- Wohnfläche200 m²
- Räume6
- Badezimmer2
- Grundstück859 m²
- Baujahr2011
Einfamilienhaus zu verkaufen, 6 Teile - Bartenheim 68870
830 000 €
Descriptif du bien
E-mail: joanna@immo3f.com
Bartenheim – Villa contemporaine PMR – 200 m² Loi Carrez – À 10 min de Bâle
Situation idéale pour frontalier : à seulement 10 minutes de Bâle et 5 minutes de l’aéroport, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Villa récente de 2011 développant 200 m² Loi Carrez sur 8,59 ares, avec prestations complètes et coûts énergétiques maîtrisés (classe B+).
Accessibilité PMR réelle : ascenseur desservant tous les niveaux, circulation fluide, confort optimal au quotidien — un bien parfaitement adapté pour anticiper l’avenir ou pour un usage familial intergénérationnel.
Séjour lumineux de 44 m² exposé sud, volumes ouverts, 3 chambres.
Extérieurs pensés pour un usage toute l’année :
- Terrasse de 50 m²
- Piscine avec dôme
- Jacuzzi en véranda
- Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique
- Panneaux solaires et photovoltaïques (réduction des charges)
- Puits canadien (confort thermique été/hiver)
- Récupération d’eau + puits
Double garage.
Accès rapide :
- Bâle centre
- Zones d’activités suisses
- Transports (train, bus)
- Axes autoroutiers
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bartenheim – Moderne barrierefreie Villa (PMR) – 200 m² Wohnfläche (Loi Carrez) – 10 Minuten von Basel
Ideale Lage für Grenzgänger: nur 10 Minuten von Basel und 5 Minuten vom Flughafen entfernt, in einer ruhigen Wohngegend ohne Gegenüber.
Moderne Villa aus dem Jahr 2011 mit 200 m² Wohnfläche (Loi Carrez) auf einem Grundstück von 8,59 Ar, mit hochwertigen Ausstattungen und kontrollierten Energiekosten (Energieklasse B+).
Vollständig barrierefrei (PMR): Aufzug auf allen Ebenen, optimale Bewegungsfreiheit und hoher Wohnkomfort – ideal zur Zukunftsvorsorge oder für Mehrgenerationenwohnen.
Heller Wohnbereich mit 44 m², Südausrichtung, offene Raumgestaltung, 3 Schlafzimmer.
Außenbereiche für ganzjährige Nutzung:
- Terrasse mit 50 m²
- Pool mit Überdachung
- Whirlpool im Wintergarten
- Eingewachsener Garten ohne Einblick, mit automatischer Bewässerung
- Solar- und Photovoltaikanlage (reduzierte Energiekosten)
- Erdwärmetauscher (Puits canadien) für natürlichen Temperaturausgleich
- Regenwassernutzung + eigener Brunnen
Doppelgarage.
Schnelle Anbindung:
- Basel Zentrum
- Schweizer Arbeitszonen
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus)
- Autobahnanschlüsse
Caractéristiques techniques
- HeizungGas/Individuum
- EröffnungenHolz/Aluminium/Dreifachverglasung
- SchwimmbadJa
- Wohnfläche200 m²
- Räume6
- Räume3
- Badezimmer2
- TOILETTE3
- Baujahr2011
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickFeldzug
- AusstellungSüden
- Tiefgarage2
- Parkplatz im Freien2
- KellerJa
- Grundstück859 m²
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeKanalisation
- LokalisierungBartenheim 68870
- Grundsteuer2 260 € /Jahr
- ReferenzVM1595
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 730.00 and 1060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335
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