Detached house for sale, 5 rooms - Hégenheim 68220

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail: joanna@immo3f.com

Maison Individuelle 130 m² avec Jardin & Garage – Hegenheim
À seulement quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1988 et parfaitement entretenue.

Un cadre de vie idéal :
Vous serez séduits par le vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 chambres à l’étage et 1 chambre au rez-de-chaussée, offrant de la flexibilité pour accueillir toute la famille. Le WC est également situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Des atouts qui font la différence :
Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Balcon avec vue dégagée, un espace paisible pour vos soirées d’été
Garage double et stationnement intérieur sécurisé

Une situation privilégiée :
La Suisse à seulement quelques minutes, idéale pour les frontaliers
Crèches, écoles et collège accessibles rapidement
Commerces, restaurants, médecins et parc à proximité immédiate

Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Elle réunit tout ce que recherchent les familles : de l’espace, de la lumière, un extérieur agréable et surtout une situation géographique parfaite.
Vous pourrez vous installer sans travaux lourds à prévoir et profiter immédiatement de tout le confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Hegenheim.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Joanna CLERC
Tel. : +33 (0) 6 89 73 62 36
E-Mail: joanna@immo3f.com

Einzelhaus 130 m² mit Garten & Garage – Hegenheim
Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus, das 1988 gebaut und perfekt gepflegt wurde.

Ein ideales Wohnumfeld:
Sie werden vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit 44 m² begeistert sein. Die offene Küche lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, was Ihnen Flexibilität für die ganze Familie bietet. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss für mehr Komfort.

Besondere Vorteile:
Eingezäunter, gepflegter Garten – perfekt, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen
Balkon mit freiem Blick – ein friedlicher Ort für Sommerabende
Doppelgarage und gesicherter Innenstellplatz

 privilegierte Lage:
Die Schweiz nur wenige Minuten entfernt – ideal für Grenzgänger
Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium schnell erreichbar
Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Park in unmittelbarer Nähe

Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
Es vereint alles, was Familien suchen: Platz, Licht, einen schönen Außenbereich und vor allem eine perfekte geografische Lage.
Sie können ohne größere Renovierungen einziehen und sofort den Komfort genießen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Hegenheim.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2220.00 € and 3050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335