Maison plain-pied récente (2022) à personnaliser – Au cœur de la nature à Sermamagny

In der äußerst begehrten Gemeinde Sermamagny (90300), einem wahren Rückzugsort mit idyllischem und naturnahem Umfeld, erwartet Sie dieses charmante ebenerdige 3-Zimmer-Haus, das im Jahr 2022 erbaut wurde.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 81 m² (bei einer Gesamtnutzfläche von über 104 m²) und bietet die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus ist bezugsbereit und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet und eingerichtet werden.

Eine privilegierte Lage zwischen See, Wald und Stadt
In Sermamagny zu leben bedeutet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der bekannte geschützte Naturbereich rund um den Malsaucy-See mit seiner Wassersportanlage. Ein ideales Umfeld für alle, die Erholung und Aktivitäten im Freien schätzen: Spaziergänge entlang des Étang de la Véronne, Fahrradwege, Bademöglichkeiten im Sommer sowie vielfältige Möglichkeiten zur Beobachtung der heimischen Tierwelt.

Sie genießen somit das Beste aus zwei Welten: „Leben auf dem Land und dennoch stadtnah“. Umgeben von grüner Landschaft und den ersten Ausläufern der Vogesen profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Die dynamische Gemeinde Valdoie befindet sich nur wenige Minuten entfernt, während das Stadtzentrum von Belfort, zahlreiche Arbeitsplätze sowie der TGV-Bahnhof schnell erreichbar sind.

Aufteilung der Immobilie
Bereits beim Betreten des Hauses (Eingangsbereich 10,50 m²) überzeugt die durchdachte und harmonische Raumaufteilung.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit fast 36 m² bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterfronten entsteht eine angenehme Atmosphäre und ein perfekter Raum für einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche nach Ihren Vorstellungen.
Der separate Schlafbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre und umfasst zwei schöne Schlafzimmer mit 15,21 m² und 11,94 m², ein Badezimmer mit 4,26 m² sowie ein separates WC.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit 6,61 m² sowie eine große angrenzende Garage mit 19,06 m². Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen dieses Angebot.

Ein Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus befindet sich auf einem 503 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen schönen Außenbereich, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob sonnige Terrasse, gepflegter Garten oder individuelle Außenanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase in Einklang mit der natürlichen Umgebung von Sermamagny zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem modernen Neubau mit aktuellen Standards, in einer der attraktivsten Lagen des Territoire de Belfort.

Ihr Ansprechpartner:
Bruno Simet
E-Mail: bruno@immo3f.com

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 668.00 € and 904.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335