Wohnung zu verkaufen, 4 Teile - Hégenheim 68220

Hegenheim (68220) Merci de contacter Bruno Simet au 0033667096018 pour ce magnifique quatre pièces, situé en plein centre d'Hegenheim, à proximité immédiate de la frontière.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, cet appartement de 76 m2 offre un cadre de vie convivial et intime. La cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux, crée un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente en famille. Faible charge de copropriété.

L'appartement comprend 3 chambres à coucher d'une superficie allant de 11,40 m2 à 9 m2, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain et un WC indépendant assurent un confort optimal.

L'appartement est également équipé d'une cave pratique, parfaite pour le rangement, et comprend une place de parking privée.

Ce bien est particulièrement attrayant car il ne nécessite aucun travaux. C'est une acquisition clé en main, idéale pour ceux qui cherchent à emménager rapidement. De plus, sa proximité avec la frontière suisse en fait un atout majeur pour ceux qui travaillent en Suisse ou qui souhaitent profiter des avantages de la vie transfrontalière.

Enfin, cet appartement offre une bonne rentabilité en location meublée, que ce soit pour une courte ou une moyenne durée. Avec son cachet unique et son emplacement privilégié, c'est un véritable coup de cœur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et proximité de la Suisse. Prenez contact avec nous pour une visite.

**Verkauf einer möblierten Wohnung im Herzen von Hegenheim**

Wir freuen uns, Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die sich im Zentrum von Hegenheim, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, befindet.

Diese charmante 76 m2 Wohnung liegt im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage und bietet ein gemütliches und intimes Wohngefühl. Die ausgestattete Küche, die in ein helles Wohn- und Esszimmer integriert ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Familienmomente. Geringe Eigentumswohnungsgebühren.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, deren Größe von 11,40 m2 bis 9 m2 reicht, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum hat. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für optimalen Komfort.

Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Keller, ideal für die Lagerung, und ein privater Parkplatz.

Dieses Objekt ist besonders attraktiv, da es keine Renovierungsarbeiten erfordert. Es ist ein schlüsselfertiger Kauf, ideal für diejenigen, die schnell einziehen möchten. Darüber hinaus ist die Nähe zur Schweizer Grenze ein großer Vorteil für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten oder die Vorteile des grenzüberschreitenden Lebens genießen möchten.

Schließlich bietet diese Wohnung eine gute Rendite bei möblierten Vermietungen, sei es für kurze oder mittlere Dauer. Mit seinem einzigartigen Charme und seiner privilegierten Lage ist es ein echter Favorit.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Komfort, Praktikabilität und Nähe zur Schweiz vereint. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. In einer Wohnanlage von 20 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 700 €/Jahr. Ein Verfahren ist nicht abgeschlossen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 570.00 und 820.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.