Villa contemporaine connectée de 2019 – 7 pièces, 5 chambres, 325 m² sur 980 m² de terrain

Zeitgemäßes, vernetztes Einfamilienhaus – 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Vollunterkellerung, angelegter Garten
Flächenübersicht:
Erdgeschoss: 120,48 m²
Obergeschoss: 98,63 m²
Untergeschoss: 105,61 m²
Gesamtfläche (ohne Terrassen): 324,72 m²
Grundstück: Zwei Parzellen mit zusammen ca. 980 m² in absolut ruhiger Lage
Baujahr: Dezember 2019
Beschreibung
Modernes, energieeffizientes Haus (Baujahr 12/2019) mit hochwertiger Ausstattung:
Fußbodenheizung über Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 19 kW (Eigenverbrauch), Holzofen, Smart-Home-System HAGER Domovea KTX zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Alarm.
Außen: freistehende Sauna mit eigener Solaranlage, Pergola, große Südterrasse (ca. 90 m²), Außengarage, Carport mit E-Ladestation, großer Hof/Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten möglich.
Erweiterungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Erdgeschoss – 120,48 m²
Diele 11,54 m². Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 47,59 m² mit bodentiefen Südfenstern, Holzofen, Zugang zur Terrasse.
Hauswirtschaft/Speisekammer 4,25 m² als zweiter Eingang, direkter Zugang zur Küche, durchdachtes Stauraumkonzept.
Elternschlafzimmer 14,60 m² mit Ankleide 7,34 m² und Bad 11,89 m².
Flur 1,71 m². Integrierte Garage 21,56 m² (motorisiertes Tor, Zugang vom Hausinneren).
Obergeschoss – 98,63 m²
Drei Schlafzimmer: 15,08 m², 20,21 m², 20,23 m².
Bad 10,77 m². Separates WC 2,96 m².
Galerie/Büro 13,64 m². Lounge/TV-Zimmer 15,74 m².
Untergeschoss – 105,61 m²
Keller 1 als Fitnessraum 41,93 m².
Keller 2 als Werkstatt mit Außenzugang 29,40 m².
Heizungs-/Waschküche 32,30 m² (Wäscheschacht).
Flur 1,98 m².
Außenbereiche
Große Südterrasse unter Pergola (ca. 90 m²).
Außensauna mit eigener Solaranlage.
Zusätzliche Außengarage und Carport mit E-Ladestation.
Großer Hof für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten, Poolvorbereitung möglich.
Ausstattung & Komfort
Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Photovoltaikanlage 19 kW (Haus + Sauna).
HAGER Domovea KTX-Smart-Home-System, Zentralstaubsaugeranlage, automatische Bewässerung, Internetverkabelung (RJ45) in allen Räumen.
Aluminiumfenster, motorisierte Rollläden, hochwertige Dämmung, Wasserenthärter, intelligente Außenbeleuchtung.
Lage – Bantzenheim
Ruhige Wohnlage, schnelle Anbindung an die A35 (Mulhouse – Colmar – Basel), Nähe zum EuroAirport, Freizeit am Rhein und in der Hardt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und aktives Vereinsleben – ideal für Familien und Grenzgänger.

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 950.00 € and 1350.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038