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- Surface172 m²
- Rooms6
- Bathroom2
- Plot size07 a 20 ca
- Construction1836
Detached house for sale, 6 rooms - Steinsoultz 68640
355 000 €
Descriptif du bien
Maison alsacienne à colombages de 166 m² sur un terrain de 720 m²
Cette maison traditionnelle alsacienne est dotée de caractéristiques traditionnelles, telles que les poutres en bois apparentes, les façades à colombage et les fenêtres typiques de l'architecture alsacienne. Ces éléments apportent un charme authentique à la propriété. Elle est répartie en deux appartements loués, les baux de locations seront compris dans la vente.
Le tout sur un terrain de 720m2 et comprends une terrasse et une cour.
C'est une excellente opportunité d'investissement, avec les deux appartements déjà loués, offrant ainsi un revenu locatif régulier.
Caractéristiques principales :
Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 926€ et 1252€ par an. Date de réalisation du DPE : 25/05/2023.
L'appartement à l'étage propose un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un grenier.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1252€ et 1694€ par an. Date de réalisation du DPE : 24/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Elsässisches Haus von 166 m² auf einem Grundstück von 720 m².
Dieses traditionelle elsässische Haus verfügt über traditionelle Merkmale wie freiliegende Holzbalken, Fachwerkfassaden und Fenster, die typisch für die elsässische Architektur sind. Diese Elemente verleihen der Immobilie einen authentischen Charme. Es ist in zwei vermietete Wohnungen aufgeteilt, die Mietverträge sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 720m2 und umfasst eine Terrasse und einen Innenhof.
Es handelt sich hierbei um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die beiden Wohnungen bereits vermietet sind und somit ein regelmäßiges Mieteinkommen bieten.
Wichtigste Merkmale :
Immobilienart: Elsässisches Fachwerkhaus.
Wohnfläche: 166 m².
Fläche des Grundstücks: 720 m².
Anzahl der Wohnungen : Zwei
Vermietungsstatus: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie profitiert außerdem von einem Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieklasse D, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 926€ und 1252€ pro Jahr. Datum der Erstellung des ECD: 25/05/2023.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Dachboden.
Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 1252€ und 1694€ pro Jahr. Datum der Erstellung des ECD: 24/05/2023.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
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Traditional house 166 m² on 720 m² of land
This traditional Alsatian house boasts traditional features such as exposed wooden beams, half-timbered facades and windows typical of Alsatian architecture. These features add authentic charm to the property. It is divided into two rented flats, with the rental leases included in the sale.
The property is situated on 720m2 of land and includes a terrace and courtyard.
This is an excellent investment opportunity, with the two flats already rented out, offering a regular rental income.
Main features :
Property type : Alsatian half-timbered house
Living area : 166 m²
Land area : 720 m²
Number of flats : Two
Rental status : Both flats are currently rented.
The ground floor flat comprises a living room, a fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom. It also benefits from a cellar in the basement, offering additional storage space.
Energy class D, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between €926 and €1252 per year. Date of completion of the ECD: 25/05/2023.
The first floor flat comprises a living room, a fitted kitchen, a bedroom, a bathroom and an attic.
Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021, between €1252 and €1694 per year. Date of completion of the ECD: 24/05/2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Cette maison traditionnelle alsacienne est dotée de caractéristiques traditionnelles, telles que les poutres en bois apparentes, les façades à colombage et les fenêtres typiques de l'architecture alsacienne. Ces éléments apportent un charme authentique à la propriété. Elle est répartie en deux appartements loués, les baux de locations seront compris dans la vente.
Le tout sur un terrain de 720m2 et comprends une terrasse et une cour.
C'est une excellente opportunité d'investissement, avec les deux appartements déjà loués, offrant ainsi un revenu locatif régulier.
Caractéristiques principales :
- Type de bien : Maison alsacienne à colombage
- Surface habitable : 166 m²
- Surface du terrain : 720 m²
- Nombre d'appartements : Deux
- Statut locatif : Les deux appartements sont actuellement loués
Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 926€ et 1252€ par an. Date de réalisation du DPE : 25/05/2023.
L'appartement à l'étage propose un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un grenier.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1252€ et 1694€ par an. Date de réalisation du DPE : 24/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Elsässisches Haus von 166 m² auf einem Grundstück von 720 m².
Dieses traditionelle elsässische Haus verfügt über traditionelle Merkmale wie freiliegende Holzbalken, Fachwerkfassaden und Fenster, die typisch für die elsässische Architektur sind. Diese Elemente verleihen der Immobilie einen authentischen Charme. Es ist in zwei vermietete Wohnungen aufgeteilt, die Mietverträge sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 720m2 und umfasst eine Terrasse und einen Innenhof.
Es handelt sich hierbei um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die beiden Wohnungen bereits vermietet sind und somit ein regelmäßiges Mieteinkommen bieten.
Wichtigste Merkmale :
Immobilienart: Elsässisches Fachwerkhaus.
Wohnfläche: 166 m².
Fläche des Grundstücks: 720 m².
Anzahl der Wohnungen : Zwei
Vermietungsstatus: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie profitiert außerdem von einem Keller im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieklasse D, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 926€ und 1252€ pro Jahr. Datum der Erstellung des ECD: 25/05/2023.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Dachboden.
Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 1252€ und 1694€ pro Jahr. Datum der Erstellung des ECD: 24/05/2023.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
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Traditional house 166 m² on 720 m² of land
This traditional Alsatian house boasts traditional features such as exposed wooden beams, half-timbered facades and windows typical of Alsatian architecture. These features add authentic charm to the property. It is divided into two rented flats, with the rental leases included in the sale.
The property is situated on 720m2 of land and includes a terrace and courtyard.
This is an excellent investment opportunity, with the two flats already rented out, offering a regular rental income.
Main features :
Property type : Alsatian half-timbered house
Living area : 166 m²
Land area : 720 m²
Number of flats : Two
Rental status : Both flats are currently rented.
The ground floor flat comprises a living room, a fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom. It also benefits from a cellar in the basement, offering additional storage space.
Energy class D, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, between €926 and €1252 per year. Date of completion of the ECD: 25/05/2023.
The first floor flat comprises a living room, a fitted kitchen, a bedroom, a bathroom and an attic.
Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021, between €1252 and €1694 per year. Date of completion of the ECD: 24/05/2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric
- OpeningsWood
- Surface172 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom2
- WC2
- Construction1836
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- ViewCampaign
- ExposureSouthwest
- Outdoor parking6
- CellarYes
- Plot size07 a 20 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSteinsoultz 68640
- ReferenceVM933
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1252.00 and 1694.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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