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- Surface335 m²
- LiftNo
- ERP compliant (establishment receiving public)No
Building for sale, 335 m² - Kiffis 68480
170 000 €
Descriptif du bien
Hotel restaurant à rénover avec 8 chambres dans copropriété de 3 lots: L'hôtel restaurant et le 8 chambres constituent un lot et 2 appartements:
Hôtel-restaurant de 335 m² – 8 chambres avec salle d'eau, parking – Jura alsacien, proche Suisse
Prix : 170 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
Aux portes de la Suisse, à Kiffis (68480), en plein cœur du Jura alsacien, IMMO3F met en vente une ancienne auberge-hôtel-restaurant de 335 m² exploitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m² et bénéficiant d'une vue panoramique.
Côté restauration, l'établissement dispose d'une salle de 88 m² ouverte sur une terrasse de 34 m², d'une cuisine professionnelle de 32 m², d'un office avec chambre froide de 29 m², d'un hall d'entrée, d'une réception et de toilettes. Côté hébergement, 8 chambres de 9 à 12,5 m², chacune équipée de sa propre salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 71 m² et un double garage de 61 m², complétés par 15 places de stationnement privé.
Bâti en 1948 et à rénover, l'immeuble ouvre la voie à plusieurs projets : restaurant de destination, chambres d'hôtes ou gîtes de charme, ou formule mixte associant table et hébergement. Entre Ferrette et l'agglomération bâloise, dans un environnement naturel apprécié des randonneurs comme de la clientèle suisse, il présente un fort potentiel de valorisation.
En bref
Annexes : terrasse 34 m², garage 71 m², double garage 61 m²
Informations complémentaires
Prix : 170 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 973 € et 4 154 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Deutsch
Ehemaliges Hotel-Restaurant mit 335 m² – 8 Zimmer mit eigenem Duschbad, Parkplätze – Elsässischer Jura, nahe der Schweiz
Preis: 170 000 € inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers
Beschreibung
Vor den Toren der Schweiz, in Kiffis (68480) im Herzen des Elsässischen Juras, bietet IMMO3F einen ehemaligen Landgasthof mit Hotel und Restaurant zum Verkauf an: 335 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 600 m², mit Panoramablick.
Der Gastronomiebereich umfasst einen 88 m² grossen Gastraum mit anschliessender Terrasse von 34 m², eine 32 m² grosse Profiküche, ein Office mit Kühlraum (29 m²), Eingangshalle, Rezeption sowie Toiletten. Der Beherbergungsbereich bietet 8 Zimmer zwischen 9 und 12,5 m², jeweils mit eigenem Duschbad. Als Nebengebäude stehen eine Garage mit 71 m² und eine Doppelgarage mit 61 m² zur Verfügung, ergänzt durch 15 private Aussenstellplätze.
Das 1948 errichtete, renovierungsbedürftige Gebäude eignet sich für vielfältige Projekte: Ausflugsrestaurant, Gästezimmer oder Ferienwohnungen mit Charme, oder ein kombiniertes Konzept aus Gastronomie und Beherbergung. Zwischen Ferrette und dem Wirtschaftsraum Basel gelegen, in einer bei Wanderern und Schweizer Gästen beliebten Naturlandschaft, bietet es ein grosses Wertsteigerungspotenzial.
Auf einen Blick
Nebenflächen: Terrasse 34 m², Garage 71 m², Doppelgarage 61 m²
Weitere Informationen
Preis: 170 000 € inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3 973 € und 4 154 € (Jahre 2021, 2022 und 2023, inkl. Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
English
Hotel-restaurant, 335 m² – 8 rooms with en-suite shower rooms, parking – Alsatian Jura, close to Switzerland
Price: €170,000 agency fees included, paid by the seller
Description
On the doorstep of Switzerland, in Kiffis (68480) in the heart of the Alsatian Jura, IMMO3F is offering for sale a former country inn with hotel and restaurant: 335 m² of usable space on a plot of approximately 600 m², with panoramic views.
The restaurant section features an 88 m² dining room opening onto a 34 m² terrace, a 32 m² professional kitchen, a 29 m² pantry with cold room, an entrance hall, a reception area and toilets. The accommodation section offers 8 rooms of 9 to 12.5 m², each with its own en-suite shower room. Outbuildings include a 71 m² garage and a 61 m² double garage, plus 15 private outdoor parking spaces.
