Favorit
Mehr Fotos
- Wohnfläche100 m²
- Räume5
- Badezimmer1
- Grundstück700 m²
- Baujahr1994
Einstöckiges haus zu verkaufen, 5 Teile - Illtal 68960
286 000 €
Descriptif du bien
À vendre – Maison plain-pied rénovée avec véranda, jardin et piscine à Illtal (Henflingen)
Prix affiché : 269 000 €
Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, située au 10 rue de l’Ill à Illtal (hameau Henflingen).
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes du Sundgau.
Caractéristiques principales
Hypothèses retenues
Repères utiles
Zu verkaufen – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten und Pool in Illtal (Henflingen)
Angebotspreis: 269 000 €
Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus wurde 1994 erbaut und im Jahr 2023 vollständig renoviert. Es befindet sich in der Rue de l’Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 700 m² mit Pool – ideal für ruhiges Wohnen im Sundgau.
Hauptmerkmale
For Sale – Renovated single-storey house with veranda, garden and pool in Illtal (Henflingen)
Asking price: €269,000
This charming Phénix single-storey house, built in 1994 and fully renovated in 2023, is located on Rue de l’Ill in Illtal (Henflingen hamlet).
Set on a 700 m² enclosed plot with pool, it offers peace and comfort in the heart of Sundgau, close to all amenities and main road connections.
Key features
Prix affiché : 269 000 €
Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, située au 10 rue de l’Ill à Illtal (hameau Henflingen).
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes du Sundgau.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine hors-sol sur dalle
- Véranda lumineuse de 20 m² (2015)
- Garage une voiture
- Pas de sous-sol
- Séjour-salon de 26 m²
- Cuisine équipée de 15,6 m²
- 3 chambres (12,1 m² – 15 m² – 10 m²)
- Salle de bains avec WC (6,9 m²)
- Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires
- Chauffage principal : poêle à bois (≈10 stères/an) + appoint électrique
- Consommation énergétique : env. 1 100 €/an d’électricité
- Fibre optique installée
- Centrale de traitement d’air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l’air intérieur
- Taxe foncière : 490 €
- Maison rénovée, fonctionnelle et lumineuse
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Terrain clos avec piscine, idéal pour les loisirs
- Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées
- Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d’Altkirch, Saint-Louis et Bâle
Hypothèses retenues
- Prix d’un stère de bois (bûches feuillus, sec) : scénarios usuels.
- 1 stère ≈ 1,6 MWh PCI (repère énergétique, utile pour comparer).
Repères utiles
- Consommation bois (10 stères) ≈ 16 000 kWh thermiques/an.
- Sensibilité :
- +10 €/stère ⇒ +100 € / an sur le total.
- +10 % sur le prix de l’électricité ⇒ +110 € / an.
- Fourchette réaliste actuelle : ≈ 1 700 à 2 300 € / an, soit ≈ 140 à 190 € / mois, selon le prix local du bois et sans changement majeur de vos usages.
- La CTA (ventilation/filtration) a une consommation électrique modeste ; son impact reste inclus dans votre enveloppe d’électricité (~1 100 €/an).
Zu verkaufen – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten und Pool in Illtal (Henflingen)
Angebotspreis: 269 000 €
Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus wurde 1994 erbaut und im Jahr 2023 vollständig renoviert. Es befindet sich in der Rue de l’Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 700 m² mit Pool – ideal für ruhiges Wohnen im Sundgau.
Hauptmerkmale
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstück ca. 700 m², eingezäunt und mit Aufstellpool auf Betonplatte
- Heller Wintergarten (20 m², Baujahr 2015)
- Garage für ein Auto
- Kein Untergeschoss
- Wohn- und Esszimmer: 26 m²
- Ausgestattete Küche: 15,6 m²
- 3 Schlafzimmer (12,1 m² – 15 m² – 10 m²)
- Badezimmer mit WC: 6,9 m²
- Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen neu
- Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden
- Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung
- Energiekosten: ca. 1 100 €/Jahr Strom
- Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
- Lüftungsanlage (CTA – Centrale de traitement d’air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung
- Grundsteuer: 490 €
- Renoviertes, funktionales und helles Haus
- Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Eingezäuntes Grundstück mit Pool – perfekt für Freizeit und Entspannung
- Geringe Energiekosten, Glasfaser + moderne Lüftung vorhanden
- Ruhige, gefragte Lage im Sundgau, nahe Altkirch, Saint-Louis und Basel
For Sale – Renovated single-storey house with veranda, garden and pool in Illtal (Henflingen)
Asking price: €269,000
This charming Phénix single-storey house, built in 1994 and fully renovated in 2023, is located on Rue de l’Ill in Illtal (Henflingen hamlet).
Set on a 700 m² enclosed plot with pool, it offers peace and comfort in the heart of Sundgau, close to all amenities and main road connections.
Key features
- Living space: 100 m²
- Plot: 700 m² enclosed, with above-ground pool on concrete base
- Bright veranda of 20 m² (built in 2015)
- One-car garage
- No basement
- Living room: 26 m²
- Fully fitted kitchen: 15.6 m²
- 3 bedrooms (12.1 m² – 15 m² – 10 m²)
- Bathroom with WC: 6.9 m²
- Fully renovated in 2023: insulation, electrics and sanitary facilities renewed
- Double-glazed windows with solar-powered shutters
- Heating: wood stove (approx. 10 cubic metres/year) + electric back-up
- Energy costs: approx. €1,100/year electricity
- Fibre-optic internet connection installed
- Air handling unit (CTA – Centrale de traitement d’air): modern ventilation ensuring air renewal and filtering of pollutants
- Property tax: €490
- Renovated, bright and functional home
- Veranda providing additional living space
- Enclosed garden with pool, perfect for leisure and summer living
- Low energy consumption, fibre + air handling system already installed
- Quiet and sought-after Sundgau location, close to Altkirch, Saint-Louis and Basel
Caractéristiques techniques
- HeizungHolz
- SchwimmbadJa
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche100 m²
- Bleiben28 m²
- Räume5
- Räume3
- Badezimmer1
- TOILETTE1
- Baujahr1994
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickFeldzug
- AusstellungSüdwesten
- Tiefgarage1
- Parkplatz im Freien8
- KellerNein
- Beschreibung des PoolsHors-Sol
- Grundstück700 m²
- Stufen (inkl. EG)1
- LokalisierungIlltal 68960
- Grundsteuer490 € /Jahr
- ReferenzVM1433
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 928.00 € and 1256.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335
Blandine ROSENBLATT
Agent commercial RSAC de Mulhouse 432 733 772 (Entreprise individuelle)
Oltingue und Umgebung
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.