Exclusivity
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- Surface104 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size247 m²
- Construction2018
Traditional house for sale, 5 rooms - Kembs 68680
370 000 €
Descriptif du bien
À vendre – Maison mitoyenne récente avec jardin plein sud
Surface : 104m2 au sol et 94 m² habitables – Jardin clos avec terrasse – Sous-sol de 52 m²
Construite en 2017 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison mitoyenne séduit par son parfait état, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée
Zu verkaufen – Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten
Wohnfläche: 94 m² – Eingezäunter Garten mit Terrasse – 52 m² Keller
Diese 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie den idealen Rahmen für Familien.
Erdgeschoss
For Sale – Modern Semi-Detached House with South-Facing Garden
Living area: 94 m² – Enclosed garden with terrace – 52 m² basement
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached home offers a spotless condition, modern features and a warm, welcoming atmosphere. Located in a quiet residential neighborhood, it is the perfect family home.
Ground Floor
Surface : 104m2 au sol et 94 m² habitables – Jardin clos avec terrasse – Sous-sol de 52 m²
Construite en 2017 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison mitoyenne séduit par son parfait état, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée
- Entrée de 6,45 m² avec placard intégré
- WC séparé
- Salon-séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin clos, orientés plein sud, agrémentés d’un magnifique cerisier
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Garage de 12 m² avec accès direct à la maison
- Trois chambres (11 m², 12 m², 12 m²) avec placards muraux intégrés
- Accès terrasse depuis l’une des chambres
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre
- Spacieux sous-sol de 52 m² avec accès direct au jardin
- Buanderie
- Chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures
- État intérieur et extérieur impeccable
Zu verkaufen – Moderne Doppelhaushälfte mit Südgarten
Wohnfläche: 94 m² – Eingezäunter Garten mit Terrasse – 52 m² Keller
Diese 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie den idealen Rahmen für Familien.
Erdgeschoss
- Eingangsbereich (6,45 m²) mit Einbauschrank
- Separates WC
- Helles Wohn- und Esszimmer (26 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südgarten mit Kirschbaum
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Garage (12 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Drei Schlafzimmer (11 m², 12 m², 12 m²) mit Einbauschränken
- Eines der Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- 52 m² großer Keller mit direktem Gartenzugang
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar in jedem Raum
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
- Perfekter Zustand innen und außen
For Sale – Modern Semi-Detached House with South-Facing Garden
Living area: 94 m² – Enclosed garden with terrace – 52 m² basement
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached home offers a spotless condition, modern features and a warm, welcoming atmosphere. Located in a quiet residential neighborhood, it is the perfect family home.
Ground Floor
- Entrance hall (6.45 m²) with built-in storage
- Separate toilet
- Bright living/dining room (26 m²) with sliding doors leading to the sunny south-facing terrace and private garden with cherry tree
- Open-plan, fully fitted kitchen
- Garage (12 m²) with direct access to the house
- Three bedrooms (11 m², 12 m², 12 m²), all with built-in wardrobes
- One bedroom with terrace access
- Bathroom with bathtub, double sink and window
- Spacious 52 m² cellar with direct garden access
- Laundry room
- Boiler room with air-to-water heat pump
- Underfloor heating with individual room controls
- Hot water via heat pump
- Electric shutters and mosquito screens on all windows
- Immaculate condition inside and out
Caractéristiques techniques
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- Surface104 m²
- Floor surface104 m²
- Living room26 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction2018
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Plot size247 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationKembs 68680
- ReferenceVM1395
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1019.00 € and 1379.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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