Apartment for sale, 4 rooms - Leymen 68220

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Appartement T4 – 138 m² – Leymen – Petite copropriété – Proche frontière suisse

À Leymen, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement T4 de 138 m² habitables est situé au sein d’une petite copropriété.

Construit en 2002, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie, d’une surface d’environ 59 m², bénéficie d’une belle luminosité et permet différents aménagements.

L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Les extérieurs se composent de deux terrasses et d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L’isolation extérieure, les menuiseries en PVC et les portes à triple vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

Le bien dispose également d’un garage intérieur, de deux places de stationnement extérieures, ainsi que d’une cave et d’un sous-sol, apportant des solutions de rangement supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs recherchant de l’espace, du calme et une proximité directe avec la Suisse.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr



4-Zimmer-Wohnung – 138 m² – Leymen – Kleine Wohnanlage – Nähe Schweizer Grenze
In Leymen, in einer ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage.
Das im Jahr 2002 errichtete Objekt bietet großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Aufteilung, ideal für das Familienleben.
Der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 59 m² ist hell und vielseitig nutzbar. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate, ausgestattete Küche.
Der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen und einem privaten Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Außenwärmedämmung, PVC-Fenster sowie Türen mit Dreifachverglasung sorgen für einen guten Wärme- und Schallschutz.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein Keller und Untergeschoss, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum, Ruhe und die Nähe zur Schweiz suchen.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 11 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1588.00 € and 2149.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809 534 944 • RCP Gallian police nu00b0127124335