Apartment for sale, 3 rooms - Bartenheim 68870

Bel appartement T3 moderne de 67,35 m², situé au 1er étage d’une résidence récente (2019), alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
 
Il se compose de 2  belles chambres, d’une salle de bains moderne, de WC séparés, d’une terrasse de 10 m² idéale pour profiter de l’extérieur et d’une cave pour un rangement supplémentaire.
Le bien dispose également de stationnements intérieur au sous-sol d'un parking sécurisé ainsi qu'une place extérieure, pratiques au quotidien, et est éligible à la fibre.

Le logement sera libre au plus tard le 01/03/2026 suite à la dénonciation du bail, mais il est possible de l’acheter dès maintenant et de percevoir les loyers jusqu’au départ du locataire, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante.

Situé à proximité immédiate de restaurants, commerces, écoles et transports, avec crèche et école primaire à 15 minutes à pied, collège, hôpital et médecins à seulement 5 minutes en voiture, cet appartement combine praticité, modernité et qualité de vie. Une occasion rare de s’installer dans un cadre agréable ou d’investir sereinement.
Charges : 175 €/mois - chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, OM

DPE de classe C établi le 04-08-2025.
Aucune procédure en cours envers le syndic.

 Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 96 lots. Average share of the estimated budget 2 100 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 450.00 € and 650.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947678504 • RCP 59661778