- Wohnfläche110 m²
- Räume7
- Badezimmer1
- Grundstück1 236 m²
- Baujahr1967
Charmante maison de 110m2 à rénover
379 000 €
Stärken
- Terrain de 1236m2
- Belle exposition
- Proximité avec les frontières suisses
- Rue calme
Descriptif du bien
In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, bietet dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1967 rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein großes Potenzial zur Umgestaltung und Aufwertung.
Die Immobilie besteht aus 7 Zimmern, darunter 4 große Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer sowie eine funktionale, ausgestattete Küche.
Der nach Süden ausgerichtete Garten auf der Rückseite ist für den Bau eines Pools geeignet und ermöglicht die Gestaltung eines echten Erholungsbereichs. Eine schöne Terrasse, ein freier Blick auf das Grundstück sowie ein vollständiges Untergeschoss mit einem 33 m² großen Keller runden das Angebot ab.
Doppelverglaste PVC-Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Abwasserentsorgung ist konform, und das Haus ist an das Glasfasernetz anschließbar.
Nahegelegene Annehmlichkeiten:
- Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten und Grundschule im Dorf, Krippe 5 Autominuten entfernt
- Geschäfte und Restaurants in ca. 15 Gehminuten erreichbar
Energieausweis: Klasse F, ausgestellt am 16.04.2025.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Vincent Fiorelli, Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 947 678 504.
E-Mail: vincent@immo3f.com
Telefon: +33 7 69 05 70 41
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Ein gesetzlich vorgeschriebener Audit wurde durchgeführt.
4o
Caractéristiques techniques
- HeizungHeizöl
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche110 m²
- Räume7
- Räume4
- Badezimmer1
- TOILETTE1
- Baujahr1967
- InnenzustandZu renovieren
- KücheAusgestattet/Kochnische
- MöbelUnmöbliert
- AnblickGarten, Terrasse
- AusstellungSüden
- KellerJa
- Grundstück1 236 m²
- Stufen (inkl. EG)2
- GesundheitspflegeKanalisation gefällig
- LokalisierungLeymen 68220
- Grundsteuer841 € /Jahr
- ReferenzVM1353
Details zu den Teilen
- entrée3.20 m²
- hall4.62 m²
- salon / séjour25.37 m²
- cuisine9.90 m²
- salle de bain3.47 m²
- WC1 m²
- chambre 113.04 m²
- dégagement/pallier7.83 m²
- chambre 216.61 m²
- chambre 312.23 m²
- chambre 412.23 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4386.00 € and 5934.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
"IMMO3F" SIMET IMMOBILIER SAS
1 rue du Temple
68300 Saint-Louis
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