Wohnung zu verkaufen, 2 Teile - Mulhouse 68100

T2-Wohnung in gutem Zustand – mit Renovierungsbedarf

T2-Wohnung mit 51,10 m² Wohnfläche, nach Süden ausgerichtet, mit Holzfenstern. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes. Die Lage ist strategisch günstig und ermöglicht schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit frei und unmöbliert – ideal für Investoren. Mit 51,10 m² Wohnfläche umfasst sie ein Wohnzimmer mit 15 m², ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Die Küche ist separat und teilweise ausgestattet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist alt, bietet jedoch enormes Potenzial. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes befinden sich in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören zusätzlich:
– ein Abstellraum auf dem Flur,
– ein Keller,
– ein Dachboden
– sowie ein zweiter Abstellraum auf einem höher gelegenen Halbstock.
Insgesamt also 4 Sondereigentumseinheiten.
Das Gebäude besteht aus 40 Einheiten, darunter 12 Wohneinheiten.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche praktische Einrichtungen: Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, ein Park sowie mehrere Hausärzte. In 10 Gehminuten erreichen Sie Kindergärten und Grundschulen, in 15 Minuten Krippen. In 5 Autominuten befinden sich eine weiterführende Schule, ein Krankenhaus und weitere Restaurants.

Die durchschnittlichen Nebenkosten laut Wirtschaftsplan betragen etwa 1300 Euro im Jahr.

Energieausweis (DPE) Klasse G, ausgestellt am 15.10.2024.

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von Vincent Fiorelli, Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 947 678 504.
E-Mail: vincent@immo3f.com
Telefon: 07 69 05 70 41
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 40 lots. Average share of the estimated budget 1 300 €/year. No ongoing proceedings. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1770.00 € and 2460.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.