Villa for sale, 11 rooms - Reiningue 68950

EXCLUSIVITÉ – Villa d’Exception en Avant-Première TV
Découvrez en exclusivité cette propriété rare, présentée avant sa diffusion dans l’émission Proprio à tout prix sur W9, 6Ter et M6+.
À vendre : Villa d’exception de 11 pièces, 486 m² habitables, érigée sur un parc paysager de 8 200 m², située à Reiningue, à proximité immédiate de la frontière Suisse et Allemande.
La maison principale se distingue par son vaste séjour prolongé d’une véranda lumineuse, une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme agrémentée d’un plan de travail en marbre italien, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche italienne XXL. Plusieurs chambres confortables, deux salles de bains, un espace jeux, une salle de cinéma privée et un escalier majestueux avec puits de lumière complètent ce bien d’exception. Les combles aménagés et un grand garage offrent encore davantage de confort et de fonctionnalité.
Une maison annexe indépendante propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche italienne XXL, idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, le parc clos et sans vis-à-vis accueille une piscine de grande dimension, une douche extérieure avec toilettes et des aménagements parfaitement adaptés aux réceptions, mariages et événements privés.
Reiningue bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement 10 minutes de Mulhouse, avec accès direct vers la Suisse et l’Allemagne, commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité, et l’étang de Reiningue à deux pas.
Une exclusivité rare, offrant à la fois un cadre de vie prestigieux et une opportunité d’investissement unique.
Deutsch
EXKLUSIV – Außergewöhnliche Villa in TV-Vorpremiere
Entdecken Sie exklusiv diese seltene Immobilie, präsentiert noch vor der Ausstrahlung in der Sendung Proprio à tout prixauf W9, 6Ter und M6+.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa mit 11 Zimmern, 486 m² Wohnfläche, gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück von 8 200 m² in Reiningue, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer und Deutschen Grenze.
Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, erweitert durch eine lichtdurchflutete Veranda, einer hochwertigen Küche mit italienischer Marmorarbeitsplatte sowie einem Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und XXL-Dusche. Mehrere komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein Spielbereich, ein privates Heimkino und eine majestätische Treppe mit Oberlicht unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ausgebaute Dachräume und eine große Garage bieten zusätzlichen Komfort.
Ein separates Nebengebäude umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit XXL-Dusche – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein uneinsehbares, weitläufiges Grundstück mit großem Pool, Außendusche mit WC sowie perfekten Flächen für Empfänge, Hochzeiten und private Veranstaltungen.
Reiningue überzeugt durch eine privilegierte Lage: nur 10 Minuten von Mulhouse entfernt, mit direkter Anbindung an die Schweiz und Deutschland, nahe Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen, sowie in unmittelbarer Nähe des Reiningue-Sees.
Eine exklusive Gelegenheit – sowohl als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz als auch als einzigartiges Event-Investment.
English
EXCLUSIVE – Exceptional Villa in TV Pre-Premiere
Be the first to discover this rare property, presented exclusively before its broadcast on Proprio à tout prix on W9, 6Ter and M6+.
For sale: An exceptional 11-room villa offering 486 sqm of living space, set on a landscaped park of 8,200 sqm in Reiningue, ideally located near the Swiss and German borders.
The main house features a spacious living and dining area extended by a bright veranda, a high-end kitchen with Italian marble worktop, and a wellness area including gym, sauna and XXL walk-in shower. Several comfortable bedrooms, two elegant bathrooms, a family playroom, a private home cinema, and a majestic staircase with skylight and glass roof add to the property’s unique character. Converted attic space and a large garage ensure additional comfort and functionality.
An independent guest house provides a living room with kitchen, two bedrooms and a bathroom with XXL walk-in shower – perfect for hosting guests or generating rental income.
Outdoors, the private grounds include a large swimming pool, outdoor shower with WC, and landscaped areas designed for receptions, weddings and private events.
Reiningue enjoys a privileged location: just 10 minutes from Mulhouse, with fast connections to Switzerland and Germany, close to shops, schools and sports facilities, and within walking distance of the Reiningue lake.
A rare exclusive opportunity, combining a prestigious lifestyle with exceptional investment potential.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3600.00 € and 4930.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038