- Wohnfläche84 m²
- Räume3
- HebenJa
- Baujahr2021
Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Saint-Louis 68300
450 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de Saint-Louis, dans un environnement résidentiel recherché alliant proximité immédiate des commodités et calme remarquable, découvrez cet attique traversant rare et exclusif, situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2020 et livrée en 10/2021.
D'une surface habitable de 84,15 m², cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture totale sur l'extérieur.
UN BIEN BAIGNÉ DE LUMIÈRE
L'appartement profite de larges baies vitrées et d'une configuration traversante offrant une clarté naturelle permanente tout au long de la journée.
- Séjour / cuisine de 38 à 43,5 m² avec îlot central
- Espace de vie généreux et convivial
- Accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces
- Orientation idéale pour profiter pleinement des extérieurs
Véritable prolongement de l'espace de vie :
- Terrasse Ouest de 56 m², idéale pour les fins de journée
- Terrasse Sud / Sud-Est de 25 m², parfaite pour les repas ensoleillés
- Revêtement bois exotique Cumaru réalisé en 2024
- Vue dégagée sans vis-à-vis direct
- Chambre 1 : 11,70 m²
- Chambre 2 : 11,40 m²
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé suspendu
- Cellier / buanderie
- Nombreux rangements sur mesure
- Chauffage par réseau urbain biomasse avec compteur individuel
- Charges 244 euros / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et charges de copropriété
- Carrelage grand format effet bois
- Portes-fenêtres dans chaque pièce
- Porte palière sécurisée 3 points coupe-feu
- Vidéophone
- Box fermé en sous-sol de 15,65 m² avec accès ascenseur
Ce bien se distingue par :
- Son attique traversant
- Ses vastes terrasses exploitables
- Sa luminosité exceptionnelle
- Son calme en plein centre-ville
Caractéristiques techniques
- HeizungRéseau de chaleur urbain/Kollektiv
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HebenJa
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche84 m²
- Bleiben38 m²
- Terrassenbereich81 m²
- Räume3
- Räume2
- Duschraum1
- TOILETTE1
- Boden4
- Baujahr2021
- InnenzustandNeu
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickStadt
- AusstellungOst-West
- Tiefgarage1
- KellerNein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude4
- LokalisierungSaint-Louis 68300
- Lädt244 € /Monat
- Grundsteuer1 400 € /Jahr
- ReferenzVA3182
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 48 lots. Average share of the estimated budget 2 931 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 476.00 €. Date of completion of the DPE: 24-06-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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