
✔ Double garage
✔ Plusieurs places de stationnement extérieures
✔ Magnifique terrain de 2 975 m²
✔ Jardin et espace boisé privatif à l'arrière de la propriété
✔ À proximité immédiate de Saint-Louis, Bâle et de l'EuroAirport
✔ Commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Suisse

Une propriété rare offrant l'équilibre parfait entre vie familiale, grands espaces extérieurs et proximité des principaux pôles économiques de la région bâloise.

Deutsch
Folgensbourg – Familienhaus mit 135 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 2.975 m² mit eigenem Waldanteil
In der begehrten Gemeinde Folgensbourg, im Herzen der Drei-Länder-Region, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Minuten von Saint-Louis, Basel, dem EuroAirport sowie den wichtigsten Schweizer Arbeitszentren entfernt.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.975 m² gelegen, vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Großzügigkeit und Natur auf seltene Weise.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro für Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einer Doppelgarage, mehreren Kellerräumen, großzügigen Abstellflächen sowie den technischen Räumen des Hauses.
Das wahre Highlight dieser Immobilie befindet sich jedoch außerhalb des Hauses.
Das insgesamt 2.975 m² große Grundstück umfasst nicht nur den gepflegten Garten rund um das Haus, sondern erstreckt sich direkt hinter dem Gebäude in einen weitläufigen privaten Waldbereich. Diese außergewöhnliche Grünfläche verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.
Von der Terrasse und dem Garten aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die eigene Waldfläche, die sich im Laufe der Jahreszeiten in immer neuen Farben präsentiert. Ob für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Erholung suchen – dieses Grundstück bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
✔ Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1990
✔ Ca. 135 m² Wohnfläche
✔ 7 Zimmer insgesamt
✔ 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
✔ Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
✔ Einbauküche
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Voll unterkellert
✔ Doppelgarage
✔ Mehrere Außenstellplätze
✔ Großzügiges Grundstück mit 2.975 m²
✔ Privater Wald direkt hinter dem Haus
✔ Nur wenige Minuten von Basel, Saint-Louis und dem EuroAirport entfernt
✔ Attraktive Wohnlage im Dreiländereck

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Familienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und direkter Nähe zur Schweiz suchen.

English
Folgensbourg – Charming Family Home with 135 m² of Living Space on an Exceptional 2,975 m² Property with Private Woodland

Located in the highly sought-after village of Folgensbourg, at the heart of the Three Borders region, this detached family home built in 1990 enjoys a prime location just minutes from Saint-Louis, Basel, EuroAirport Basel-Mulhouse, and the major Swiss employment hubs.
Set on a remarkable 2,975 m² property, this home perfectly combines comfort, generous living space, and a unique natural environment.

Offering approximately 135 m² of living space over three levels, the house has been thoughtfully designed to provide a practical and welcoming layout for family life.
Upon entering, you are welcomed by a warm and inviting atmosphere. The ground floor features a bright and spacious living area with direct access to the terrace and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Large windows allow natural light to flood the space throughout the day. The fully equipped kitchen is both practical and functional, making it ideal for everyday family life.

This level also includes an additional room that can be used as a bedroom, guest room, or home office, perfectly suited to modern lifestyles and remote working. A separate guest WC completes the ground floor.
Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms as well as a family bathroom equipped with a bathtub, shower, washbasin, and WC. The sloped ceilings add charm and character while creating a cozy atmosphere.
The full basement is a valuable addition to the property, featuring a double garage, several storage rooms, cellar space, and technical areas, providing excellent functionality and ample storage capacity.
The true highlight of this property, however, lies outside.
The 2,975 m² plot combines a beautifully maintained garden surrounding the house with a large private woodland area extending directly behind the property. This natural setting creates a rare sense of privacy, space, and tranquility that is difficult to find in such close proximity to the Swiss border.

From the terrace and garden, you can enjoy uninterrupted views over your own wooded land, offering a constantly changing landscape throughout the seasons. Whether for children seeking outdoor adventures, nature lovers looking for peace and serenity, or simply those wishing to enjoy an exceptional living environment, this property delivers a truly unique lifestyle.

Key Features
✔ Detached family home built in 1990
✔ Approximately 135 m² of living space
✔ 7 rooms in total
✔ 4 bedrooms, including one on the ground floor
✔ Bright living room with direct garden access
✔ Fully equipped kitchen
✔ Family bathroom with bathtub and shower
✔ Full basement
✔ Double garage
✔ Several outdoor parking spaces
✔ Exceptional 2,975 m² property
✔ Private woodland directly behind the house
✔ Minutes from Basel, Saint-Louis, and EuroAirport
✔ Highly desirable location in the Three Borders region

A rare opportunity to acquire a spacious family home with an extraordinary natural setting, combining privacy, outdoor living, and excellent accessibility to Switzerland.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2738.00 and 3704.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038