- Wohnfläche70.12 m²
- Räume3
- HebenJa
- Baujahr2024
- Virtuelle BesichtigungVirtuelle Besichtigung
Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Hégenheim 68220
319 000 €
Descriptif du bien
Téléphone : 07.69.05.70.41
Découvrez cet appartement de type T3, d’une surface de 70,12 m² (Loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin avec un vaste espace extérieur privatif de 121,8 m², 2 parkings extérieurs.
Ce bien rare offre une grande polyvalence d’usage : professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins.
Caractéristiques du bien :
- Type : T3
- Surface habitable Carrez : 70,12 m²
- Extérieur privatif : 121,8 m² en rez-de-jardin
- Stationnement : 2 places de parking extérieures
- Usage : professionnel, mixte ou habitation
- charges de 91 euros par mois : eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs..
- Grande luminosité
- Accès de plain-pied
- Espaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèle
- Configuration modulable selon le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le DPE a été établi le 11.08.2025, classe C.
E-Mail: vincent@immo3f.com
Telefon: 07 69 05 70 41
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen.
Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.
Objektmerkmale:
- Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)
- Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m²
- Private Außenfläche: 121,8 m² im Gartengeschoss
- Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze
- Nutzung: gewerblich, gemischt oder als Wohnraum
- Sehr hell
- Ebenerdiger Zugang
- Außenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur Kundenbetreuung
- Flexible Raumaufteilung je nach Projekt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- HeizungVor Ort, Gas/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HebenJa
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche70.12 m²
- Terrassenbereich126 m²
- Räume3
- Räume2
- Duschraum1
- TOILETTE1
- Boden1
- Baujahr2024
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAngelegten/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickKlar
- AusstellungNordwesten
- Parkplatz im Freien2
- KellerNein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude3
- LokalisierungHégenheim 68220
- Lädt91 € /Monat
- Grundsteuer637 € /Jahr
- ReferenzVA3100
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 38 lots. Average share of the estimated budget 1 092 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 940.00 € and 1280.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947678504 • RCP 59661778
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