Villa for sale, 7 rooms - Riedisheim 68400

Bienvenue à Riedisheim. Je suis ravi de vous faire découvrir cette magnifique villa familiale des années 1960, entièrement rénovée en 2010, qui allie le charme de l'espace à un cadre de vie privilégié.

Un Extérieur d'Exception : La maison est nichée sur un terrain clos et arboré de 13,5 ares, garantissant une intimité totale. Le clou du spectacle reste la vue imprenable sur le massif des Vosges. Vous profiterez également d'une vaste terrasse de 60 m², idéale pour vos réceptions.

Le Rez-de-Chaussée : L'entrée mène à un séjour lumineux de 60 m² avec cheminée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une spacieuse véranda. Ce niveau propose également deux chambres avec balcon et une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied.

Espace Nuit et Sous-sol : L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le sous-sol complet comprend un garage motorisé pour 4 véhicules, une buanderie, une cave et une grande pièce aménagée (bureau ou salle de jeux).

Points Clés : 159 m² habitables, rénovation 2010, volets électriques, proximité immédiate des écoles et de la Gare TGV.

Deutsch
Willkommen in Riedisheim. Ich freue mich, Ihnen diese prächtige Familienvilla aus den 1960er Jahren vorzustellen, die 2010 komplett renoviert wurde und großzügiges Wohnen in einer privilegierten Umgebung bietet.
Ein außergewöhnlicher Außenbereich : Das Haus liegt auf einem 13,5 Ar großen, eingezäunten Grundstück mit altem Baumbestand, das absolute Privatsphäre garantiert. Das Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Vogesen. Eine 60 m²große Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein.

Das Erdgeschoss : Der Eingang führt in ein lichtdurchflutetes, 60 m² großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Einbauküche öffnet sich zu einer geräumigen Veranda. Diese Ebene bietet zudem zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Obergeschoss und Untergeschoss : Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das komplette Untergeschoss umfasst eine motorisierte Garage für 4 Fahrzeuge, eine Waschküche, einen Keller sowie einen ausgebauten Raum (Büro oder Hobbyraum).
Eckdaten : 159 m² Wohnfläche, Renovierung 2010, elektrische Rollläden, Nähe zu Schulen und TGV-Bahnhof.
English

Welcome to Riedisheim. I am delighted to introduce this magnificent 1960s family villa, fully renovated in 2010, combining spacious charm with a prime location.

Exceptional Outdoors : The villa is set on a 13.5-acre (1,350 m²) enclosed wooded plot, ensuring total privacy. The highlight is the breathtaking, unobstructed view of the Vosges Mountains. You will also enjoy a large 60 m² terrace, perfect for outdoor entertaining.

The Ground Floor : The welcoming entrance leads to a bright 60 m² living room with a fireplace. The fitted kitchen opens onto a spacious veranda. This level also features two bedrooms with balconies and a shower room, offering convenient single-level living.

Upper Floor & Basement : The upper floor offers two additional large bedrooms and a bathroom. The full basement includes a motorized garage for 4 vehicles, a laundry room, storage cellar, and a large finished room suitable for an office or playroom.

Key Features : 159 m² of living space, 2010 renovation, electric shutters, close to schools and TGV station.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3264.00 and 4417.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038