- Wohnfläche65.91 m²
- Räume3
- Badezimmer1
- HebenJa
- Baujahr2023
Appartement T3 récent avec balcon – Rosenau
Kontaktieren Sie uns
Stärken
- Construction récente (2023)
- Cuisine Schmidt équipée
- Balcon
- Cave
- Faibles charges
- Taxe foncière maîtrisée
Descriptif du bien
Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rosenau, in einer neuen Wohnanlage, die 2023 fertiggestellt wurde. Sie bietet ein ruhiges, helles und komfortables Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und überzeugt zugleich durch absolute Ruhe.
Bereits beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnbereich von 28,42 m², der dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche von Schmidt vereint modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung. Von hier aus gelangen Sie auf den 9,32 m² großen Balkon, ideal, um sonnige Tage in aller Ruhe zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten WC, was eine funktionale und angenehme Raumaufteilung im Alltag gewährleistet.
Raumaufteilung
- Wohn-/Esszimmer mit Küche: 28,42 m²
- Schlafzimmer 1: 11,32 m²
- Schlafzimmer 2: 9,78 m²
- Badezimmer: 4,79 m²
- WC: 2,02 m²
- Flur / Diele: 9,58 m²
- Balkon: 9,32 m²
- Keller
- Neubauwohnanlage (Baujahr 2023)
- Zentrale Gasheizung (gemeinschaftlich)
- Sehr gute Wärmedämmung, Energieeffizienzklasse C
- Doppelt verglaste Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
- Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage, Stromverbrauch in den Nebenkosten enthalten
- Ruhige, gesicherte und gepflegte Wohnanlage
- Ideal als Hauptwohnsitz oder als sichere Kapitalanlage
- Wohnfläche nach Loi Carrez: 65,91 m²
- Monatliche Nebenkosten: 182 €
- Grundsteuer: 513 €
- Verkaufspreis: 259.000 €
Die Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 46 Wohneinheiten.
Durchschnittlicher Anteil am jährlichen Haushaltsbudget: 2.192 €.
Keine laufenden Verfahren.
Energieklasse: C
Klimaklasse: C
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 403 € und 545 €.
Informationen zu möglichen Risiken sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.
Berufsausweis Nr. CPI68022024000000004
Caractéristiques techniques
- HeizungGas/Kollektiv
- EröffnungenPVC/Aluminium/Doppelverglasung
- HebenJa
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche65.91 m²
- Grundfläche70 m²
- Bleiben28 m²
- Balkonbereich9 m²
- Räume3
- Räume2
- Badezimmer1
- TOILETTE1
- Boden1
- Baujahr2023
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelUnmöbliert
- AnblickKlar
- AusstellungSüden
- KellerJa
- Balkon1
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude2
- LokalisierungRosenau 68128 - Saint-Louis
- Lädt182 € /Monat
- Grundsteuer530 € /Jahr
- ReferenzVA3125
Details zu den Teilen
- Séjour / Cuisine28,42 m²
- Chambre 111,32 m²
- Chambre 29,78 m²
- Salle de bains4,79 m²
- WC2,02 m²
- Hall / dégagement9,58 m²
- Balcon9,32 m²
Informations complémentaires
In a condominium of 46 lots. Average share of the estimated budget 2 192 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.