- Wohnfläche70.12 m²
- Räume3
- HebenJa
- Baujahr2024
Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Hégenheim 68220
265 000 €
Descriptif du bien
Ce bien rare offre une grande polyvalence d’usage : professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins.
Caractéristiques du bien :
- Type : T3
- Surface habitable Carrez : 70,12 m²
- Extérieur privatif : 121,8 m² en rez-de-jardin
- Stationnement : 2 places de parking extérieures
- Usage : professionnel, mixte ou habitation
- charges de 91 euros par mois : eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs..
- Grande luminosité
- Accès de plain-pied
- Espaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèle
- Configuration modulable selon le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le DPE a été établi le 11.08.2025, classe C.
Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen.
Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.
Objektmerkmale:
- Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)
- Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m²
- Private Außenfläche: 121,8 m² im Gartengeschoss
- Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze
- Nutzung: gewerblich, gemischt oder als Wohnraum
- Sehr hell
- Ebenerdiger Zugang
- Außenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur Kundenbetreuung
- Flexible Raumaufteilung je nach Projekt
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- HeizungVor Ort, Gas/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HebenJa
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche70.12 m²
- Terrassenbereich126 m²
- Räume3
- Räume2
- Duschraum1
- TOILETTE1
- Boden1
- Baujahr2024
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAngelegten/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickKlar
- AusstellungNordwesten
- Parkplatz im Freien2
- KellerNein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude3
- LokalisierungHégenheim 68220
- Lädt91 € /Monat
- Grundsteuer637 € /Jahr
- ReferenzVA3100
Informations complémentaires
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. In einer Wohnanlage von 38 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 1 092 €/Jahr. Ein Verfahren ist nicht abgeschlossen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 940.00 € und 1280.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police n°00b0127124335
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.