Exklusivität
- Wohnfläche134.9 m²
- Räume5
- Badezimmer2
- Grundstück505 m²
- Baujahr1965
Einfamilienhaus zu verkaufen, 5 Teile - Saint-Louis 68300
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Descriptif du bien
Maison individuelle avec jardin et cheminée – Saint-Louis La Chaussée
Située dans le quartier prisé de La Chaussée à Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers.
Développant 134,90 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain clos de 505 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Un bel espace de vie lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², offrant un espace convivial et lumineux.
La salle à manger permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un toilette avec douche complète ce niveau.
Un espace nuit confortable
À l’étage, la maison dispose d’un second séjour de 21 m² avec cheminée, parfait comme salon cosy, salle TV ou espace détente.
L’espace nuit comprend trois chambres :
Espaces supplémentaires
La maison dispose également de nombreux atouts :
Le jardin clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Confort
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an
Émissions CO₂ : 25 kg/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 620 € – 2 240 € par an.
Localisation idéale
La maison bénéficie d’une situation stratégique :
Auf Deutsch:
Einfamilienhaus mit Garten und Kamin – Saint-Louis La Chaussée
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet La Chaussée in Saint-Louis, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 134,90 m² liegt das Haus auf einem 505 m² großen, eingezäunten Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Heller Wohnbereich
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²).
Der Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Dusche.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer von 21 m² mit Kamin, ideal als gemütlicher Wohnbereich oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer:
Weitere Vorteile
Zusätzlich bietet das Haus:
Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Verbrauch: 205 kWh/m²/Jahr
CO₂: 25 kg/m²/Jahr
Geschätzte Energiekosten: 1.620 € – 2.240 € pro Jahr.
Lage
Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an:
In English
Detached house with garden and fireplace – Saint-Louis (La Chaussée)
Located in the sought-after La Chaussée district of Saint-Louis, only minutes from the Swiss border and Basel, this charming detached house offers a pleasant and practical living environment.
The property provides 134.90 m² of living space on a 505 m² enclosed plot, in a quiet residential area.
Bright living space
On the ground floor, you will find a spacious open-plan living room and kitchen of around 40 m², creating a bright and welcoming atmosphere.
The dining area offers direct access to the garden, perfect for outdoor living.
This level also includes a toilet with shower.
First floor
Upstairs, the house features a second living room of 21 m² with fireplace, ideal as a cozy lounge or TV room.
The sleeping area includes three bedrooms:
Additional spaces
The property also offers:
The enclosed garden provides a pleasant space to relax.
Comfort
Energy consumption: 205 kWh/m²/year
CO₂ emissions: 25 kg/m²/year
Estimated annual energy costs: €1,620 – €2,240.
Location
Excellent location with quick access to:
Située dans le quartier prisé de La Chaussée à Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers.
Développant 134,90 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain clos de 505 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Un bel espace de vie lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², offrant un espace convivial et lumineux.
La salle à manger permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un toilette avec douche complète ce niveau.
Un espace nuit confortable
À l’étage, la maison dispose d’un second séjour de 21 m² avec cheminée, parfait comme salon cosy, salle TV ou espace détente.
L’espace nuit comprend trois chambres :
- 25 m² au sol (17 m² habitables)
- 16,75 m²
- 15 m²
Espaces supplémentaires
La maison dispose également de nombreux atouts :
- garage intérieur
- atelier / espace bricolage
- cave au sous-sol
- 2 places de stationnement extérieures
Le jardin clos offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Confort
- Chauffage au gaz
- Eau chaude par ballon électrique
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an
Émissions CO₂ : 25 kg/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 620 € – 2 240 € par an.
Localisation idéale
La maison bénéficie d’une situation stratégique :
- proche écoles et commerces
- accès rapide Bâle / Suisse
- transports et axes routiers à proximité
Auf Deutsch:
Einfamilienhaus mit Garten und Kamin – Saint-Louis La Chaussée
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet La Chaussée in Saint-Louis, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 134,90 m² liegt das Haus auf einem 505 m² großen, eingezäunten Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Heller Wohnbereich
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²).
Der Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Dusche.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer von 21 m² mit Kamin, ideal als gemütlicher Wohnbereich oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer:
- 25 m² Grundfläche (17 m² Wohnfläche)
- 16,75 m²
- 15 m²
Weitere Vorteile
Zusätzlich bietet das Haus:
- Garage
- Werkstatt
- Keller
- 2 Außenstellplätze
Der eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
- Gasheizung
- Warmwasser über elektrischen Boiler
Verbrauch: 205 kWh/m²/Jahr
CO₂: 25 kg/m²/Jahr
Geschätzte Energiekosten: 1.620 € – 2.240 € pro Jahr.
Lage
Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an:
- Basel / Schweiz
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
In English
Detached house with garden and fireplace – Saint-Louis (La Chaussée)
Located in the sought-after La Chaussée district of Saint-Louis, only minutes from the Swiss border and Basel, this charming detached house offers a pleasant and practical living environment.
The property provides 134.90 m² of living space on a 505 m² enclosed plot, in a quiet residential area.
Bright living space
On the ground floor, you will find a spacious open-plan living room and kitchen of around 40 m², creating a bright and welcoming atmosphere.
The dining area offers direct access to the garden, perfect for outdoor living.
This level also includes a toilet with shower.
First floor
Upstairs, the house features a second living room of 21 m² with fireplace, ideal as a cozy lounge or TV room.
The sleeping area includes three bedrooms:
- 25 m² floor area (17 m² living space)
- 16.75 m²
- 15 m²
Additional spaces
The property also offers:
- garage
- workshop
- basement cellar
- two outdoor parking spaces
The enclosed garden provides a pleasant space to relax.
Comfort
- Gas heating
- Electric hot water tank
Energy consumption: 205 kWh/m²/year
CO₂ emissions: 25 kg/m²/year
Estimated annual energy costs: €1,620 – €2,240.
Location
Excellent location with quick access to:
- Basel and Switzerland
- schools and shops
- public transport and main roads
Caractéristiques techniques
- HeizungGas/Von der Stadt
- Wohnfläche134.9 m²
- Grundfläche135 m²
- Räume5
- Räume3
- Badezimmer2
- TOILETTE2
- Baujahr1965
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickGarten, Terrasse
- Tiefgarage1
- Parkplatz im Freien2
- KellerJa
- Grundstück505 m²
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- LokalisierungSaint-Louis 68300
- Grundsteuer1 244 € /Jahr
- ReferenzVM1545
Informations complémentaires
Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1632.00 and 2210.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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