Apartment for sale, 4 rooms - Riedisheim 68400

À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE 10 m² – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – GARAGE + PARKING – RIEDISHEIM (68400)

Vendu loué – Idéal investisseur
Dans une résidence récente de 2012, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,72 m² comprenant une terrasse de 10 m², trois chambres, une cuisine séparée, un garage privatif et une place de parking extérieure.
Le bien est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Détail des surfaces :
Entrée : 8,3 m²
Séjour – Salle à manger : 21,2 m² (4,48 m × 4,71 m)
Cuisine séparée (accès terrasse) : 7,4 m² (3,72 m × 2,15 m)
Terrasse : 10,3 m² (annoncée 10 m²)
Chambre 1 : 11,0 m² (3,48 m × 3,17 m)
Chambre 2 : 12,9 m² (3,72 m × 3,46 m)
Chambre 3 : 11,7 m² (2,71 m × 4,34 m)
Couloir : 4,8 m²
Salle de bain + buanderie : 6,3 m²
WC séparés : 1,8 m²
Stationnements :
1 garage privatif fermé
1 place de parking extérieure
Informations complémentaires :
Surface habitable : 87,72 m²
Résidence de 2012
Étage : 2 sur 4, avec ascenseur
Chauffage gaz collectif
Exposition Sud-Est
Menuiseries PVC
Copropriété de 118 lots, aucune procédure
DPE : C / C
Appartement idéal pour un investisseur recherchant un bien récent, sécurisé et très facile à louer.

ZU VERKAUFEN – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 10 m² TERRASSE – 2. OBERGESCHOSS MIT AUFZUG – GARAGE + PARKPLATZ – RIEDISHEIM (68400)
Vermietet verkauft – Ideal für Kapitalanleger
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012, im 2. Obergeschoss mit Aufzug, befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 87,72 m² Wohnfläche, einer 10-m²-Terrasse, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einer privaten Garage und einem Außenstellplatz.
Die Wohnung wird vermietet verkauft und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Flächen im Detail:
Eingang : 8,3 m²
Wohn-/Esszimmer : 21,2 m² (4,48 m × 4,71 m)
Separate Küche (Zugang zur Terrasse) : 7,4 m² (3,72 m × 2,15 m)
Terrasse : 10,3 m² (angegeben 10 m²)
Schlafzimmer 1 : 11,0 m² (3,48 m × 3,17 m)
Schlafzimmer 2 : 12,9 m² (3,72 m × 3,46 m)
Schlafzimmer 3 : 11,7 m² (2,71 m × 4,34 m)
Flur : 4,8 m²
Bad + Hauswirtschaftsraum : 6,3 m²
Separates WC : 1,8 m²
Parkmöglichkeiten:
Private, abgeschlossene Garage
Privater Außenstellplatz
Zusätzliche Informationen:
Wohnfläche: 87,72 m²
Baujahr: 2012
Etage: 2 von 4, mit Aufzug
Heizung: Zentralheizung Gas
Ausrichtung: Süd-Ost
PVC-Fenster
Miteigentümergemeinschaft: 118 Einheiten, keine Verfahren
Energieausweis: Klasse C / C
Perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine moderne, sichere und leicht vermietbare Immobilie suchen.

FOR SALE – 4-ROOM APARTMENT WITH 10 m² TERRACE – 2nd FLOOR WITH LIFT – GARAGE + PARKING – RIEDISHEIM (68400)
Sold rented – Ideal for investors
Located in a well-maintained 2012 residence, on the 2nd floor with lift, this bright 4-room apartment offers 87.72 m² of living space, a 10 m² terrace, a separate kitchen, three bedrooms, a private garage and an outdoor parking space.
The property is sold with a sitting tenant, ensuring immediate rental income.
Detailed surfaces:
Entrance: 8.3 m²
Living / dining room: 21.2 m² (4.48 m × 4.71 m)
Separate kitchen (terrace access): 7.4 m² (3.72 m × 2.15 m)
Terrace: 10.3 m² (advertised as 10 m²)
Bedroom 1: 11.0 m² (3.48 m × 3.17 m)
Bedroom 2: 12.9 m² (3.72 m × 3.46 m)
Bedroom 3: 11.7 m² (2.71 m × 4.34 m)
Hallway: 4.8 m²
Bathroom + laundry area: 6.3 m²
Separate WC: 1.8 m²
Parking:
Private enclosed garage
Private outdoor parking space
Additional information:
Living area: 87.72 m²
Residence built in 2012
Floor: 2 of 4, with lift
Heating: collective gas system
South-East exposure
PVC windows
Co-ownership: 118 units, no pending procedures
Energy rating: C / C
A perfect investment opportunity for buyers seeking a modern, secure and highly lettable property.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 118 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1282.00 € and 1735.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038