Built in 1948 and in need of renovation, the property lends itself to a range of projects: a destination restaurant, charming guest rooms or holiday lets, or a combined dining and accommodation concept. Located between Ferrette and the Basel economic area, in a natural setting popular with hikers and Swiss visitors, it offers strong potential for value creation.
At a glance
Outbuildings: terrace 34 m², garage 71 m², double garage 61 m²
Additional information
Price: €170,000 agency fees included, paid by the seller. Energy rating E, climate rating E. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,973 and €4,154 (2021, 2022 and 2023, standing charges included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Professional licence CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Hôtel-restaurant de 335 m² – 8 chambres avec salle d'eau, parking – Jura alsacien, proche Suisse
Prix : 170 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
Aux portes de la Suisse, à Kiffis (68480), en plein cœur du Jura alsacien, IMMO3F met en vente une ancienne auberge-hôtel-restaurant de 335 m² exploitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m² et bénéficiant d'une vue panoramique.
Côté restauration, l'établissement dispose d'une salle de 88 m² ouverte sur une terrasse de 34 m², d'une cuisine professionnelle de 32 m², d'un office avec chambre froide de 29 m², d'un hall d'entrée, d'une réception et de toilettes. Côté hébergement, 8 chambres de 9 à 12,5 m², chacune équipée de sa propre salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 71 m² et un double garage de 61 m², complétés par 15 places de stationnement privé.
Bâti en 1948 et à rénover, l'immeuble ouvre la voie à plusieurs projets : restaurant de destination, chambres d'hôtes ou gîtes de charme, ou formule mixte associant table et hébergement. Entre Ferrette et l'agglomération bâloise, dans un environnement naturel apprécié des randonneurs comme de la clientèle suisse, il présente un fort potentiel de valorisation.
En bref
- Surface : 335 m² – Terrain : environ 600 m²
- Salle de restaurant 88 m², terrasse 34 m², cuisine 32 m²
- 8 chambres avec salle d'eau privative
- Garage 71 m² + double garage 61 m²
- 15 places de parking privé
- Chauffage fioul (citerne)
- Taxe foncière : 800 €/an
- Référence : VI090
- Entrée : 12 m² – Réception : 11 m² – Dégagement : 13 m²
- Chambre 1 : 11,70 m² + salle d'eau 4 m²
- Chambre 2 : 11 m² + salle d'eau 2,40 m²
- Chambre 3 : 12,56 m² + salle d'eau 2,42 m²
- Chambre 4 : 12,46 m² + salle d'eau 2,48 m²
- Chambre 5 : 9 m² + salle d'eau 2,40 m²
- Chambre 6 : 11,80 m² + salle d'eau 2,38 m²
- Chambre 7 : 12 m² + salle d'eau 2 m²
- Chambre 8 : 10 m² + salle d'eau 2,30 m²
- Cuisine : 32,25 m²
- Salle de restaurant : 88 m²
- Toilettes : 11 m²
- Office et chambre froide : 29 m²
Annexes : terrasse 34 m², garage 71 m², double garage 61 m²
Informations complémentaires
Prix : 170 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 973 € et 4 154 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Deutsch
Ehemaliges Hotel-Restaurant mit 335 m² – 8 Zimmer mit eigenem Duschbad, Parkplätze – Elsässischer Jura, nahe der Schweiz
Preis: 170 000 € inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers
Beschreibung
Vor den Toren der Schweiz, in Kiffis (68480) im Herzen des Elsässischen Juras, bietet IMMO3F einen ehemaligen Landgasthof mit Hotel und Restaurant zum Verkauf an: 335 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 600 m², mit Panoramablick.
Der Gastronomiebereich umfasst einen 88 m² grossen Gastraum mit anschliessender Terrasse von 34 m², eine 32 m² grosse Profiküche, ein Office mit Kühlraum (29 m²), Eingangshalle, Rezeption sowie Toiletten. Der Beherbergungsbereich bietet 8 Zimmer zwischen 9 und 12,5 m², jeweils mit eigenem Duschbad. Als Nebengebäude stehen eine Garage mit 71 m² und eine Doppelgarage mit 61 m² zur Verfügung, ergänzt durch 15 private Aussenstellplätze.
