Under sales agreement
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- Surface25.51 m²
- Rooms1
- LiftYes
- Construction1970
Studio for sale, 1 room - Saint-Louis 68300
Under sales agreement
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – STUDIO AVEC BALCON AU CŒUR DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 25,51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel de 14 m², offrant un cadre agréable et confortable au quotidien. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon de 3 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville.
Le logement dispose également d’un coin cuisine aménagé, pratique et bien intégré à l’espace de vie, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, un agencement rare et apprécié pour un studio.
Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Son emplacement recherché et ses prestations fonctionnelles garantissent une forte attractivité auprès des locataires.
Les atouts du bien
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXKLUSIV – STUDIOWOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN DER INNENSTADT – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Diese 25,51 m² große Studiowohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Dienstleistungen.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein heller und funktionaler Wohnbereich von 14 m², der ein angenehmes und komfortables Wohnambiente bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und führen auf einen 3 m² großen Balkon – ein echter Pluspunkt, um auch mitten in der Stadt einen Außenbereich genießen zu können.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC – eine für ein Studio seltene und besonders geschätzte Raumaufteilung.
Dieses Studio stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Kapitalanlage dar. Die gefragte Lage und die funktionale Ausstattung sorgen für eine hohe Attraktivität bei Mietern.
Die Vorteile der Immobilie
Ihre Ansprechpartnerin: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Diese Immobilie wird Ihnen von einer selbstständigen Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im RSAC Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
EXCLUSIVE – STUDIO APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF THE CITY CENTRE – IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Located on the 7th floor of a residential building with a lift, this 25.51 m² studio apartment enjoys a prime location right in the city centre, within immediate reach of shops, public transport and local amenities.
Upon entering, you will discover a bright and functional 14 m² living area, offering a pleasant and comfortable everyday living environment. Large windows provide plenty of natural light and open onto a 3 m² balcony – a real advantage for enjoying private outdoor space in the heart of the city.
The apartment also features a practical fitted kitchenette, seamlessly integrated into the living area, as well as a shower room and a separate WC – a rare and highly appreciated layout for a studio apartment.
This studio represents an excellent rental investment opportunity. Its sought-after location and practical features ensure strong appeal to tenants.
Key features
Your contact: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
This property is offered by a self-employed commercial real estate agent (sole trader), registered with the Mulhouse RSAC under number 877 719 666.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 25,51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel de 14 m², offrant un cadre agréable et confortable au quotidien. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon de 3 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville.
Le logement dispose également d’un coin cuisine aménagé, pratique et bien intégré à l’espace de vie, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, un agencement rare et apprécié pour un studio.
Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Son emplacement recherché et ses prestations fonctionnelles garantissent une forte attractivité auprès des locataires.
Les atouts du bien
- Studio lumineux de 25,51 m²
- Balcon de 3 m²
- 7ᵉ étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Salle d’eau et WC séparés
- Cave en sous-sol
- Centre-ville, proche de toutes commodités
- Bien actuellement loué
- Investissement locatif sécurisé
- Surface habitable : 25,51 m²
- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immo3F.
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXKLUSIV – STUDIOWOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN DER INNENSTADT – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Diese 25,51 m² große Studiowohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Dienstleistungen.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein heller und funktionaler Wohnbereich von 14 m², der ein angenehmes und komfortables Wohnambiente bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und führen auf einen 3 m² großen Balkon – ein echter Pluspunkt, um auch mitten in der Stadt einen Außenbereich genießen zu können.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC – eine für ein Studio seltene und besonders geschätzte Raumaufteilung.
Dieses Studio stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Kapitalanlage dar. Die gefragte Lage und die funktionale Ausstattung sorgen für eine hohe Attraktivität bei Mietern.
Die Vorteile der Immobilie
- Helles Studio mit 25,51 m²
- Balkon mit 3 m²
- Obergeschoss mit Aufzug
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Kellerraum im Untergeschoss
- Zentrale Innenstadtlage, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Immobilie derzeit vermietet
- Sichere Kapitalanlage
- Wohnfläche: 25,51 m²
Ihre Ansprechpartnerin: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Diese Immobilie wird Ihnen von einer selbstständigen Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im RSAC Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
EXCLUSIVE – STUDIO APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF THE CITY CENTRE – IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Located on the 7th floor of a residential building with a lift, this 25.51 m² studio apartment enjoys a prime location right in the city centre, within immediate reach of shops, public transport and local amenities.
Upon entering, you will discover a bright and functional 14 m² living area, offering a pleasant and comfortable everyday living environment. Large windows provide plenty of natural light and open onto a 3 m² balcony – a real advantage for enjoying private outdoor space in the heart of the city.
The apartment also features a practical fitted kitchenette, seamlessly integrated into the living area, as well as a shower room and a separate WC – a rare and highly appreciated layout for a studio apartment.
This studio represents an excellent rental investment opportunity. Its sought-after location and practical features ensure strong appeal to tenants.
Key features
- Bright 25.51 m² studio apartment
- 3 m² balcony
- 7th floor with lift
- Fitted kitchenette
- Shower room and separate WC
- Basement storage cellar
- City-centre location, close to all amenities
- Property currently rented
- Secure rental investment
- Living area: 25.51 m²
Your contact: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
This property is offered by a self-employed commercial real estate agent (sole trader), registered with the Mulhouse RSAC under number 877 719 666.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- HeatingRéseau de chaleur urbain/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherBike storage
- Surface25.51 m²
- Floor surface26 m²
- Living room14 m²
- Balcony surface3 m²
- Rooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor7
- Construction1970
- KitchenNot equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureEast
- CellarNo
- Balcony1
- LocationSaint-Louis 68300
- Property tax540 € /year
- ReferenceVA3211
Informations complémentaires
In a condominium of 64 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 280.00 € and 420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 719 666 • RCP Allianz Police n° 59 661 778
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