Traditional house for sale, 6 rooms - Hégenheim 68220

À vendre – Maison familiale à Hégenheim
À seulement 200 mètres de la frontière suisse d’Allschwil
Découvrez cette belle maison d’une surface totale de 183 m² au sol (environ 150 m² habitables), édifiée sur un terrain de 620 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la Suisse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour de 28 m² équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine séparée de 10 m², d’un bureau d’environ 10 m², ainsi que d’une salle de bains avec douche et toilettes.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé.
Dans les combles aménagés, au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 43 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de jeux.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et des espaces de rangement.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit garage, d’un grand garage et d’une annexe.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille frontalière travaillant à Bâle ou Allschwil.

Zu verkaufen – Familienhaus in Hégenheim
Nur 200 Meter von der Schweizer Grenze in Allschwil entfernt
Dieses gepflegte Haus bietet eine Gesamtfläche von 183 m² (ca. 150 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 620 m², in einer ruhigen und begehrten Lage, ganz in der Nähe der Schweiz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer von 28 m² mit Holzofen, eine separate Küche von 10 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer (12 m², 13 m² und 15 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Duschesowie ein separates WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss (zweite Etage) befindet sich ein großes Zimmer von 43 m², das sich ideal als Elternsuite, Arbeitszimmer oder Spielbereich eignet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Heizraum und Abstellflächen.
Im Außenbereich gibt es eine kleine Garage, eine große Garage und ein Nebengebäude.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Grenzgänger, die in Basel oder Allschwil arbeiten.

For Sale – Family Home in Hégenheim
Just 200 metres from the Swiss border in Allschwil
Beautiful family home with a total floor area of 183 m² (approx. 150 m² of living space), set on a 620 m² plot, ideally located in a quiet and sought-after neighbourhood close to Switzerland.
The ground floor includes an entrance hall, a living/dining room of 28 m² with a wood-burning stove, a separate 10 m² kitchen, a 10 m² office, and a bathroom with shower and toilet.
The first floor features three bedrooms (12 m², 13 m², and 15 m²), a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet.
In the converted attic (second floor), there is a large 43 m² room, perfect as a master suite, home office, or playroom.
The basement offers a cellar, a boiler room, and storage areas.
Outside, the property includes a small garage, a large garage, and an outbuilding.
Heating is provided by an oil-fired boiler.
A well-maintained home with spacious interiors and multiple layout options – ideal for cross-border families working in Basel or Allschwil.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2524.00 € and 3416.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038