Das 1948 errichtete, renovierungsbedürftige Gebäude eignet sich für vielfältige Projekte: Ausflugsrestaurant, Gästezimmer oder Ferienwohnungen mit Charme, oder ein kombiniertes Konzept aus Gastronomie und Beherbergung. Zwischen Ferrette und dem Wirtschaftsraum Basel gelegen, in einer bei Wanderern und Schweizer Gästen beliebten Naturlandschaft, bietet es ein grosses Wertsteigerungspotenzial.
Auf einen Blick
- Fläche: 335 m² – Grundstück: ca. 600 m²
- Gastraum 88 m², Terrasse 34 m², Küche 32 m²
- 8 Zimmer mit eigenem Duschbad
- Garage 71 m² + Doppelgarage 61 m²
- 15 private Parkplätze
- Ölheizung (Tank)
- Grundsteuer: 800 €/Jahr
- Referenz: VI090
- Eingang: 12 m² – Rezeption: 11 m² – Flur: 13 m²
- Zimmer 1: 11,70 m² + Duschbad 4 m²
- Zimmer 2: 11 m² + Duschbad 2,40 m²
- Zimmer 3: 12,56 m² + Duschbad 2,42 m²
- Zimmer 4: 12,46 m² + Duschbad 2,48 m²
- Zimmer 5: 9 m² + Duschbad 2,40 m²
- Zimmer 6: 11,80 m² + Duschbad 2,38 m²
- Zimmer 7: 12 m² + Duschbad 2 m²
- Zimmer 8: 10 m² + Duschbad 2,30 m²
- Küche: 32,25 m²
- Gastraum: 88 m²
- Toiletten: 11 m²
- Office und Kühlraum: 29 m²
Nebenflächen: Terrasse 34 m², Garage 71 m², Doppelgarage 61 m²
Weitere Informationen
Preis: 170 000 € inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3 973 € und 4 154 € (Jahre 2021, 2022 und 2023, inkl. Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
English
Hotel-restaurant, 335 m² – 8 rooms with en-suite shower rooms, parking – Alsatian Jura, close to Switzerland
Price: €170,000 agency fees included, paid by the seller
Description
On the doorstep of Switzerland, in Kiffis (68480) in the heart of the Alsatian Jura, IMMO3F is offering for sale a former country inn with hotel and restaurant: 335 m² of usable space on a plot of approximately 600 m², with panoramic views.
The restaurant section features an 88 m² dining room opening onto a 34 m² terrace, a 32 m² professional kitchen, a 29 m² pantry with cold room, an entrance hall, a reception area and toilets. The accommodation section offers 8 rooms of 9 to 12.5 m², each with its own en-suite shower room. Outbuildings include a 71 m² garage and a 61 m² double garage, plus 15 private outdoor parking spaces.
Built in 1948 and in need of renovation, the property lends itself to a range of projects: a destination restaurant, charming guest rooms or holiday lets, or a combined dining and accommodation concept. Located between Ferrette and the Basel economic area, in a natural setting popular with hikers and Swiss visitors, it offers strong potential for value creation.
At a glance
- Floor area: 335 m² – Plot: approx. 600 m²
- Dining room 88 m², terrace 34 m², kitchen 32 m²
- 8 rooms with private shower room
- Garage 71 m² + double garage 61 m²
- 15 private parking spaces
- Oil heating (tank)
- Property tax: €800/year
- Reference: VI090
- Entrance: 12 m² – Reception: 11 m² – Hallway: 13 m²
- Room 1: 11.70 m² + shower room 4 m²
- Room 2: 11 m² + shower room 2.40 m²
- Room 3: 12.56 m² + shower room 2.42 m²
- Room 4: 12.46 m² + shower room 2.48 m²
- Room 5: 9 m² + shower room 2.40 m²
- Room 6: 11.80 m² + shower room 2.38 m²
- Room 7: 12 m² + shower room 2 m²
- Room 8: 10 m² + shower room 2.30 m²
- Kitchen: 32.25 m²
- Dining room: 88 m²
- Toilets: 11 m²
- Pantry and cold room: 29 m²
Outbuildings: terrace 34 m², garage 71 m², double garage 61 m²
Additional information
Price: €170,000 agency fees included, paid by the seller. Energy rating E, climate rating E. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,973 and €4,154 (2021, 2022 and 2023, standing charges included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Professional licence CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Caractéristiques techniques
- HeatingFuel oil
- LiftNo
- Surface335 m²
- Indoor parking2
- Outdoor parking15
- ParkingParking privé
- LocationKiffis 68480
- Property tax800 € /year
- ReferenceVI091
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3973.00 € and 4154.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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