- Surface160.52 m²
- Rooms7
- Bathroom2
- Plot size335 m²
- Construction1930
Semi-detached house 1 side for sale, 7 rooms - Saint-Louis 68300
399 000 €
Descriptif du bien
Située dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette charmante maison mitoyenne d'un côté datant des années 1930 offre de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle clôturée de 335 m².
Avec une surface habitable de 160,52 m² (178 m² au sol), cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- 1 cuisine
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant
- Cuisine ouverte
- Salon / séjour lumineux
- WC indépendant
- À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et un dégagement pouvant accueillir un bureau.
- 4 caves offrant de nombreux espaces de stockage.
- Annexe de rangement
- Abri voiture
- Jardin entièrement clôturé
- 2 places de stationnement extérieures
- Chauffage au fioul et au bois
- DPE : Classe E et audit réalisé
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets d'investissement locatif.
Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXKLUSIVANGEBOT – CHARAKTERHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL – IN DER NÄHE VON STADTZENTRUM UND BAHNHOF
In begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, befindet sich dieses charmante, einseitig angebaute Haus aus den 1930er-Jahren auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 335 m².
Mit einer Wohnfläche von 160,52 m² (178 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Offene Küche
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Separates WC
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Flurbereich mit Platz für ein Büro
- 4 Kellerräume mit zahlreichen Lagermöglichkeiten
- Abstellanbau
- Carport
- Vollständig eingezäunter Garten
- 2 Außenstellplätze
- Energieausweis (DPE): Klasse E
- Energieaudit bereits durchgeführt
Eine seltene Gelegenheit für Renovierungsliebhaber und Investoren im Bereich der Immobilienentwicklung.
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Surface160.52 m²
- Floor surface178 m²
- Living room35 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom2
- WC3
- Construction1930
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Plot size335 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual compliant
- LocationSaint-Louis 68300
- Property tax1 361 € /year
- ReferenceVM1572
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3290.00 and 4490.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335
Blandine ROSENBLATT
Agent commercial indépendant, consultante officielle chargée de casting pour 100% IMMO sur M6
Oltingue and the surroundings
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