Exklusivität
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- Wohnfläche94 m²
- Räume5
- Badezimmer1
- Grundstück247 m²
- Baujahr2017
- Virtuelle BesichtigungVirtuelle Besichtigung
Doppelhaushälfte 1 seite zu verkaufen, 5 Teile - Kembs 68680
385 000 €
Descriptif du bien
Maison mitoyenne de 94m2 avec jardin exposé sud – état impeccable
Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne séduit par son excellent état général, ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée :
Diese im Jahr 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren einwandfreien Zustand, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für die Familie.
Erdgeschoss :
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached house combines modern features, warmth and comfort in a quiet residential neighborhood — ideal for families seeking a high-quality living environment.
🔹 Ground Floor:
Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne séduit par son excellent état général, ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée :
- Entrée de 6,45 m² avec placard intégré
- WC séparé
- Salon-séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin clos exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique cerisier
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
- Garage de 12 m² accessible depuis l’intérieur
- Trois chambres de 11 m², 12 m² et 12 m² avec placards muraux intégrés, dont une avec accès à une terrasse
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre
- Cave de 52 m² avec accès direct au jardin
- Espace buanderie
- Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
- Moustiquaires installées
- État intérieur et extérieur irréprochable
Diese im Jahr 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren einwandfreien Zustand, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für die Familie.
Erdgeschoss :
- Eingangsbereich mit 6,45 m² und Einbauschrank
- Separates WC
- Helles Wohn- und Esszimmer (26 m²) mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem komplett umzäunten Südgarten mit einem wunderschönen Kirschbaum
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Garage (12 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Drei Schlafzimmer (11 m², 12 m², 12 m²) mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- 52 m² großer Keller mit direktem Gartenzugang
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Insektenschutzgitter
- Perfekter Zustand innen und außen
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached house combines modern features, warmth and comfort in a quiet residential neighborhood — ideal for families seeking a high-quality living environment.
🔹 Ground Floor:
- 6.45 m² entrance hall with built-in storage
- Separate toilet
- Bright 26 m² living/dining area with large sliding doors opening onto the south-facing terrace and private garden with a beautiful cherry tree
- Open-plan, fully fitted and equipped kitchen
- 12 m² garage with direct access to the house
- Three bedrooms (11 m², 12 m², 12 m²), all with built-in wardrobes, one with access to a terrace
- Bathroom with bathtub, double sink and window
- 52 m² cellar with direct access to the garden
- Laundry room
- Boiler room with air-to-water heat pump
- Underfloor heating with individual controls in each room
- Hot water via heat pump
- Electric shutters on all windows
- Mosquito screens for enhanced comfort
- Spotless condition inside and out
Caractéristiques techniques
- EröffnungenPVC
- Wohnfläche94 m²
- Grundfläche94 m²
- Bleiben26 m²
- Räume5
- Räume3
- Badezimmer1
- TOILETTE2
- Baujahr2017
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelUnmöbliert
- Tiefgarage1
- Parkplatz im Freien2
- KellerJa
- Grundstück247 m²
- Stufen (inkl. EG)3
- GesundheitspflegeKanalisation gefällig
- LokalisierungKembs 68680
- ReferenzVM1395
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1019.00 € and 1379.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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